MAISON FAMILIALE , 4 chambres

Louvigné-de-Bais

Prix de vente3316503015 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2000Construction

Description

SOUS-COMPROMIS

Cette annonce référence 295180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : 331 650,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Louvigné-de-Bais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

104 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LOUVIGNÉ-DE-BAIS – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 400 M² – 9 CHAMBRES – 4 074 M² DE TERRAIN – UN BIEN AUX VOLUMES RARES 400 m² habitables, 9 chambres, plusieurs espaces de vie, 4 074 m² de terrain : une propriété familiale hors normes, à découvrir pour son potentiel. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec : •une entrée •un salon avec cheminée •un second salon avec cheminée •un séjour indépendant •une cuisine séparée •une véranda •une chambre •un bureau •une salle de bains avec douche et baignoire •un WC •une buanderie •une chaufferie •un garage •un garage intégré à la maison. L'étage propose 8 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au total, la maison dispose donc de 9 chambres, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant de nombreux espaces de vie et de travail. UN VOLUME RARE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La présence de deux salons, d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, d'une véranda et d'un bureau permet d'imaginer différentes organisations selon les besoins du futur propriétaire. Grande maison familiale, maison intergénérationnelle, résidence secondaire familiale ou projet personnel : les volumes permettent d'envisager de nombreux usages, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. UN BIEN À MODERNISER La maison est aujourd'hui proposée avec des travaux de remise en état, de modernisation et de finition. •la remise en peinture de la majorité des pièces ; UN TERRAIN DE 4 074 M² La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 074 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois petites dépendances de type anciennes soues/chenils complètent l'ensemble. UN PROJET POUR UN ACQUÉREUR À LA RECHERCHE D'ESPACE Cette propriété ne correspond pas à une maison standard. Avec ses 400 m², ses 9 chambres, ses nombreux espaces de vie, son garage intégré et ses plus de 4 000 m² de terrain, elle s'adresse à un acquéreur recherchant avant tout de grands volumes et un véritable potentiel de personnalisation. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront au futur propriétaire de moderniser la maison selon ses goûts et de lui redonner tout son potentiel familial. Une propriété rare par sa superficie et son nombre de chambres, à découvrir pour les amateurs de grands volumes et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L’élégance de la pierre, la sérénité du jardin

184m²

Au bout d'une impasse calme dans le secteur recherché de Cornillé, découvrez cette longère de caractère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un parc clos et arboré de 1 880 m² agrémenté d'un puits, elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est accessible en 5 minutes, tandis que la gare de Châteaubourg se trouve à 10 minutes et Vitré à 15 minutes. L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'un poêle à granulés, communique avec une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain. et un wc, ainsi qu'une buanderie et un grand cellier-buanderie d'environ 35 m² situé à l'arrière et un jardin impeccable complètent ce bien rare. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).. Rénovée avec soin par des artisans locaux et équipée d'un assainissement récent par microstation, cette maison est prête à vous accueillir. Cette annonce référence 330343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons au cœur de Louvigné de Bais

271m²

COUP DE CŒUR – Ensemble de 2 maisons mitoyennes au cœur de Louvigné-de-Bais Idéal investisseur ou projet familial, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes situé en plein centre-bourg de Louvigné-de-Bais, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Maison principale – 173 m² habitables (libre d'occupation) : les 12 premières photos de l'annonce Située au 7 et 9 rue du Bourg Joly, cette spacieuse maison d'habitation pleine de charme et de potentiel se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un vaste salon séjour de 49 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m² • Une salle de jeux • Un bureau • Un point d'eau (avec potentiel de création d'une suite parentale) • Un WC séparé 1er étage : • Deux belles chambres de 13,60 m² et 13,25 m² • Un bureau (pouvant faire office de chambre d'amis) • Une buanderie • Une salle de bain • Un WC séparé 2e étage : • Une grande chambre de 26 m² (actuellement en cours de travaux – livraison prévue le 19 juillet 2025) Prestations : • Escalier bois en colimaçon • Huisseries bois double vitrage • Toiture en ardoise naturelle • Chauffage par pompe à chaleur réversible (2021) + radiateurs électriques au rez-de-chaussée Extérieurs : • Une cour privative • Un atelier de 16 m² en pierres et parpaings • Une grange de 56 m² en terre et parpaings offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage Deuxième maison – T3 de 98 m² (vendue louée) de la 13 éme photo à la 22 éme photo Située au 5 rue du Bourg Joly, cette seconde maison est actuellement louée (idéal pour rentabilité locative) et comprend : Rez-de-chaussée : • Entrée • Salon séjour • Cuisine aménagée et équipée • WC avec débarras • Rangements sous escalier À l'étage : • Dégagement avec placard • Deux chambres avec placards intégrés • Salle de bains avec WC • Deux greniers Extérieurs : • Une cour privative Un bien aux multiples atouts : résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Le tout dans un environnement calme et dynamique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 294485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PUYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967988800018. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

185m²

Maison familiale de 185 m² en plein cœur de Vitré — Volumes, calme et revenu locatif Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Vitré, cette maison indépendante de 185 m² (sur trois niveaux) séduit immédiatement par ses magnifiques volumes, sa luminosité et sa vie « tout à pied ». En rez-de-jardin : -Studio indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 480 €/mois (idéal pour un revenu complémentaire ou une activité libérale). -Grand garage de 60 m² avec porte motorisée et espace buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé : -Entrée fonctionnelle. -Pièce de vie lumineuse en L avec un poêle à bois chaleureux. -Cuisine aménagée et équipée. -Deux grandes chambres. -Salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : -Grand palier baigné de lumière avec espace lecture. -Quatre belles chambres. -Dressing dédié avec accès aux combles aménageables -Salle de bain mixte (douche et baignoire) et WC indépendant. Côté extérieur et prestations : Le grand jardin verdoyant offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté technique, tout est sous contrôle : -Toiture récente et huisseries en double vitrage. -Chaudière gaz installée en 2021 + poêle à bois. -Aucun gros travaux à prévoir (un simple rafraîchissement déco selon vos goûts). Le plus de l'emplacement : Commodités accessibles à pied et gare à quelques minutes à vélo. Un bien rare sur le secteur qui allie cadre de vie privilégié, espace et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 4 pièces de 85m² située à Boistrudan

85m²

Plongez dans le charme authentique de cette longère rénovée, située au cœur de la campagne paisible de Boistrudan. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette maison allie confort moderne et cadre de vie serein, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain et des WC séparés. Un cellier pratique et un garage complètent cet espace de vie. À l'étage, une vaste surface de 90 m², déjà équipée d'isolation, d'ouvertures et d'électricité, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les dépendances, d'une superficie totale de 320 m², offrent un potentiel exceptionnel pour développer des espaces supplémentaires. Trois hangars, mesurant respectivement 60 m², 63 m² et 100 m², sont parfaits pour des projets agricoles ou artisanaux. Le terrain, s'étendant sur 17 197 m² et divisé en trois parcelles, peut être subdivisé en plusieurs lots indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 20 000 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables en ligne sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un aperçu général de l'exposition aux aléas naturels ou technologiques ainsi que des éventuelles contraintes de zonage. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les contrôles sur site ou les avis d'experts et de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spacieuse maison 8 pièces au cœur de La Guerche

324m²

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Guerche-de-Bretagne

Voir

372600

1 982 €/m²

Maison individuelle

188m²

35410 CHÂTEAUGIRON – MAISON 188 M² + HANGAR 200 M² – TERRAIN 1 290 M² – DPE B Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes et un espace permettant de stationner, stocker ou travailler ? Cette propriété mérite votre attention. Située à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison de 188 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 290 m² et bénéficie surtout d'un hangar/atelier d'environ 200 m² avec deux grandes portes motorisées. Côté maison : La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée avec un insert bois central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un dégagement pouvant accueillir un bureau ou espace télétravail. Le véritable atout : 200 m² de hangar ! Un volume rare à Châteaugiron, idéal pour : artisan / activité professionnelle camping-car et véhicules stockage de matériel atelier espace de loisirs ou de passion Les + techniques DPE B • Pompe à chaleur Air/Eau • Chauffage au sol • Toiture récente en ardoise naturelle • Double vitrage bois/alu • Volets roulants électriques • Fibre Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces intérieurs. Saint-Aubin-du-Pavail – Châteaugiron À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Rennes. Un bien particulièrement adapté à une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon Mahier – efficity. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble de rapport

110m²

L'Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville d'Étrelles. Cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie, ainsi que d'un spacieux appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace d'accueil de la boulangerie, une cuisine/salle à manger, un garage, ainsi qu'un espace professionnel comprenant la cuisine de production, permettant d'accueillir les différents équipements nécessaires à la fabrication des pâtisseries, viennoiseries et autres produits. Un espace de stockage complète cet ensemble. L'appartement bénéficie quant à lui d'une entrée indépendante et développe une surface de plus de 100 m². Il se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est actuellement loué pour un montant total de 1 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le tout est implanté sur un terrain de 374 m², comprenant une cour privative avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur dynamique et en plein développement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3316503 015 €/m²

331650

110 m²

6pièces

4ch.