Acheter un bien immobilier à Bain-de-Bretagne
Appartement T4 duplex dans une petite copropriété verdoyante
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO Situé en centre-ville de Bain-de-Bretagne, cet appartement en duplex de 75 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible au coeur d'une petite copropriété verdoyante et bien entretenue, composée de seulement six logements. Passé l'entrée indépendante avec espace rangement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa baie vitrée donnant accès à un balcon. La cuisine, aménagée, est idéale pour les repas du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. A l'étage, récemment rénové, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien dispose également d'un grand garage. Bain-de-Bretagne, commune dynamique à 25 minutes de Rennes, séduit par son attractivité, ses commerces, ses écoles et son environnement naturel préservé. La copropriété, bien gérée par un syndic bénévole, affiche des charges maîtrisées à 700 euros par an. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 180 000 euros (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison familiale de 114 m2 au cœur de Bain-de-Bretagne
Maison familiale de 114 m2 au cœur de Bain-de-Bretagne En plein centre de Bain-de-Bretagne, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 114 m² qui n'attend que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie chaleureux où la lumière naturelle inonde un salon-séjour accueillant, réchauffé par une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le quotidien avec praticité et convivialité. En rez-de-chaussée, vous profitez également de toilettes séparés, d'un garage pour vos rangements et d'une véranda exposée Sud/Ouest, parfaite pour vos moments de détente tout au long de l'année. À l'étage, trois chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Le grenier, facilement aménageable, pourra devenir un bureau inspirant ou une chambre supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis invite à la détente, le cabanon posé sur dalle béton permet de stocker vos équipements, et le jardin, structuré en différents espaces, promet de beaux instants en plein air. Le tout est édifié sur une parcelle de 543 m² entièrement close, dans un environnement paisible et pratique. Cette maison conjugue emplacement de choix, charme et potentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité de poser vos valises au cœur de Bain-de-Bretagne. Contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 286231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303.00 € et 3115.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 - Bain-de-Bretagne
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bain-de-Bretagne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Un cadre paisible, de grands volumes baignés de lumière, et tout à portée de main : découvrez cette superbe longère rénovée à La Noë-Blanche, prête à accueillir votre nouvelle vie
Un cadre paisible, de grands volumes baignés de lumière, et tout à portée de main : découvrez cette superbe longère rénovée à La Noë-Blanche, prête à accueillir votre nouvelle vie. Un cadre paisible, de grands volumes baignés de lumière, et tout à portée de main : découvrez cette superbe longère rénovée à La Noë-Blanche, prête à accueillir votre nouvelle vie. Située à seulement deux minutes du bourg de La Noë-Blanche et à six minutes de Bain-de-Bretagne et Guipry-Messac, cette magnifique longère entièrement rénovée combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'un accès rapide à Rennes et Nantes grâce à la proximité immédiate de la 4 voies, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Implantée sur un terrain arboré de 1140 m², la maison offre une surface habitable d'environ 185 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon de 70 m² baigné de lumière, exposé plein sud, avec cheminée, poutres apparentes et tomettes anciennes. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée en 2024, prolonge cet espace de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale en rez-de-chaussée, accessible PMR, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle de bains et une pièce annexe viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres lumineuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir famille et projets personnels. Côté extérieur, la terrasse couverte vous invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le grand garage double et l'abri bois offrent de multiples rangements. La dépendance de 46 m² au sol, déjà raccordée à l'assainissement, laisse entrevoir de belles perspectives pour un gîte, un bureau ou une activité artisanale. La maison dispose également d'un arrêt de car scolaire au pied de la propriété, facilitant l'accès aux écoles, collèges et lycées des environs. Une propriété rare, où tout est réuni pour vous offrir confort, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Cette annonce référence 284998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de qualité de 160 m2 avec jardin de 1500 m2
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 161 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa conception soignée et ses prestations de qualité. Édifiée en brique sur un terrain de plus de 1500 m², elle offre une belle intimité avec son jardin sans vis-à-vis, une grande terrasse bien exposée et une allée goudronnée facilitant l'accès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau. L'étage accueille quant à lui autour d'une mezzanine 3 chambres lumineuses, une salle de jeux idéale pour les enfants, un bureau, une salle de bains ; des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Les finitions haut de gamme sont au rendez-vous : huisseries en aluminium extérieur et bois intérieur, volets roulants électriques, double garage carrelé avec portes motorisées, préau, et un système de chauffage par géothermie, assurant un confort optimal à coût réduit tout au long de l'année. La maison est située sur la commune de La Dominelais, un charmant village offrant calme et verdure, tout en étant à quelques minutes seulement de Bain-de-Bretagne, avec ses commerces, écoles et services. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 293000 euros (2.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À Vendre – Appartement 1 chambre avec grand balcon – Centre de Bain-de-Bretagne
À Vendre – Appartement 1 chambre avec grand balcon – Centre de Bain-de-Bretagne Idéal investisseur ! Venez découvrir cet appartement actuellement loué (403 € + 53 € de charges) situé en plein cœur de Bain-de-Bretagne, dans une résidence calme et très bien desservie. Ce bien de 40 m² se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec espace salon, séjour et cuisine ouverte, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC, Et une très grande terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Ce bien représente une belle opportunité pour un placement locatif, avec un locataire déjà en place et un bon rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 282814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain Plechatel 809 m2
COUP DE COEUR TERRAIN D'EXCEPTION CHEZ COSSIMMO Vous recherchez un terrain pour faire construire la maison de vos rêves ? Et vous aimeriez vivre dans un cadre calme et paysagé ? Cette annonce va donc retenir toute votre attention car il est tout à fait exceptionnel de trouver un si grand et beau terrain de nos jours ! Le cadre de ce terrain de 809 m 2est tout simplement prestigieux, les parties communes sont déjà faites, la viabilisation et les abords sont soignés. D'autres surfaces sont disponibles sur demande : 825 m², 975 m², 1101m² , 1205m² ,1129 m², 1344 m², 1431 m² . COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et ses environs depuis 19 ans, honoraires fixes de 4000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 84945 euros net vendeur. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain Plechatel 1100 m2
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO Vous recherchez un terrain pour faire construire la maison de vos rêves ? Et vous aimeriez vivre dans un cadre calme et paysagé ? Cette annonce va donc retenir toute votre attention car il est tout à fait exceptionnel de trouver un si grand et beau terrain de nos jours ! Le cadre de ce terrain de 1100 m 2est tout simplement prestigieux, les parties communes sont déjà faites, la viabilisation et les abords sont soignés. D'autres surfaces sont disponibles sur demande : 809m², 825 m², 975 m², 1129 m², 1205m² ,1344 m², 1431 m². COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et ses environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 4000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 96888 euros net vendeur. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sport
A vendre dans le département de l'Ille-et-Vilaine, un fonds de commerce de MAGASIN DE CYCLES vente et réparation. Etablissement situé sur un axe passant. Affaire aux normes. Parking. Une visite s'impose. Pour plus de renseignements, veuillez prendre contact avec le cabinet. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5175. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9,90 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).
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