Maison familiale de 185 m² en plein cœur de Vitré — Volumes, calme et revenu locatif
Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Vitré, cette maison indépendante de 185 m² (sur trois niveaux) séduit immédiatement par ses magnifiques volumes, sa luminosité et sa vie « tout à pied ».
En rez-de-jardin :
-Studio indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 480 €/mois (idéal pour un revenu complémentaire ou une activité libérale).
-Grand garage de 60 m² avec porte motorisée et espace buanderie.
Au rez-de-chaussée surélevé :
-Entrée fonctionnelle.
-Pièce de vie lumineuse en L avec un poêle à bois chaleureux.
-Cuisine aménagée et équipée.
-Deux grandes chambres.
-Salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage :
-Grand palier baigné de lumière avec espace lecture.
-Quatre belles chambres.
-Dressing dédié avec accès aux combles aménageables
-Salle de bain mixte (douche et baignoire) et WC indépendant.
Côté extérieur et prestations :
Le grand jardin verdoyant offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté technique, tout est sous contrôle :
-Toiture récente et huisseries en double vitrage.
-Chaudière gaz installée en 2021 + poêle à bois.
-Aucun gros travaux à prévoir (un simple rafraîchissement déco selon vos goûts).
Le plus de l'emplacement : Commodités accessibles à pied et gare à quelques minutes à vélo.
Un bien rare sur le secteur qui allie cadre de vie privilégié, espace et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
