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99000

Venez découvrir cette ancienne longère offrant un potentiel de plus de 250 m², implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer une propriété entièrement personnalisée. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, création de plusieurs espaces de vie, chambres, bureau, atelier ou encore espaces dédiés aux loisirs. Le terrain, généreusement dimensionné, complète parfaitement le potentiel de cette propriété et permet d'imaginer différents projets d'aménagement extérieur. Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure et créer la maison de vos rêves. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 351058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR, proche de CHATEAUBRIANT SAINT-AUBIN-DES-CHÂTEAUX (44) – Propriété de charme avec environ 4 hectares,axe RENNES-NANTES À seulement 12 km de Châteaubriant, au calme d'un hameau, découvrez cette élégante longère en pierres du pays, rénovée avec goût, offrant environ 144 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe cuisine de 33 m², moderne et entièrement équipée, avec îlot central, piano de cuisson 5 feux et plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur un agréable salon-séjour avec cheminée et insert bois, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au parc. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une belle salle de bains en marbre avec douche et baignoire, une arrière-cuisine/buanderie et des WC indépendants. À l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains et WC. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences : chênes, érables, pins, sapins, châtaigniers, bouleaux, ainsi qu'une roseraie et un verger. L'accès est particulièrement élégant avec son portail en fer plein ouvragé et sa grande allée gravillonnée et goudronnée. Un véritable atout : environ 4 hectares de prairies dont 1 ha en location - idéal pour chevaux. Les + de cette propriété - Longère en pierres rénovée - 144 m² habitables / 185 m² au sol - 3 chambres - Vie de plain-pied possible - 2 salles de bains - Cuisine de 33 m² - Cheminée avec insert bois - Parc arboré de 3 020 m² - Verger et roseraie - Chalet 30 m² - Car-port 2 véhicules - Environ 4 ha de prairies - À 12 km de Châteaubriant - DPE : D Une propriété rare, pleine de charme, offrant un environnement privilégié et de nombreuses possibilités. À découvrir pour apprécier pleinement la qualité de la rénovation, les volumes, la beauté de son environnement et les commodités:arrêt car scolaire à 50 mètres,commerces à 4 kms.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 204, soit D, GES: 7, soit B. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85395

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien : Très rare sur le marché ! À seulement quelques minutes de Derval, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain d'environ 2 000 m², hors lotissement, entièrement constructible et libre de constructeur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports scolaires, des professionnels de santé et avec un accès rapide à l'axe Rennes–Nantes. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique se situent à proximité du terrain. Assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Proche de Châteaubriant, cadre agréable et tranquillité garantie pour ce terrain de loisirs d'environ 5915 m² avec plan d'eau et abris de jardin. Terrain non viabilisé. Contact : Mickaël MOUTON - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON A LA CAMPAGNE AVEC TERRAIN DE 2000 M2 à MOUAIS 44590 proche DERVAL Vous aimez la campagne, le calme et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous,au centre du petit bourg de MOUAIS et à moins de 5 kms de DERVAL (44) Au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) A l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m2 environ ouvrant sur une terrasse - Grand grenier aménageable - Studio au dessus de la buanderie Le tout est implanté sur un terrain de 2000 m2 incluant des dépendances, 1 potager et des arbres fruitiers. Possibilité d'acquérir plus de terrain, jusqu'à 8000 m2 au global. A VISITER POUR EN APPRÉCIER TOUS LES ATTRAITS Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 143, soit C, GES: 5, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85159

L'agence Poinsot Immobilier propose ce fonds de commerce, idéalement situé en zone commerciale à Derval, à proximité de la 4 voies Nantes Rennes. Situation stratégique offrant visibilité et accès facile. Le local comprend un bar, une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte avec tables. Un espace détente/jeux, une réserve, une cuisine équipée avec passe-plats et des sanitaires complètent l'ensemble. Une mezzanine privative destinée au personnel dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un coin repas. Superficie totale : 165 m2. Places de parking à proximité. Loyer des murs : 1 400 EUR TTC. Pour plus d'informations contacter Yoann TOUBLANC au 06 36 87 64 50. Mandataire indépandant RCS: 532593613

90000

Située sur la commune de Mouais, cette maison à étage datant de 1914 offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La maison développe environ 92 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée Une pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine semi-ouverte et cheminée, Salle d'eau avec WC, Accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage Deux grandes chambres d'environ 23 m² chacune, offrant de beaux volumes. Combles Combles aménageables d'environ 45 m2 Accès par escalier existant Potentiel de création de chambres supplémentaires ou autres espaces selon projet Annexes Garage d'environ 18 m², Grande cave / sous-sol d'environ 50 m² sous la maison : - espace de stockage important, - possibilité d'y stationner des véhicules, - hauteur sous plafond limitée (idéal stockage, atelier, stationnement bas). Extérieur Jardin d'environ 310 m², agréable et facile d'entretien. Travaux à prévoir Maison nécessitant une rénovation, offrant une liberté totale d'aménagement. Localisation Commune de Mouais (44) Environnement calme. Idéal pour : Acquéreurs avec projet de rénovation Investisseurs Amateurs de volumes et de potentiel Cette annonce référence 319528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 551 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère en pierres située entre Nantes et Rennes, au calme et orientée plein sud sur un terrain de 9000 m² arboré (chênes centenaires, fruitiers...). Maison comprenant 2 parties. partie 1 : séjour avec cheminée sur plancher bois, cuisine carrelée avec cheminée et mezzanine, grande chambre avec cheminée, salle de bains, toilettes, cellier avec ancien four à pain (à restaurer), atelier, garage-remise, cave semi-enterrée. Partie 2 (à rénover) : pièce de vie, grande chambre sous rampant, pièce annexe et toilettes et autre grande pièce. Possibilité d'aménager les combles au dessus de la partie 1 et de la partie 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.