Acheter un bien immobilier à Sillé-le-Philippe

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 386 m2 situé sur la Commune de La-Chapelle-des-Fougeretz, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 314 440 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

L'Agence Monteiro vous propose à la vente cette agréable maison construite en 1997, offrant de beaux volumes et un environnement calme. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, ainsi que 2 salles de bains. Vous profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Monteiro.

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – RÉSIDENCE AMBRE – APPARTEMENTS NEUFS T2 DE 44 m² – BALCON – PARKING SÉCURISÉ – CONSTRUCTION BATI ARMOR efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement neuf de type T2, d'une surface habitable de 44 m² situé au 1 er étage. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un séjour avec accès à un BALCON orienté nord-est de 4 m². La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Local vélos en commun. Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz individuelle. Ouvertures ALU avec volets roulants électriques. Cette résidence avec ascenseur à l'architecture moderne, dans un environnement calme et verdoyant saura vous séduire par ses belles prestations et son accès immédiat aux commodités du centre bourg. Idéalement situé : • À moins de 10 mns de l'entrée de Rennes. • À 40 mns de l'entrée de Saint Malo. • Commune dynamique de 5000 habitants • Ligne de bus du réseau Star à 200 m. *****Frais de notaire réduits*****. Appt 102 208 000 € Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – RÉSIDENCE AMBRE – APPARTEMENTS NEUFS T3 DE 63 m² – BALCON – PARKING SÉCURISÉ – CONSTRUCTION BATI ARMOR efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose 2 appartements neufs de type T3, de surfaces habitables de 63 m² et situés au 1 er étage, et au 2 ieme étage. Les appartements se composent d'un hall d'entrée avec placard (et cellier pour l'appartement 206), d'un espace cuisine ouvert sur un séjour avec accès à un BALCON (Appt 105 balcon de 14 m² orienté sud-ouest / Appt 206 balcon de 10 m² orienté sud-ouest). Les parties nuit se composent de 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ces biens. Local vélos en commun. Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz individuelle. Ouvertures ALU avec volets roulants électriques. Cette résidence avec ascenseur à l'architecture moderne, dans un environnement calme et verdoyant saura vous séduire par ses belles prestations et son accès immédiat aux commodités du centre bourg. Idéalement situé : • À moins de 10 mns de l'entrée de Rennes. • À 40 mns de l'entrée de Saint Malo. • Commune dynamique de 5000 habitants • Ligne de bus du réseau Star à 200 m. *****Frais de notaire réduits*****. Appt 105 280 000 € Appt 206 285 000 € Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - T4 récent avec jardin et terrasses – NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35). COUP DE COEUR . RARE SUR LE MARCHE À vendre à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes à pied du Super U, bel appartement T4 de 85 m² livré en 2023, offrant confort moderne, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 31 m² et d'un jardin privatif de 87 m², soit près de 120 m² d'espaces extérieurs, accessibles notamment depuis le séjour et la suite parentale. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Résidence récente sous garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2033. Entretien du jardin inclus dans la copropriété. Un appartement récent et fonctionnel offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une résidence sécurisée. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 50 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1060 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 60, soit C, GES: 12, soit C. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85426

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35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 5 CHAMBRES – 137 m² HABITABLES – SOUS SOL 100 m² – TERRAIN 660 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 137 m² située dans un QUARTIER CALME en plein centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 660 m². Le hall d'entrée distribue une agréable pièce de vie salon / séjour de 36 m² avec lumière traversante et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains. Le palier de l'étage avec placard distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier. Un sous-sol de 100 m² composé d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie et d'un espace pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation. Jardin orienté ouest et sans vis-à-vis. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement nichée au cœur d'un environnement paisible, cette agréable maison de 70 m² offre un cadre de vie privilégié, associant la sérénité d'un quartier préservé à la praticité du quotidien grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son état impeccable qui permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié : Une adresse recherchée dans une rue calme et peu passante, tout en bénéficiant de l'accès direct aux commodités du centre, aux écoles et aux transports. Pièce de vie conviviale : Un bel espace séjour-salon baigné de lumière naturelle, pensé pour le confort et le partage, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Vie de plain-pied : Une première chambre confortable située directement au rez-de-chaussée, offrant une véritable autonomie au quotidien selon vos besoins d'aménagement. Espace d'eau fonctionnel : Une salle d'eau pratique et soignée, équipée d'une douche et de ses toilettes intégrées. Chambre cocooning à l'étage : Un bel espace supérieur dévoilant une vaste chambre lumineuse sous combles, idéale pour créer un refuge parental intime ou une suite dédiée aux invités. Extérieur intimiste : Une terrasse bien exposée et totalement à l'abri des regards, parfaite pour savourer des repas en plein air et des moments de détente en toute discrétion. Stationnement et stockage : Un garage privatif complétant l'ensemble, idéal pour sécuriser un deux-roues, abriter un véhicule citadin ou faire office d'atelier et de zone de rangement. une 3eme chambre prete a etre aménagée peut s'ajouter à la surface existante (les rails, le placo ainsi que le Velux sont déjà posés). Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif pérenne ou une retraite au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – LONGÈRE 4 CHAMBRES – 143 m² HABITABLES – TERRAIN 573 m² – PROCHE COMMODITÉS – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette longère d'une surface habitable de 143 m² mitoyenne d'un côté, située en CAMPAGNE et à proximité immédiate de toutes commodités, sise sur un terrain de 573 m². Le hall d'entrée avec placards distribue une cuisine aménagée de 15 m², un agréable salon de 26 m² avec cheminée insert, une lumineuse salle à manger de 20 m², une chambre de 19 m², une salle de bains, un WC séparé avec lave main, une buanderie avec placards donnant accès au garage de 27 m², un cellier. Le palier de l'étage distribue 3 chambres de 14 m², 12 m², et 8 m² (10,5 au sol), une salle d'eau avec WC, 2 greniers. Un abri de jardin de 7 m² attenant au garage complète la maison. Fosse septique micro station aux normes. Volets roulants électriques. Toiture Ardoises. Compteur électrique refait en 2000. Travaux réalisés en 2024 : Extension salle à manger, sols RDC, cuisine, salle de bain, salle d'eau, velux, terrasse. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Vous aimez le charme de l'ancien ? Alors vous serez séduits par cette jolie bâtisse de la fin des années 1800. Visite immersive à 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

440000

EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier Un cadre de vie idéal aux portes de Rennes : Laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au cœur de la métropole rennaise. À seulement 10 km du centre-ville de Rennes, 8 km de la gare SNCF et de l'aéroport Rennes Saint-Jacques, cette commune dynamique offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accessibles à pied ou à vélo. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse : Édifiée en 1993 sur un terrain de 482 m², cette maison d'environ 130 m² habitables (150 m² au sol) séduit par sa décoration contemporaine, soignée et harmonieuse. Nichée dans un quartier calme et recherché, non loin du centre-bourg, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'accompagne d'une cuisine dinatoire moderne, ouverte, aménagée et entièrement équipée — un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée Sud-Est et Ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Des espaces 'nuit' bien pensés pour toute la famille : • Au premier demi-niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre de près de 9 m² • Au deuxième demi-niveau : deux belles chambres avec placard aménagé, une salle d'eau en excellent état, des WC séparés et un espace bureau/mezzanine • Au dernier niveau : une grande chambre neuve avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent ou des invités. Des prestations complètes et de qualité : • Grand sous-sol avec porte de garage motorisée. • Espace buanderie avec emplacement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge. • Cave et Atelier pour les amateurs de bricolage • Chaudière gaz Frisquet récente (2024) • Menuiseries ALU et volets roulants électriques programmables à distance. • Fibre optique pour une connectivité optimale. • Jardin clos et arboré avec espace barbecue. • Terrasse protégée par un store-banne électrique neuf. • Aucuns travaux à prévoir. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir : Parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour accueillir votre famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de Rennes. Ne tardez pas à venir la découvrir — Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – LONGÈRE 5 CHAMBRES – 205 m² HABITABLES – 262 M² AU SOL – TERRAIN 26 227 m² – TRÈS BELLES PRESTATIONS – PISCINE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAGNIFIQUE LONGÈRE entièrement rénovée en 2014 d'une surface habitable de 205 m² située EN CAMPAGNE de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 26 227 m² (environ 2 h en champs). L'entrée se fait par une agréable et lumineuse pièce de vie cuisine salle à manger de 45 m² s'ouvrant sur un vaste salon de 40 m² avec toit cathédrale et mezzanine. Lumière traversante dans cet espace de vie qui est équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée suspendue. Coté nuit, un couloir avec placards dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Pour compléter ce RDC vous trouverez une buanderie carrelée et isolée de 19 m², une cave de 5 m² et une chaufferie de 4 m² (ces 3 pièces n'étant pas prises en compte dans la superficie habitable). Le palier de l'étage distribue 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une chambre parentale de 26 m² avec salle de bain / douche de 10 m² et un dressing de 9 m². Une PISCINE (2021) enterrée, chauffée et sécurisée, une terrasse de 91 m² et un hangar de 69 m² avec une partie cuisine d'été complètent la maison. Pompe à chaleur. Chauffage au sol. Puits. Robot de tonte, tracteur tondeuse et tracteur. Ce bien COUP DE CŒUR idéalement situé en CAMPAGNE mais proche des commodités et des écoles saura vous séduire par ses beaux volumes et sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Erblon, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace culinaire sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec placard de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé (box) en sous-sol, un atout rare et précieux pour la sécurité de votre véhicule et pour du stockage complémentaire. Pourquoi choisir Saint-Erblon ? • Qualité de vie : Une commune à taille humaine, calme et arborée, bénéficiant de tous les commerces de proximité et services (écoles, complexes sportifs). • Accessibilité : Accès rapide à la 4 voies et très bien desservie par le réseau de bus de la métropole rennaise (STAR). • Potentiel : Un appartement sain, prêt à accueillir votre projet de décoration intérieure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre future cuisine dans cet appartement ! Cette annonce référence 335732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 179 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – LE TERTRE ROUGE – MAISON D'ARCHITECTE – 111,55 M² HABITABLES (133,59 M² AU SOL) – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE ARBORÉE DE 1 000 M² Visite virtuelle sur demande. efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte pleine de charme, située dans le secteur recherché du Tertre Rouge à Thorigné-Fouillard, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Rennes. Une maison singulière, où l'architecture, la lumière et la nature créent un cadre de vie à part. Construite en 1986, cette maison de 111,55 m² habitables (environ 130 m² au sol) séduit par son architecture sur plusieurs demi-niveaux, ses espaces de vie bien distincts et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², elle profite d'un environnement préservé des regards, avec différents espaces extérieurs aménagés autour de la maison et de sa piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui ne ressemble pas aux autres. La pièce de vie de 34,72 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse. Le poêle à bois Aäsgard en pierre réfractaire, installé en 2025, apporte une touche particulièrement chaleureuse à cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos goûts pour créer un espace qui vous ressemble. La maison dévoile ensuite ses différents niveaux, qui lui confèrent tout son caractère. Un premier demi-niveau accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un espace salle d'eau, déjà équipé d'un meuble vasque, dont l'aménagement reste à finaliser. Avec ses quatre chambres et son bureau, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, le télétravail ou pour recevoir. À l'extérieur, place à la détente et à la tranquillité. La propriété s'organise autour de plusieurs espaces arborés et végétalisés, offrant un cadre intimiste et une agréable sensation de nature. La piscine enterrée de 9 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse au sel, invite à profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, piscine, végétation et espaces de jardin composent un extérieur plein de charme, où chacun pourra imaginer ses moments de détente, ses repas d'été et ses instants en famille. Un abri de jardin récent d'environ 20 m², construit sur dalle béton, complète les aménagements extérieurs. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment un espace bureau, une buanderie et des surfaces de rangement. Une maison qui a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : Huisseries récentes avec volets roulants électriques ; Stores électriques sur les Velux de l'étage ; Tableau électrique refait récemment ; Poêle à bois Aäsgard installé en 2025 ; Revêtements de sol de l'étage récemment renouvelés ; Piscine chauffée par pompe à chaleur avec traitement au sel ; Récupérateurs d'eau ; Diagnostic de performance énergétique : D. Si la cuisine et la salle d'eau de l'étage offrent encore des possibilités de modernisation, les améliorations déjà réalisées constituent de véritables atouts pour les futurs propriétaires. Un emplacement privilégié aux portes de Rennes. Située dans le secteur du Tertre Rouge, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux transports. L'arrêt de bus, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre Rennes et le secteur du métro ViaSilva. Ce que l'on aime particulièrement : son architecture originale, ses quatre chambres et son bureau, sa luminosité, son environnement sans vis-à-vis direct, sa piscine chauffée et cette atmosphère de maison de famille au cœur de la verdure. Une propriété pleine de personnalité, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie différent, entre nature et proximité de Rennes. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires. Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition. Maison rénové avec prestations de qualité – Parcelle de 1 640 m² Découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et une décoration moderne au goût du jour. Implantée sur une parcelle de 1 640 m², soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution. Une partie du terrain laisse entrevoir des possibilités d'aménagement ou d'extension. Le terrain est également en partie piscinable. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec une cour permettant de stationner tout type de véhicule (voitures, utilitaires, camping-car, poids lourds ou autres ). Vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'un local à vélos. La maison se compose : • D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur la cuisine avec accès au balcon • De deux chambres : une d'environ 12 m² et une de plus de 9 m², avec un beau parquet parfaitement entretenu • D'un WC indépendant • D'une salle de bain avec douche Le sous-sol, entièrement rénové et isolé, propose : • Une chambre d'appoint ( ou un bureau ) chauffée avec fenêtre (a ajouter a la surface habitable) accessible depuis le niveau principal par un escalier et/ou via un accès indépendant. • Une grande pièce avec un espace buanderie, lumineuse idéale pour un atelier ou/et du stockage • Une cave saine Côté prestations, vous bénéficierez d'équipements récents et performants : • Isolation par l'extérieur • Installation électrique sans aucune anomalie • Chauffe-eau thermodynamique • Poêle à granules • Pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les pièces de vie • Menuiseries en double vitrage • Excellent classement énergétique : DPE : B Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Terrain entièrement clôturé + un espace potager derrière la maison. Cette annonce référence 328878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON COUP DE CŒUR – 5 CHAMBRES – 115 m² HABITABLES – TERRAIN 330 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 115 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 330 m². Le hall d'entrée avec placard distribue une belle pièce de vie salon / séjour avec poêle à bois, et donnant sur une terrasse orientée OUEST de 31 m² SANS VIS-A-VIS, avec SPA 4 personnes (valeur 9000 €) et sa pergola, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace bureautique. Le palier de l'étage distribue 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC séparé. Un garage de 21 m² attenant à la maison, un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Chaudière GAZ à condensation. Ouvertures ALU. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à moins de 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa décoration soignée et sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – 63 m² HABITABLES – BALCON – 2 STATIONNEMENTS – DERNIER ÉTAGE – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce TRÈS BEL appartement COUP DE CŒUR d'une surface habitable de 63.17 m² situé au 2 ieme et dernier étage d'une résidence calme de 2023 sans ascenseur. Le hall d'entrée composé d'un placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² avec une très belle hauteur sous plafond et avec accès direct sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement en extérieur complètent l'appartement (possibilité d'électrifier ces emplacements). Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 52 à 200 m) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes. Copropriété de 95 lots (38 logements et 57 lots secondaires). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1064 Euros (eau compris, ainsi que l'entretien chaudière et vmc) Ouvertures ALU avec volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes. Plusieurs locaux à vélos. Jardin partagé en bas de la résidence. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Maison contemporaine neuve à basse consommation (DPE B), accès PMR, à 15 km du Mans Située à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de 120 m² sur un terrain facile d'entretien de 1000 m² (graviers, pelouse, terrasse) offre confort et modernité. Les atouts : • Économies d'énergie : 2 pompes à chaleur réversibles, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, éclairage 100 % LED • Confort : Garage avec porte 3x3m, vaste terrasse éclairée, accès PMR intégral • Potentiel : 2 greniers aménageables de 45 m² chacun Aménagements : • Rez-de-chaussée : • 2 chambres, dont une avec baie vitrée sur la terrasse, salle d'eau PMR avec douche à l'italienne et WC • Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, accès terrasse • WC extérieur, buanderie avec point d'eau, atelier • Étage : • Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit Un bien unique à visiter rapidement ! Cette annonce référence 262829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 4 CHAMBRES – 114 m² HABITABLES – TERRAIN 1328 m² – BEAU POTENTIEL – CENTRE BOURG. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 114 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 1328 m². L'entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 42 m² avec lumière traversante, une cuisine aménagée, tous deux donnant sur une terrasse orientée SUD OUEST, la partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC. Le palier de l'étage distribue 2 chambres sous rampants, une salle d'eau avec WC, un grenier. Une cave et un garage de 49 m²attenant à la maison, ainsi que des cabanes en fond de jardin complètent ce bien. Chaudière GAZ à condensation FRISQUET de 2016. Ouvertures coté EST changées. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 MNS de l'entrée de rennes saura vous séduire par son emplacement et son fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – 70 m² HABITABLES – JARDIN PRIVATIF AVEC TERRASSE - GARAGE FERMÉ – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une surface habitable de 70.44 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence calme de 2011. Le hall d'entrée composé d'un placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un LUMINEUX séjour avec accès direct sur une terrasse de 15 m² orientée SUD et jardin privatif de 41 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé, un cellier. Un garage fermé en sous-sol complète l'appartement. Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 52 à 150 m) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes. Copropriété de 117 lots (56 logements et 61 stationnements). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1320 Euros (eau compris). Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – APPARTEMENT 3 CHAMBRES – 78 m² HABITABLES – BALCON - GARAGE – PLACE DE PARKING – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une surface habitable de 77.97 m² (83.71 m² au sol) situé au 2 ieme et dernier étage d'une résidence calme de 2002 sans ascenseur. Le hall d'entrée distribue une chambre avec placard et salle d'eau privative, un débarras, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec accès direct sur un balcon de 8 m² exposé SUD OUEST et équipé d'un store banne électrique, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bain. Un garage fermé en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure complètent l'appartement. Local vélos en commun. Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 52 au pied de la résidence) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes. Copropriété de 63 lots (22 logements et 41 stationnements). Pas de procédure en cours. Ravalement effectué récemment. Charges annuelles 886 Euros. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - THORIGNE FOUILLARD - MAISON - 5 CHAMBRES - 110 M² - JARDIN CLOS AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale soignée et fonctionnelle Située dans une petite rue calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Ses espaces bien pensés et sa distribution harmonieuse permettent à chacun de trouver sa place. Vous profiterez de 5 chambres, d'une pièce de vie conviviale et d'un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement recherché : écoles, commerces, services et arrêt de bus accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), d'un chauffage au gaz et de plusieurs équipements techniques et solutions de domotique apportant confort et modernité. Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Monteiro vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 155 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 6 300 m², située sur la commune prisée de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Rennes et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, dont une avec lavabo, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un grenier et un espace de rangement complémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 6 300 m², véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez également une cave souterraine équipée d'une pompe de relevage, un puits, un établi ainsi qu'un garage avec espace cuisine, autant d'atouts qui viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte, appréciés pour leur confort thermique. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible, de généreux espaces et un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cette propriété.

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - INSTALLATIONS EQUESTRES - 1,2 + 3 HECTARES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ENTIEREMENT RENOVEE par ARCHITECTE. Dans un écrin de verdure, cette maison de 143 m² est l'idéal pour y installer votre famille et vos animaux. L'état général de cette propriété équestre est EXCELLENT avec une rénovation récente offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne: RENNES METROPOLE, BUS à proximité immédiate, TOUT à l' EGOUT, FIBRE, POELE à GRANULES, ISOLATION par l' EXTERIEUR, DPE Classe C Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose de 6 PIECES dont : 1 SALON SEJOUR avec CUISINE OUVERTE équipée et aménagée 1 BUREAU, 1 SALLE d' EAU, 2 WC, 3 CHAMBRES 1 SUITE PARENTALE au REZ de CHAUSSEE ( CHAMBRE, DRESSING, SALLE d'EAU et WC) 1 BUANDERIE Les combles aménageables sur DALLE BETON de 36.0 m² HABITABLES offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une TERRASSE de 30.0 m² donnant sur un jardin arboré et paysagé avec goût de 600.0 m², idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, une dépendance et petit HANGAR de 160.0 m² et 3 places de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Pour les amoureux d'équitation et des chevaux, vous disposerez d'une CARRIERE 40x20 m, 2 BOXES, 1 SELLERIE, des PATURES divisées en PADDOCK sur 1,2 HA en propriété plus 3 ha en location. Un PUITS complète avantageusement cette propriété pour alimenter les chevaux et l'eau de la maison pour les toilettes et de la machine à laver. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, spacieuse et lumineuse dans un cadre de vie verdoyant, RURALE et URBAINE à la fois aux portes de RENNES en BRETAGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre – Maison rénovée de 85 m² à Montfort-le-Gesnois Située dans un environnement agréable à Montfort-le-Gesnois, cette maison individuelle rénovée de 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. La cuisine permet un accès direct à un vaste garage de plus de 25 m², pouvant accueillir un camping car, complété par un espace atelier d'environ 15 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, offrant un agencement fonctionnel et agréable. La maison a bénéficié de travaux de rénovation permettant de profiter immédiatement d'un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour commune, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 662 euros - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence et reste à disposition pour préciser tout point relatif au bien ou aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.ne