Acheter un appartement dans le département Sarthe
STUDIO VIDE – HYPER CENTRE DU MANS – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – SYNDIC BÉNÉVOLE – FORTE RENTABILITÉ
STUDIO VIDE – HYPER CENTRE DU MANS – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – SYNDIC BÉNÉVOLE – FORTE RENTABILITÉ En plein cœur des rues piétonnes du Mans, découvrez ce studio de 14 m², situé en rez-de-chaussée, au calme dans une cour intérieure charmante d'un immeuble ancien (avant 1949). Logement vide, prêt à louer ou habiter. Composition : • Pièce de vie meublée • Kitchenette équipée (plaque électrique, frigo, micro-ondes, meubles haut/bas) • Table, chaises, canapé, penderie • Mezzanine avec lit double • Salle d'eau • WC séparé • Chauffage électrique individuel Les + : • Syndic bénévole • Aucun travaux à prévoir dans la copro • Loyer envisageable : 440 €/mois en meublé • Taxe foncière : environ 500 €/an • Pas de charges de copropriété Prix de vente : 62 000 € Rentabilité brute : ( hors frais de notaire ) 440 € x 12 mois = 5 280 € / an → 5 280 / 62 000 = 8,52 % brut Idéal investisseur ou primo-accédant. J'ai actuellement des clients financés et en recherche active de ce type de bien. Vous souhaitez vendre efficacement ? Contactez-moi. Rémi Marchand – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 283754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 traversant avec cave et parking – Quartier Pontlieue, Le Mans
Situé dans le quartier Pontlieue, cet appartement traversant de type 3 en rez-de-chaussée offre une belle configuration et de nombreux atouts. Il se compose de : • Une salle à manger lumineuse, • Deux chambres, • Une cuisine indépendante, • Une salle de bain, • Un WC séparé, • Un séchoir pratique, • Une cave pour le stockage, • Et une place de parking privative. Le chauffage est collectif, idéal pour plus de confort au quotidien. Charges de copropriété : environ 600 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude. Dans un quartier calme et bien desservi par les transports, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, accès rapide à la rocade et au centre-ville. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme, à deux pas des services essentiels. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 72 m2, parking
NOUVEAUTE !!! COULAINES A deux pas des commerces, arrêt de bus et toutes commodités, au 1er étage d'une residence avec ascenseur appartement T3 de 72 m2 composé : D'une grand entrée avec placards, un double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne, 2 chambres, une salle d'eau, un wc Petit balcon PVC double vitrage Volets roulants électriques Cave Place de parking DPE D Charge copro 180/mois Cette annonce référence 281585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 131 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3, 64 m2, Box de garage
Au deuxième étage d'une residence au calme, bel appartement rénové de 65 m2 environ composé d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Box de garage Cave Chauffage individuel au gaz avec chaudière Charges de copro 85e/mois Cette annonce référence 280363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 119 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2021 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce Immobilière – Appartement de 97 m² à l’Avenue de la Libération
Annonce Immobilière – Appartement de 97 m² à l'Avenue de la Libération Nous vous proposons cet appartement de 97 m² situé dans un secteur agréable, à proximité du port du Mans et du centre-ville. Implanté au premier étage d'une résidence propre et très bien entretenue, ce bien offre : • 97 m² d'habitation avec une cave privative. • Un grand salon lumineux. • Une cuisine indépendante desservant les chambres. • Un WC indépendant. • Un vaste couloir. • 3 chambres principales et une petite chambre d'appoint. • Rentabilité locative : • La plus grande chambre louée à 450 €/mois. • Deux chambres supplémentaires à 370 €/mois chacune. • La chambre d'appoint louée à 280 €/mois. • Charges mensuelles de 440 €/mois, chauffage compris. • Travaux et isolation : • Isolation extérieure neuve. • Travaux déjà financés par les propriétaires actuels, vous garantissant un confort optimal sans gros investissements supplémentaires. Idéal pour un investissement locatif , ce bien vous assure des revenus locatifs attractifs dès l'acquisition. Si vous envisagez de vendre, sachez que j'ai actuellement des clients activement à la recherche de biens à acquérir, avec un financement fiable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 280138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 81m² 10mn Jacobins
Au Mans, quartier du Pré, à 10mn à pied des Jacobins, cet appartement lumineux et traversant de 81m2 est situé dans un quartier calme et une résidence sécurisée. Il se compose d'un espace de vie d'environ 34m2 avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bains de WC séparés et de rangements. Une cave spacieuse, une place de stationnement privative et un garage à vélos commun viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude électriques sont individualisés et les charges sont relativement faibles puisqu'elles sont d'environ 760 €/an. Dix minutes à vélo vous suffiront pour vous rendre à la gare et 7 mn à pied pour rejoindre le TRAM T2 depuis cette petite copropriété de 7 appartements. Vous êtes intéressés ? Venez visiter ce bien et vous découvrirez sa vue... Cette annonce référence 279404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 7,5 %
À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 7,5 % Idéalement situé, à quelques minutes de la place des Jacobins et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des lycées Bellevue et Montesquieu, ce charmant appartement meublé de 18,50 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Un bien rare dans une petite copropriété de seulement 8 lots . Ce studio traversant, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à pan de bois, bénéficie d'une copropriété saine et à taille humaine, composée de seulement 8 lots. Sa double exposition, avec une fenêtre sur rue et une autre sur la cour partagée et privative, offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Des prestations de qualité et un logement prêt à louer • Pièce de vie de 15,52 m² avec cuisine ouverte équipée (kitchenette, frigo, plaque électrique, micro-ondes, cafetière et rangements) • Salle de douches avec sèche-serviettes • WC séparé • Double vitrage PVC assurant une bonne isolation ( le fenêtre vont être changées avant la vente ) . • Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale des charges • Résidence sécurisée avec porte à badge, digicode et interphone L'appartement est actuellement loué et affiche une rentabilité nette de 7,5%, un atout majeur pour les investisseurs. Informations complémentaires • Charges de copropriété : 693 €/an • Taxe foncière : 320 €/an • Loyer actuel : 480 €/mois Un bien clé en main, dans un secteur recherché et historique, parfait pour un investissement serein et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 273488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📍 STUDIO MEUBLÉ EN HYPER CENTRE, COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES !
STUDIO MEUBLÉ EN HYPER CENTRE, COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES ! Rue Nationale, Le Mans – Emplacement recherché : En plein hyper centre-ville, ce studio meublé de 14 m² entièrement rénové est une opportunité rare ! Situé à deux pas des lycées, écoles privées et du futur pôle universitaire, il constitue un investissement locatif idéal dans un secteur très demandé. Un studio optimisé et tout confort Entièrement meublé et équipé Cuisine fonctionnelle : réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, cafetière, rangements Espace nuit optimisé avec canapé convertible Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Chauffage et eau chaude individuels électriques TV LCD et fibre optique Orange pour une connexion rapide Résidence sécurisée et copropriété avantageuse Syndic bénévole, copropriété sans charges ! Sécurisée avec digicode et interphone Arrêt de bus au pied de l'immeuble, tramway à 2 min, gare à 5 min à pied Commerces et laverie accessibles à pied Un investissement rentable et serein Loué 450 € / mois Aucune charge de copropriété Eau et électricité à la charge du locataire Forte demande locative dans ce secteur dynamique Visite virtuelle disponible ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? J'ai des clients en recherche active avec un financement fiable et garanti. Contactez-moi pour en discuter, estimation et avis de valeur offerts ! Cette annonce référence 273105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 logements - Bien rare en centre-ville – 52 m² rénovés, usage mixte possible - Avec balnéo et sauna
Bien rare en centre-ville – 55 m² rénovés, usage mixte possible - Avec balnéo et sauna en Rez de chaussé Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce bien entièrement rénové début 2025 offre une opportunité rare grâce à sa flexibilité d'usage et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales • 52 m² refaits à neuf avec des matériaux modernes et de qualité • Deux espaces distincts permettant un usage mixte • Chauffage et eau chaude individuels électriques • Une place de stationnement couverte en option si nécessaire Deux espaces indépendants et polyvalents Premier espace (25 m²) : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Second espace (25 m²) : Parfait pour un usage professionnel (cabinet de bien-être, coaching, profession libérale) ou un second logement Chaque espace est entièrement équipé avec : Sauna et balnéo privés Cuisine aménagée Salle de bain et WC Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre-ville, proche commerces et transports Forte demande locative et patrimoniale Copropriété bien entretenue avec faibles charges (192 €/trimestre) Pour l'ensemble Idéal pour investisseurs, indépendants ou particuliers recherchant un bien modulable Opportunité rare à saisir rapidement ! Les deux logements ne forment qu'un seul lot de copropriété . Cette annonce référence 272447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 2 chambres 56m2 Le Mans Saint Pavin
Alain RANNOU vous propose ce bien : Appartement lumineux et chaleureux de 56m2 situé rive gauche, à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités y compris d'une maison de santé, ce T3 rénové est vendu meublé/équipé. - séjour lumineux à la décoration soignée - 2 chambres offrant de vastes rangements - salle de bain - WC séparés - une grande cuisine de 9 m2 et arrière cuisine, avec une vue sympa sur les mancelles avoisinantes et leurs jardins. - Fenêtres PVC double vitrage. - DPE D. A noter que le raccordement au réseau de chaleur a été voté à l'Assemblé Générale des copropriétaires; sera payé par le propriétaire actuel; ce qui réduira les charges de chauffage et améliorera sensiblement le DPE. Parking en accès libre. Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. Vendu avec une colocation évolutive en place, ce T3 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d'ascenseur, bonne rentabilité, idéal pour investisseur. Charges copropriété 909€, chauffage 823€, Taxe foncière 2024: 870€. A bientôt pour une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 50 m2 1 chambre et Jardin
Venez visiter cet Appartement au cœur de La chapelle Saint Aubin ! Son Jardin entièrement clôturé , situé plein Sud est un atout indéniable ! Profitez de cet appartement au rez de chaussée aux normes PMR , la résidence sécurisée de 2012 permet un achat serein , sans gros travaux . Bien conçu , celui ci est composé d'un salon séjour , d'une cuisine aménagée , d'une chambre , et d'une salle d'eau . Vous bénéficierez en plus d'un local accessible par le jardin pour y entreposer le mobilier d'été ! Enfin une place de parking vous est réservé devant la résidence . L'appartement est libre de suite ! Cette annonce référence 267700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE : APPARTEMENT + PARKING LOUÉ, ENTIEREMENT NEUF ET ÉQUIPÉ
À VENDRE : APPARTEMENT + PARKING LOUÉ, ENTIEREMENT NEUF ET ÉQUIPÉ Idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence bien entretenue sur l'avenue Bollée, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Loué 617 euros par mois. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec un DPE classé en D et de charges faibles de seulement 52 euros par mois. Possibilité d'acquérir deux biens dans le même immeuble. Caractéristiques principales : • Appartement neuf aménagé en 2021 depuis un plateau brut • Bail meublé avec autorisation de location courte durée • Place de parking sécurisée incluse • Chambre spacieuse à l'étage • WC et salle de bain séparés • Petite entrée commune agréable desservant seulement 6 logements Cet appartement offre un cadre moderne et une situation privilégiée, parfait pour un investisseur recherchant un bien bien placé et occupé par un locataire de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Faibles charges : 624 euros par an Taxe foncière : 988 euros par ans Loyer mensuel : 617 euros par mois J'ai plusieurs clients en recherche active de biens avec un financement sécurisé. Si vous envisagez de vendre, contactez-moi ! Cette annonce référence 266726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 625,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE : APPARTEMENT AVEC PARKING ET GRANDE CAVE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN PLEIN CENTRE DU MANS
À VENDRE : APPARTEMENT AVEC PARKING ET GRANDE CAVE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN PLEIN CENTRE DU MANS Vous recherchez un appartement bien situé, confortable et offrant des possibilités intéressantes pour une résidence principale ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Cet appartement, situé avenue Bollée, est une véritable opportunité. Les points forts du bien : • Appartement entièrement rénové en 2021 (créé à partir d'un plateau brut). • Location actuelle en courte durée, pouvant être poursuivie ou interrompue selon vos besoins. • Loyer potentiel en location meublée classique : 750 €/mois. • Grande cave et place de parking sécurisée incluses. • Chambre spacieuse et salle de bain moderne. • Résidence calme et bien entretenue, avec seulement 6 logements desservis par une entrée commune agréable privatisée pour ces 6 lots. • Faibles charges de copropriété : 49 €/mois. • Chauffage électrique individuel pour un meilleur contrôle des coûts. Un achat stratégique : Cet appartement est parfait pour un premier achat en résidence principale, avec un emplacement central à proximité des commodités et transports. Il convient également à un investissement locatif grâce à son excellent rendement potentiel et à sa localisation recherchée. Bonus : possibilité d'acquérir un second bien dans le même immeuble, idéal pour optimiser votre projet d'investissement. Informations complémentaires : • Autorisation de location courte durée dans la copropriété. • Bien disponible en location courte durée avec reprise du service de conciergerie ou libre d'occupation selon vos besoins. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur du Mans, alliant confort moderne, emplacement idéal et potentiel locatif attractif. Charges mensuelles : 49 euros Taxe foncière annuelle : 932 euros par an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Rémi Marchand Mandataire indépendant en immobilier 06 69 64 40 38 r.marchand@bskimmobilier.com Vous avez un bien à vendre ? J'ai plusieurs clients en recherche active, avec des financements fiables et sécurisés. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet ! Cette annonce référence 266730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Quartier LES MAILLETS
Appartement lumineux avec potentiel – Quartier des Maillets, à deux pas du parc Verdigné ! Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un joli potentiel ? Ne cherchez plus, cet appartement dans le quartier prisé des Maillets vous attend ! Atouts majeurs : Emplacement idéal : À quelques minutes du tramway et en face du parc Verdigné, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Pièce de vie lumineuse : Un espace agréable à vivre, avec de grandes fenêtres apportant lumière et chaleur à votre intérieur. Deux chambres confortables : Spacieuses et fonctionnelles, elles s'adaptent à tous vos besoins. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies. Salle d'eau moderne et WC séparés : Pratiques et bien agencés pour votre quotidien. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût (rafraîchissement des murs et éventuellement modernisation de certains espaces). Un excellent rapport qualité-prix pour un bien à fort potentiel ! Commodités supplémentaires : Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile. Cave privative pour plus de rangement. Parking privé inclus : Un véritable atout dans ce quartier recherché ! Que vous soyez un investisseur, une famille ou un couple, cet appartement constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et calme. Offrez-lui un coup de neuf et bénéficiez d'un cadre de vie idéal. Contactez-moi vite pour une visite et saisissez cette occasion avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 246141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Bureau Cabinet Local commercial 52m2 avec possibilité parking quartier gare
Alain RANNOU vous propose ce bien : Idéal pour y installer votre activité professionnelle libérale ou le louer en espace de coworking, mais aussi pour le transformer en T3 2 chambres voire 3 chambres pour du locatif rentable. Vous recherchez un local professionnel à quelques minutes à pieds de la gare TGV du Mans, c'est à dire à moins d'une heure de Paris Montparnasse ? Cet appartement déjà agencé pour héberger une activité professionnelle offre de multiples atouts qui vous permettront de démarrer rapidement votre activité. Vous pouvez y installer un bureau, votre activité libérale ou un espace de coworking. Au calme, au rdc d'une petite résidence sécurisée des années 70, il dispose de 3 zones de travail de 9, 24 et 8m2 équipées. Vous pourrez adopter des configurations multiples type " 2 bureaux fermés-1 open space/salle de réunion " ou "1 salle d'attente-1 salle de réception-1 salle d'examen". L'orientation sud ouest lui amène une belle lumière et rend l'atmosphère plutôt cosy. De nombreux placards intégrés aux murs offrent des espaces de rangement XL (5,2m2 au sol) . La salle de bain de 4,5m2 a été transformée en espace photocopie et stockage papeterie, mais peut être facilement réaménagée en espace cafétéria. WC indépendant avec lave main. La cave, au -1 via ascenseur, vous apportera un espace de stockage supplémentaire ou pourra servir de local vélo, accessible rapidement de l'extérieur en toute sécurité. Si votre projet est de redonner à cet appartement son usage originel d'habitation, il vous faudra prévoir l'aménagement de la salle de bain et de la cuisine, sans travaux lourds car tous les raccordements/compteurs ont été maintenus en place. Plusieurs configurations sont possibles: 1chambre/1cuisine fermée/1 grand salon-séjour , 2chambres/1 cuisine ouverte sur salon-séjour, 3 chambres/1 coin cuisine (pour location type airb&b), selon l'usage que vous souhaitez en faire. Tout les transports sont à proximité: gare, bus, tramway ligne T1(station Leclerc Fleurus) et T2 . Si nécessaire, vos clients, collaborateurs ou locataires pourront se garer dans les rues avoisinantes (parking gratuit) ou sur la place de parking privative avec accès sécurisé et vidéo surveillance qui peut être vendue avec l'appartement pour un total de 84 000€. Le parking, avec barrière, se trouve à l'arrière du bâtiment, on y accède via une impasse très calme. Pas de gros travaux à venir. La motorisation de l'ascenseur ThyssenKrupp a été refaite il y a 3 ans. Vous noterez dès le hall d'entrée que la résidence est de bonne facture et bien entretenue. Taxe foncière 1100€/an et charges de copropriété 1950€/an. Ce bien vous est proposé par Alain Rannou arannou@meilleursbiens.com. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 66m2 le mans Saint Pavin
Alain RANNOU vous propose ce bien : Venez découvrir cet appartement lumineux de 66m2 situé rive gauche , à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Proche de toutes commodités, ce T4 rénové récemment est vendu meublé/équipé. De l'entrée au séjour lumineux de 15m2, vous noterez la décoration soignée. Les 3 chambres parquetées de 9 à 11,6m2 sont cosy et offrent de vastes rangements. Salle de bain de 4m2 avec fenêtre, WC séparés. La visite se conclura par la grande cuisine de 9 m2 avec arrière cuisine où il fait bon prendre un café en surplombant les mancelles avoisinantes et leurs jardins. Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes. Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. Parking en accès libre. Vendu avec une colocation évolutive en place, ce T4 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d'ascenseur, bonne rentabilité avec un loyer de 390€X3= 1170€/mois, idéal pour investisseur. Charges: co pro 1237€, chauffage 965€, pas d'ascenseur. Taxe foncière 2024 1011€. A bientôt pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat dans le Sarthe? Découvrez notre sélection de biens immobiliers appartement correspondant à vos critères.
Le marché immobilier du département Sarthe offre une grande diversité de biens adaptés à tous les budgets et projets de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, notre expertise locale vous accompagne dans votre décision.
Que vous recherchiez un studio, un appartement familial ou un loft atypique, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.