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Belle opportunité pour cette maison offrant un agencement fonctionnel et agréable située à proximité du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour convivial, une salle d'eau, wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie à découvrir sans tarder ! Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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196600

Vous cherchez de l'espace, du calme et une maison qui peut grandir avec vous ? Celle-ci va vous plaire. Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un confort de vie immédiat. Elle a aussi un vrai atout : son grenier entièrement aménageable vous permet d'agrandir la surface habitable à plus de 140 m². Suite parentale, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux : c'est vous qui décidez. Côté vie : vous serez accueilli par une **grande cuisine équipée où il fait bon cuisiner et se retrouver en famille. Elle donne sur un salon-séjour chaleureux, parfait pour les moments à partager. Côté nuit :la maison compte 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Côté extérieur, le vrai coup de cœur : la maison est posée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5 400 m². Les enfants et les animaux peuvent y jouer en toute sécurité, et il y a la place pour un potager, un verger, une piscine (sous réserve d'autorisation) ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature. Un garage vient compléter ce bien. Les biens de plain-pied avec autant de terrain et de potentiel sont rares. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 353361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 196 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Venez découvrir cette belle maison rénovée de 187 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout implanté sur une parcelle de plus de 2 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de **60 m²**, comprenant un salon-séjour convivial et une **cuisine équipée**, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également : - D'une chambre. - D'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres. - Une pièce supplémentaire de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle TV, salle de jeux, espace détente ou bureau. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La maison bénéficie également d'un **sous-sol complet**, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 700 m² ainsi que de grands bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou espace de loisirs. Les atouts de cette propriété - Maison rénovée de 187 m². - Pièce de vie de plus de 60 m². - Cuisine équipée. - 4 chambres. - Pièce supplémentaire de plus de 20 m². - Sous-sol complet. - Terrain de plus de 2 700 m². - Grands bâtiments de stockage. Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et des dépendances. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (101 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21800

Votre conseiller immobilier 3%.COM autour de Rennes vous propose à la vente: Terrain constructible non viabilisé sur une surface de 784 m2. Venez apprécier le cadre idéal de ce bien: Exposition Sud, proximité du bourg et zones de ballades. Terrain hors lotissement. Référence Annonce: 35755 Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI. Vous recherchez un bien à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits, votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12. 'Le juste prix et l'efficacité'. Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 99 57 35 27.

99000

Venez découvrir cette ancienne longère offrant un potentiel de plus de 250 m², implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer une propriété entièrement personnalisée. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, création de plusieurs espaces de vie, chambres, bureau, atelier ou encore espaces dédiés aux loisirs. Le terrain, généreusement dimensionné, complète parfaitement le potentiel de cette propriété et permet d'imaginer différents projets d'aménagement extérieur. Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure et créer la maison de vos rêves. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 351058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - TOUTES COMMODITÉS À PIED Idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans une rue calme, cette maison des années 1950 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC . À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et un coin lingerie, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 313 m² comprenant un abri de jardin pouvant accueillir un véhicule. Les atouts : une situation privilégiée en centre-ville, une rue paisible, quatre chambres et toutes les commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

44110 – CHÂTEAUBRIANT – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE 240 M² – 9 962 M² DE TERRAIN – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PUITS Une maison de caractère aux allures de petit manoir, nichée dans un écrin de verdure. Derrière son architecture néo-bretonne et ses belles proportions, cette majestueuse maison de 240 m² séduit par ses matériaux nobles, ses sols en marbre, son escalier remarquable, sa cheminée et ses généreuses hauteurs sous plafond de 2,80 m. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un espace salon, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une lingerie et une vaste pièce aux multiples possibilités complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété bénéficie également d'un puits alimentant la maison, ainsi que d'un sous-sol complet offrant deux garages, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements récents viennent compléter le confort de cette demeure, avec une chaudière fioul à condensation installée en 2024 et des menuiseries récemment remplacées. Sa toiture en ardoise naturelle vient, quant à elle, souligner tout le charme et le caractère de cette belle propriété. Une propriété singulière, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des belles demeures et des grands espaces. Retrouvez la visite de cette maison en vidéo sur mon compte Instagram @manon.mahier.immobilier, et suivez-moi pour découvrir en avant-première les nouveautés et toute l'actualité immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Proche de CHATEAUBRIANT Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Construite en 2024, cette belle maison de plain-pied de 122,74 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Elle dispose également d'un garage de 26,29 m². Dès l'entrée, un placard facilite le rangement et mène à une agréable pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La maison offre trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif. À l'opposé, deux autres chambres, une salle d'eau et WC indépendant composent un espace nuit confortable. Un cellier-buanderie avec accès direct au garage avec étagères, équipé d'une porte électrique, complète l'agencement. À l'extérieur, place à la détente : une piscine avec volet roulant électrique, une plage et une terrasse en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain de 1 042 m², dans un environnement paisible. chauffage aérothermie au sol. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Une maison récente, fonctionnelle et accueillante, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

105000

Vous rêvez de calme, de pierre et d'espace ? Elle est là. Une longère de caractère, nichée au calme sur 2 260 m² de terrain arboré. Au fond du jardin, un authentique puits en pierre. Ici, on vit au rythme de la campagne. Poussez la porte. Tout est de plain-pied. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée en briques : celle des longues soirées d'hiver. Poutres, maçonnerie d'époque : le charme de l'ancien, intact. Une chambre lumineuse complète les 66 m² habitables. Puis levez les yeux. 85 m² au sol de greniers aménageables vous attendent. Une suite parentale, des chambres pour les enfants, un bureau face à la campagne : cette maison peut grandir avec vous. Et ce n'est pas tout. 233 m² d'annexes et de dépendances, greniers compris : un vaste atelier traversant aux murs en pierre et solives apparentes, pour créer, bricoler, rêver ; un grand hangar fermé à charpente bois, pour vos véhicules, vos outils, vos projets. Mitoyenne d'un seul côté, libre de toute occupation, elle n'attend plus que vous. Une telle propriété ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

Terrain constructible non viabilisé de 522 m² (exposition sud). Réseaux électrique, eau et tout-à-l'égout à proximité. Contact : Mickaël MOUTON - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

châteaubriant . centre ville Lot numéro trois (3) Au premier étage, à droite de l'escalier en montant, une entrée avec placard, trois chambres, cuisine, salon, salle de bains, WC. Au demi-niveau supérieur, une chambre d'enfant. Et les cent onze millièmes (111 /1000 èmes) des parties communes générales. Lot numéro onze (11) Au sous-sol : un local à usage de cave. Et les deux millièmes (2 /1000 èmes) des parties communes générales. Lot numéro vingt-trois (23) Au rez-de-chaussée, dans le jardin : un emplacement de parking. Et les cinq millièmes (5 /1000 èmes) des parties communes générales Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING. 71.38 m2 Au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement de 71.38 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent de qualité. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est et d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend : o Une entrée o Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée o Un accès direct à une belle terrasse o Deux chambres avec placards o Une salle d'eau o Un WC indépendant o Un coin lingerie Les atouts ? Belle terrasse ? Vue dégagée ? Exposition Sud-Est ? Immeuble récent avec ascenseur ? 2 chambres avec placards ? Cave ? Place de parking ? Parking couvert ? Proximité immédiate des commerces et services Un appartement complet, confortable et idéalement situé, avec terrasse, cave et stationnement. À visiter sans tarder ! Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR, proche de CHATEAUBRIANT SAINT-AUBIN-DES-CHÂTEAUX (44) – Propriété de charme avec environ 4 hectares,axe RENNES-NANTES À seulement 12 km de Châteaubriant, au calme d'un hameau, découvrez cette élégante longère en pierres du pays, rénovée avec goût, offrant environ 144 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe cuisine de 33 m², moderne et entièrement équipée, avec îlot central, piano de cuisson 5 feux et plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur un agréable salon-séjour avec cheminée et insert bois, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au parc. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une belle salle de bains en marbre avec douche et baignoire, une arrière-cuisine/buanderie et des WC indépendants. À l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains et WC. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences : chênes, érables, pins, sapins, châtaigniers, bouleaux, ainsi qu'une roseraie et un verger. L'accès est particulièrement élégant avec son portail en fer plein ouvragé et sa grande allée gravillonnée et goudronnée. Un véritable atout : environ 4 hectares de prairies dont 1 ha en location - idéal pour chevaux. Les + de cette propriété - Longère en pierres rénovée - 144 m² habitables / 185 m² au sol - 3 chambres - Vie de plain-pied possible - 2 salles de bains - Cuisine de 33 m² - Cheminée avec insert bois - Parc arboré de 3 020 m² - Verger et roseraie - Chalet 30 m² - Car-port 2 véhicules - Environ 4 ha de prairies - À 12 km de Châteaubriant - DPE : D Une propriété rare, pleine de charme, offrant un environnement privilégié et de nombreuses possibilités. À découvrir pour apprécier pleinement la qualité de la rénovation, les volumes, la beauté de son environnement et les commodités:arrêt car scolaire à 50 mètres,commerces à 4 kms.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 204, soit D, GES: 7, soit B. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85395

EXCLUSIVITÉ....venez découvrir, cette maison élevée sur sous-sol, idéalement située à deux pas des commerces et services, offrant environ 123 m² habitables et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol offre des espaces complémentaires appréciables avec une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, un garage et une chaufferie. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 840 m², idéal pour profiter des beaux jours et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale idéalement située, à remettre au goût du jour selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale avec parc arboré de 2 168 m² Dans un environnement privilégié et paisible, découvrez cette agréable maison implantée sur un magnifique parc arboré de 2 168 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d'un WC. Une lingerie, une cave et un garage d'environ 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec dégagement dessert trois chambres avec placards, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un vaste terrain arboré, idéal pour profiter de la nature, préserver son intimité ou imaginer différents aménagements extérieurs. Une maison offrant de beaux volumes et un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe appartement de standing de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et sa luminosité. Il offre un vaste séjour convivial, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, une élégante salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse semi-couverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol. Un appartement alliant élégance, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une visite s'impose. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chateaubriant ..en ville Découvrez cette agréable maison en pierres offrant au rez-de-chaussée une entrée par la cuisine, une salle à manger, un salon lumineux avec espace bureau ainsi qu'une lingerie avec WC. A l'étage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle d'eau avec WC. à l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, idéal pour les moments de détente en famille ainsi que d'un garage Maison fonctionnelle et idéale pour une famille à la recherche d'espaces et le confort. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

219000

Coup de cœur assuré ! Rare en plein cœur de Chateaubriand, découvrez cette belle maison de caractère, implantée sur un magnifique terrain de 1100 m2 à deux pas de la gare, du château de Chateaubriand, des commerces, des écoles, du collège et du lycée. un bien unique qui allie qualité de vie, charme de l'ancien et excellent potentiel d'investissement. La maison principale offre de beaux volumes avec : • une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse. • une cuisine indépendante • une grande salle de bains • un garage • des menuiseries en double vitrage • une toiture en ardoise • un chauffage électrique. Un véritable atout : un fort potentiel locatif !! Cette propriété offre plusieurs espaces avec des accès indépendants permettant différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires ou investissements locatifs. • Appartement T2 accès indépendant actuellement loué 450 €/mois. • Local à usage de bureau indépendant actuellement loué 150 €/mois. Des informations complémentaires : • DPE : F • Taxe foncière : 1834 €. Chateaubriand est une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité de grands pôles urbains : Nantes, Rennes et Laval accessibles en train en 1 heure et 1, 10 heure d'Angers. Un prix exceptionnel pour un bien rare : 219000 €!! Cette maison représente une opportunité unique, aussi bien pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié que pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 342129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (332 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTEAUBRIANT – TERRAIN PLAT 674 M² – HORS LOTISSEMENT – LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR À proximité des étangs de Choisel et du centre-ville de Châteaubriant, découvrez ce terrain plat de plus de 670 m², situé dans un environnement résidentiel déjà établi et très agréable à vivre. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison sans les contraintes d'un lotissement, tout en restant proches des commerces, services, établissements scolaires et équipements de la ville. La parcelle offre un cadre particulièrement agréable pour un projet de maison individuelle, avec une partie destinée à l'implantation de la construction et un fond de parcelle préservé en jardin, permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Autre avantage : un garage existant d'environ 35 m², permettant d'accueillir deux véhicules ou d'imaginer, selon les besoins, un espace complémentaire de rangement, de stockage ou de bricolage. Les atouts du terrain : - Belle Surface - Terrain plat - Hors lotissement - Libre de constructeur - Zone **UBb** du PLU - Façade d'environ 18 mètres - Garage existant d'environ 35 m², pouvant accueillir deux véhicules - Réseaux en limite de propriété - Fond de parcelle permettant de conserver un agréable espace jardin - Proximité des étangs de Choisel et des commodités Une belle opportunité pour construire sa maison dans un quartier existant, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'un jardin généreux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain d'exception et concrétiser votre projet dans l'un des emplacements les plus recherchés de Châteaubriant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique demeure d'environ 217 m² au coeur du centre-bourg Cette belle propriété de caractère comprend :Un hall d'entrée accueillant, une vaste salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant, À l'étage :Un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec WC, Vous bénéficierez également d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un très beau parc arboré d'environ 1276 m² agrémenté d'une dépendance en pierre et d'un garage complète l'ensemble. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder. À voir absolument ! proche de toutes commodités. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité. Maison sur sous-sol proche centre-ville comprenant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc. Au sous-sol : une entrée, une ancienne cuisine, un garage, une cave. Terrain de 475 m². Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à proximité du centre-ville, cette maison d'environ 220 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son vaste terrain de 4 758 m² dont 2200 m² sont constructible Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée/insert, une belle véranda donnant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un espace détente, une lingerie, un espace de rangement, un dégagement, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi que plusieurs caves. Une belle dépendance attenante complète ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez d'un second espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, Une grande réserve, et une dépendance en pierres aménagée en bureu La propriété comprend également un garage, un atelier, un box, divers espaces de stockage, un abri bois, et un jardin arboré, parfait pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou professionnels. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investisseurs. Au coeur du centre-ville, dans un ensemble immobilier, bel appartement situé au 1er étage comprenant une entrée, un séjour avec balcon, un salon (possibilité crétion 2ième chambre), une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc. Place de parking extérieure. Locataire en place, loyer de 545 € charges comprises. Charges de copropriété : 740 €/an. Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble à usage commercial et d'habitation, comprenant : Au rez-de-chaussée : magasin, sanitaire, réserve à l'arrière. A l'étage : une pièce. Au deuxième étage: deux greniers. Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un bâtiment tertiaire dans le centre de CHATEAUBRIANT, au deuxième étage, avec ascenseur, un local d'une superficie d'environ 220 m² composé d'un open space, un bureau, réserve. Sanitaires. Cinq emplacements de parkings extérieurs. Pas de procédure en cours. Copropriété de 38 lots. Frais de copropriété 5 554 euros par an. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 554 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.