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Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de plain-pied d'une surface habitable de 91 m², édifiée sur une belle parcelle de 637 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Un garage attenant vient compléter ce bien. Côté confort : Huisseries en PVC double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant Une maison fonctionnelle, récente et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE de B taxe foncière de 368 € Contactez-nous pour organiser une visite !

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Au cœur de Saint-Vincent-du-Lorouër, à 2h30 de Paris, entre Tours et Le Mans, à 30 min du circuit des 24 Heures et à 5 min de la forêt de Bercé. Je vous propose ce magnifique prieuré du XIe siècle, réhabilité en habitation, qui offre une superficie d'environ 303 m² habitable sur un terrain de 6 889 m². Construit à côté de l'église, ce vaste bâtiment à entresol et étages présente une architecture originale reflétant ses anciennes fonctions. Le rez-de-chaussée, voûté et partiellement enterré à une extrémité, était à l'origine divisé entre une grande salle avec cheminée et de petits celliers. Au XVIIe siècle, un escalier tournant à retour avec jour en bois fut installé. Cet escalier dessert les chambres situées au-dessus des voûtes. Ce bien d'exception se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité apportée par de nombreuses et larges ouvertures, son exposition agréable et son charme authentique. Il a su conserver toute la beauté des vieilles pierres et est soigneusement entretenu, chargé d'histoire et d'âme. Le majestueux parc arboré et fleuri entoure la maison. À l'arrière, un vivier, mentionné dans des documents du XIIIe siècle comme une 'garenne d'eau', délimite le fond du parc. Ce prieuré offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment dans le grenier où la magnifique charpente est visible, ainsi qu'à travers une belle grange. Un bûcher pour entreposer du bois et un puits permettant l'arrosage du parc viennent agrémenter la propriété. L'ensemble de la propriété est entièrement clos (murets, bâtiments, haies), préservant ainsi l'intimité des lieux. La visite virtuelle est disponible sur demande, après étude de votre projet. Cette annonce référence 298721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 4,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

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