Acheter un bien immobilier à Fercé

Propriété d'exception à vendre – Rougé (44) À 5 minutes de Châteaubriant – 230 m² habitables – Parc clos de plus de 4 800 m² – Piscine – Dépendances À quelques minutes seulement de Châteaubriant et de sa gare, cette élégante demeure familiale d'environ 230 m² habitables se déploie au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 4 809 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux annoncent le ton : un vaste hall d'accueil dessert un grand salon lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée conjugue praticité et convivialité. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, une large mezzanine distribue deux grandes chambres, deux chambres supplémentaires (idéales pour enfants, dressing ou bureau), ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le cadre de vie se prolonge autour d'une superbe piscine couverte et chauffée (11 m x 5,5 m), s'intégrant harmonieusement dans le jardin paysager. Une dépendance entièrement aménagée vient compléter ce bien : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC – idéale pour une activité de gîte, réception ou location saisonnière. Plus de 200 m² supplémentaires de dépendances offrent un potentiel considérable pour du stockage, un atelier ou la création d'un logement indépendant. L'ensemble est doté de prestations de qualité, avec notamment la climatisation réversible dans toutes les pièces. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance, espace, confort et intimité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette annonce référence 298560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU calme de son hameau, maison de plain-pied comprenant une cuisine, une arrière-cuisine, un salon avec poêle à bois, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc. Garage attenant. Terrain de 1183 m2 avec hangar. Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Charmante maison en pierres apparentes située a la campagne entre Chateaubriant et Rougé. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse piece de vie de 47 m2 incluant une cuisine, séjour avec cheminée/insert, un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'Eau/WC. Garage et terrain d'environ 2000 m2. idéal pour profiter du calme de la campagne Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

À vendre – Maison rénovée 170 m² – FERCÉ Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison de 170 m² entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité, une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou l'organisation du quotidien. La maison propose une véritable suite parentale, composée d'une grande chambre avec douche privative et dressing intégré, parfaite pour préserver votre intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, spacieuses et baignées de lumière, offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain, une salle d'eau moderne, et un chauffage individuel viennent renforcer le confort de ce bien. Côté technique, la maison bénéficie d'une excellente isolation (murs + double vitrage). Vous disposerez également d'un très grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Idéalement située, vous profiterez de tous les commerces de proximité à quelques minutes : boulangeries, boucherie, bureau de poste, ainsi que la Zone de Loisirs de la Vallée, accessible en seulement 7 minutes en voiture. Les écoles Jean de la Fontaine, Saint-Joseph et 1,2,3 Soleil se trouvent à proximité, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 289534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au calme de son hameau, maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée, un cellier avec grenier, wc. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc. Hangar sur terrain d'environ 1213 m2. Disponible fin octobre 2025. Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Maison en pierres à rénover entièrement et exposée sud comprenant quatre pièces de vie, un cellier en appentis, une écurie et un hangar. Grenier au dessus. L'ensemble sur terrain de 1328 m2 (dont 420 m2 pour un terrain non attenant). Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Terrain constructible non viabilisé de 522 m2 (exposition sud). Réseaux électrique, eau et tout-à-l'égout à proximité. Contact : Mickaël MOUTON - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Exclusivité. Proche de Châteaubriant, cadre agréable et tranquillité garantie pour ce terrain de loisirs d'environ 5915 m2 avec plan d'eau et abris de jardin. Terrain non viabilisé. Contact : Mickaël MOUTON - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.