Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Le Mans

Prix de vente1289153683.285714285714 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 128 915 €

Surface : 35 m²

Loyer annuel : 7 717 €

Rentabilité : 6.23 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle en quête de logements temporaires lors de déplacements. Située dans les centres-villes ou à proximité des infrastructures de transport, elle bénéficie d'une demande constante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 35 m² est situé dans un ensemble moderne au Mans. Construite en 2011, elle est composée de 163 appartements. L'adresse offre un cadre confortable et est parfaitement entretenue. Un parking est inclu dans l'offre, assurant un atout supplémentaire pour les locataires.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Le Mans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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I.GREENEntreprise bâtiment

CARTILUCEntreprise bâtiment

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 112 181 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 6 472 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, souvent à proximité des centres d'affaires et des transports en commun. Elles sont prisées par une clientèle professionnelle en déplacement, assurant une demande locative stable et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans l'ensemble Appart City Le Mans Centre, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Elle propose 163 appartements modernes et fonctionnels, adaptés pour accueillir de 2 à 6 personnes. Située au cœur du Mans, elle est idéale pour les professionnels en déplacement. Un parking est inclus, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LOT DE 2 APPARTEMENTS LOUÉS – LE MANS – QUARTIER GARE NORD

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Superbe appartement T3 de 60 m2 environ entièrement rénové avec goût

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Secteur Eventail, à 10 min à pied du jardin des plantes, au 8eme étage d'une résidence très calme et sécurisée superbe appartement T3 de 60 m2 environ entièrement rénové avec goût. Composé de la façon suivante : une entrée qui dessert un salon donnant sur un grand balcon filant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc Une cave Place de parking Charges de copro 135e/mois incluant le chauffage La residence dispose d'un gardien Cette annonce référence 352616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE / 72000 - LE MANS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES - COUR INTERIEURE - PARKING - CAVE Idéalement situé entre la gare et l'ultra-centre du Mans, venez découvrir cet appartement, aussi bien propice à la réalisation de votre projet de résidence principale qu'à celle d'un investissement locatif ou d'implantation de locaux professionnels. Efficity vous propose en exclusivité cet ensemble de 68 m², comprenant 3 pièces, une cour intérieure privative, un parking et une cave, au sein d'une petite copropriété. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée ; salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, pièce, wc séparés, - à l'étage : chambre avec salle d'eau, bureau, wc séparés, - cour intérieure privative, grande cave, parking aérien. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques : radiateurs et ballons d'eau chaude. Petite copropriété avec faibles charges. Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs. Informations, photos et plans complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

46m²

Fiche Id-UBW183714 : Le mans, secteur Gare, T2 d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - cave - chauffage : électrique - Classe-Energie E : 258 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2025 - Classe-Energie E : 258 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

46m²

Fiche Id-UBW183712 : Le mans, secteur Le mans, T3 d'environ 46 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1999 - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 156600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

52m²

Fiche Id-UBW183715 : Le mans, secteur Gare, T2 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - cave - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 104000 Euros (Dont 5.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 99000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2026 - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 2 chambres avec garage au calme Sud Le Mans

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À VENDRE : Maison 62 m² – Quartier Cité des Pins – Quartier Pavillonnaire au Sud du Mans. Localisation idéale : Située dans le calme, quartier pavillonnaire de la Cité des Pins, cette charmante maison de 62 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, mais surtout avec très peu de vis à vis. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois. Caractéristiques principales : Chauffage, production d'eau et cuisine au gaz de ville Extérieurs fonctionnels : Cour à l'entrée pouvant accueillir 1 à 2 véhicules Garage indépendant Atelier/débarras derrière le garage Espace extérieur avec terrain et coin terrasse pour profiter de moments en plein air Intérieur : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger Une salle de bain avec douche et branchement pour machine à laver WC séparé À l'étage : 2 chambres, dont une spacieuse et une avec un grand dressing intégré Cette maison offre un parfait équilibre entre confort intérieur et fonctionnalité extérieure. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 154 000 euros FAI Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi ! Visite virtuelle dans un premier temps également possible. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois. Cette annonce référence 270023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2014 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

37m²

Fiche Id-UBW178913 : Le mans, T2 d'environ 37 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2022 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 840 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1289153 683 €/m²

128915

35 m²

2pièces