Appartement à vendre Châteaubriant

Châteaubriant

Prix de vente1182501271.505376344086 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

Description

châteaubriant

. centre ville

Lot numéro trois (3)

Au premier étage, à droite de l'escalier en montant, une entrée avec placard, trois chambres, cuisine, salon, salle de bains, WC.

Au demi-niveau supérieur, une chambre d'enfant.

Et les cent onze millièmes (111 /1000 èmes) des parties communes générales.

Lot numéro onze (11)

Au sous-sol : un local à usage de cave.

Et les deux millièmes (2 /1000 èmes) des parties communes générales.

Lot numéro vingt-trois (23)

Au rez-de-chaussée, dans le jardin : un emplacement de parking.

Et les cinq millièmes (5 /1000 èmes) des parties communes générales

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Châteaubriant

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

263 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement centre-ville

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Locaux/Biens immobiliers

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A PROXIMITE DE NOZAY – LOCAL PROFESSIONNEL 60 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BELLE VISIBILITÉ Vous recherchez un local professionnel prêt à accueillir votre activité, sans travaux importants à prévoir ? Situé au cœur de bourg, ce local d'environ 60 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement central et d'une belle visibilité grâce à ses larges vitrines donnant sur rue. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité : isolation des murs, électricité et plomberie refaites à neuf, sols et peintures rénovés. Un local libre de suite, propre, lumineux et soigné, permettant d'envisager une installation rapide de votre activité. Au rez-de-chaussée, environ 30 m² offrent un espace d'accueil et de travail particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées. La configuration actuelle permet d'accueillir plusieurs postes de travail ou pourra facilement être repensée en fonction de votre activité. Le RDC dispose également d'un WC avec lave-mains. Des arrivées et évacuations d'eau supplémentaires sont déjà présentes, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité. À l'étage, environ 30 m² supplémentaires sont actuellement organisés en deux pièces indépendantes, auxquelles s'ajoute un espace disposant de toutes les attentes nécessaires à la création d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, ou tout simplement pouvant rester pièce de stockage. Cette configuration sur deux niveaux permet notamment de dissocier l'accueil du public des bureaux ou espaces plus confidentiels : réception et activité principale au rez-de-chaussée, bureaux, salles de consultation, espace de réunion, stockage ou salle de repos à l'étage. Le local bénéficie par ailleurs d'un DPE classé B. Sa situation au cœur du bourg permet de bénéficier des commerces et services de proximité, tout en conservant un accès rapide vers Châteaubriant, situé à environ 15 minutes en voiture. LES ATOUTS - Emplacement central place de l'Église - Larges vitrines et excellente luminosité - Belle visibilité depuis la rue - Local entièrement rénové - Isolation des murs réalisée - Électricité et plomberie refaites à neuf - Sols et peintures récents - WC avec lave-mains - Arrivées et évacuations d'eau existantes - 3 espaces indépendants à l'étage - DPE B - Châteaubriant à environ 15 minutes - Local immédiatement exploitable pour de nombreuses activités Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux dans un environnement agréable, avec visibilité et très peu de travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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