Acheter un bien immobilier à Vouvray-sur-Loir

120000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Située sur la commune de Saint Christophe Sur Le Nais, entre NEUILLE-PONT-PIERRE ET MONTVAL à 30 minutes de TOURS-NORD en direction du MANS, cette maison bénéficie d'une vue incroyable. Solidement bâtie en 1963 par des artisans qualifiés, elle dispose d'un sous-sol total qui conviendra à toutes personnes ayant besoin d'un atelier ou cherchant un espace de stockage. Composée actuellement d'une cuisine fermée, d'un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, elle peut entièrement être repensée et laisser place à vos projets ; 2 chambres avec une pièce de vie de plus de 35 m² ou bien encore 3 chambres avec un îlot dinatoire dans une cuisine ouverte sur l'espace à vivre par exemple. La terrasse côté Ouest et la magnifique véranda de 17 m² sont de vrais atouts pour vos moments de détente à l'abris des regards. Les + de ce bien ; - Magnifique vue dégagée - Véranda 17 m² en parfait état - Accès à la maison de plain-pied côté terrasse - Sous-sol environ 80 m², hauteur de plafond 2,00 m - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Terrain de 1300 m² clos presque en totalité - Agencement adaptable à vos besoins et évolutif Les - de ce bien ; - Prévoir un rafraichissement pour mise au gout du jour - Menuiseries bois, survitrage . Cette annonce référence 349161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 114 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un placard sous escalier ainsi que de wc. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau avec placard et une salle de bains. Garage et jardin. Chauffage gaz. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 232 et en Gaz à Effet de Serre D 46. Prix de vente : 69 300 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 17 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137.0M²- MAISON DE PLAIN PIED A RENOVER AVEC GARAGE, CAVE TROGLODYTE ET JARDIN ARBORÉ CLOS Victor Oyono vous propose cette charmante maison ancienne de plain pied à rénover située à Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces tels qu'E.Leclerc et tabac/presse et accès rapide à la gare SNCF, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison d'environ 140m² se distingue par ses volumes généreux, son charme et sa rareté sur le marché local. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée séparée, un lumineux séjour de 25m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, deux chambres confortables, une salle d'eau avec placard de rangement et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine avec rangement et poutres apparentes distribuant une très grande chambre parentale, deux autres pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Vous serez séduit par le jardin arboré d'environ 150m² exposé à Ouest avec son cabanon. De plus, la présence d'un garage avec ancien four à pain et d'une grande cave troglodyte offre des espaces de rangement pratiques et atypiques. Cette maison dégage un charme authentique avec ses sols en tomettes et ses poutres apparentes. Idéalement située, cette maison offre une accessibilité rapide à Tours et à la gare, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter votre touche personnelle à ce bien au cœur de Montval-sur-Loir. Chaudière gaz de ville récente (2021), menuiserie bois survitrage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROPRIÉTÉ 2 MAISONS - UNE DEMEURE ET UNE MAISON DE CARACTÈRE A 35 min de Tours, idéalement située sur la commune de Montval sur Loir Claire Hindie de l'agence Efficity vous invite à découvrir une propriété d'exception, chargée d'histoire, ancienne dépendance du prestigieux Manoir du Riablay. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet ensemble immobilier conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. À seulement 700 mètres du centre de Château-du-Loir et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison principale d'environ 194 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Une élégante véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dispose également de trois belles chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ainsi que de deux salles d'eau modernes. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par géothermie, menuiseries en aluminium, puits privé et micro-station d'assainissement conforme pour les deux maisons, garantissant confort et économies d'énergie La seconde habitation, totalement indépendante, offre environ 132 m² habitables. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique immédiatement exploitable. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville complété par le poêle. L'ensemble bénéficie également du double vitrage et est raccordé au puits ainsi qu'à la micro-station .(DPE en G uniquement sur la deuxième maison audit réalisé ) À l'extérieur, le terrain arboré de 2 344 m², et sa terrasse idéalement exposé, offre un environnement paisible . Deux caves complètent la propriété, dont une aménagée en garage, apportant des espaces de stockage particulièrement appréciables. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie authentique, alliant charme, confort et potentiel. Son emplacement privilégié, ses deux habitations indépendantes et la qualité de sa rénovation en font une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

194000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous présente : Située au cœur du charmant village d'Épeigné-sur-Dême, à 3 minutes de Chemillé-sur-Dême, 10 minutes de Chartre sur le loir ou encore 30 minutes de Tours Nord, bénéficiant de transports scolaires et de transports en commun. Cette maison familiale va vous séduire dès l'entrée, une vaste pièce de vie salon séjour cuisine ouverte de plus de 60 m², chaleureuse et conviviale avec son espace bar. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine lumière traversante, cheminée insert - Une grande chambre particulièrement lumineuse - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparés À l'étage : - Un grand palier magnifique parquet massif - Deux chambres d'environ 19 m² chacune, parquet massif - Salle d'eau avec WC - Un espace à finir d'isoler de 40 m², à imaginer en suite parentale, en atelier professionnel, en salle de jeux ou en salle cinéma par exemple ainsi que son grenier attenant qui offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les + Cette maison propose une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique, radiateurs récents, cheminée insert. Assainissement collectif - Tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous trouverez : Une dépendance à réhabiliter de plus de 20 m² (utiliser en buanderie actuellement) une grange dont la toiture est à refaire, un puit, deux caves. Terrain clos de 478 m². + Terrain non attenant de 660 m² en bord de rivière qui pourra être revendu par exemple. Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 341038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE – DÉPENDANCES – HANGARS À seulement 40 minutes de Tours et du Mans, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28, sur la commune de Montval-sur-Loir, découvrez cette propriété pleine de potentiel implantée sur plus de 4,35 hectares de terrain. La longère principale d'environ 151 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un WC ainsi que d'un grand bureau lumineux avec baie vitrée donnant directement accès aux dépendances. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une grande cour et un vaste jardin offrent un cadre agréable et verdoyant. Côté équipements : fenêtres en double vitrage, chauffage central au bois, chauffe-eau neuf 300 litres et combles aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable. Assainissement individuel non conforme. Les amoureux de la pierre apprécieront la belle dépendance en pierre, idéale pour la création d'un gîte, d'un atelier ou de tout autre projet. Les dépendances comprennent :Un hangar à matériel de 216 m² ;Un hangar de stockage de 90 m² ; Trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m². Les terres sont entièrement irrigables grâce aux compteurs d'eau de ville présents sur la propriété. Les parcelles actuellement exploitées bénéficient déjà d'un système d'irrigation en quadrillage. Possibilité de reprendre les serres actuellement installées sur le site. Un bien rare offrant de multiples possibilités : activité agricole ou maraîchère, élevage, projet équestre, activité artisanale, stockage ou encore projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offrez-vous une tranche de paradis dans la nature avec ce domaine exceptionnel situé à Bueil-en-Touraine. Sur un vaste terrain de 10 618 m², ce bien se distingue par son cadre boisé et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La première maison, d'une superficie de 120 m², vous accueille avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien agencée. Profitez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. La seconde maison, de 102 m², propose une étonnante flexibilité avec ses deux cuisines et deux salles d'eau. Cela permet de multiples aménagements possibles sur ses trois chambres et deux niveaux, pouvant répondre à des besoins variés. Bien qu'elle soit en simple vitrage, elle offre un potentiel certain d'aménagement. En complément, une cave de 30 m² et un cabanon de jardin agrémentent cet ensemble harmonieux. Le grand jardin arboré, proche de 10 000 m², invite à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 220 m² - Année de construction : 1958 - Classe énergétique : B - Mode de chauffage : Individuel - Présence de deux garages et jusqu'à 10 places de stationnement disponibles - Présence de terrasse et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE - 37370 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 m² - MAISON - HANGAR TYPE AGRICOLE - DÉPENDANCE ET STOCKAGE - TERRAIN CLOS Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose A 22 min de La Chartre-Sur-Le-Loir idéalement Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette charmante maison de 110m², construite avant 1850 en pierre de taille, offre de nombreux atouts. Avec 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille, elle dispose également d'un grand nombre de stockage et d'un hangar de type agricole, idéale pour aménager un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 17m² sera à votre disposition en plus d'une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, un W.C et une véranda. A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC séparé. Le terrain de 5060m², est entièrement clos vous offrant ainsi intimité et tranquillité. Dans la cour nous trouverons un bureau en pièce annexe, 2 soues et un garage de 40m² fermé. Idéalement exposé vous profiterez d'un ensoleillement optimal toute la journée. La façade en pierre de taille ainsi que le toit en ardoise sont en bon état, témoignant du charme et de l'authenticité de cette demeure. Le terrain de 5000m², agrémenté d'un jardin, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien souhaitant rénover et personnaliser cette maison pleine de potentiel. En complément, la maison dispose d'une cave de 30m², du double vitrage et du tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE – NON VIABILISÉ – 2517 M² – AVEC MAISONNETTE À 15 min de Neuillé-Pont-Pierre, 35 min de Tours, idéalement situé sur la commune de St Christophe sur le Nais, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose un ensemble de parcelles entièrement constructibles, pouvant être redivisé, actuellement non borné. Une des parcelles bénéficie d'une maisonnette non raccordée à l'eau et l'électricité. Les réseaux arrivent en bordure de terrain. Prélèvement de sol en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France