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La campagne Proche de Rennes
Maison familiale 3 chambres avec grand jardin et garage à Pont-Péan À découvrir sans tarder, cette charmante maison mitoyenne d'environ 91 m² habitables, idéalement située dans la campagne de Pont-Péan. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée plein sud, offrant un bel espace convivial pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et une spacieuse troisième chambre avec son WC privatif. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Un garage indépendant complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les avantage de cette maison. _exposition Sud _3 chambres + mezzanine dont deux au RDC _Grand jardin clos _Garage indépendant Environnement calme et proche des commodités N'attendez plus pour visiter cette maison idéale pour votre famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Cette annonce référence 287522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88888015000014. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Caractère + Appartement Indépendant
SPECIAL INVESTISSEUR Maison de Caractère + Appartement Indépendant – 211 m² Habitables sur 5868 m² de Terrain Arboré Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, sans aucune mitoyenneté. Idéal pour un projet d'investissement, grâce à ses deux espaces : maison et appartement indépendant ! Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant • Salle d'eau avec arrivée/évacuation machine à laver • WC indépendant + sas de rangement • Salon lumineux (exposition Est) • Salle à manger conviviale avec cheminée à foyer ouvert • Cuisine aménagée et équipée, traversante Est/Ouest, avec accès au jardin • Grande chambre • Deuxième salle d'eau avec WC • Chaufferie (chaudière fioul + ballon d'eau chaude) • Placard (avec possibilité de connexion vers l'appartement) À l'étage : • Deux grandes chambres • Espace de rangement • Mezzanine idéale pour bureau ou espace lecture • Grenier aménageable selon vos envies Appartement indépendant : • Pièce de vie avec cuisine ouverte (exposition Est) • Chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC • Sas avec espace buanderie À l'extérieur : • Grand jardin arboré • Grange idéale pour projet annexe • Cellier sur terre battue À noter : • Présence d'amiante dans le conduit du cellier (RDC) • Absence de VMC • Fosse septique non conforme • Travaux d'isolation à prévoir Les + du bien : • Aucune mitoyenneté • Grand terrain arboré de près de 6000 m² • Beaux volumes et authenticité conservée • Appartement indépendant avec accès privé • Rentabilité locative Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique ! Cette annonce référence 285152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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