Maison 2 chambres avec garage au calme Sud Le Mans

Le Mans

Prix de vente1540002483.8709677419356 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

258 m²Terrain

Description

À VENDRE : Maison 62 m² – Quartier Cité des Pins – Quartier Pavillonnaire au Sud du Mans.

Localisation idéale : Située dans le calme, quartier pavillonnaire de la Cité des Pins, cette charmante maison de 62 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, mais surtout avec très peu de vis à vis. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois.

Caractéristiques principales :

Chauffage, production d'eau et cuisine au gaz de ville

Extérieurs fonctionnels :

Cour à l'entrée pouvant accueillir 1 à 2 véhicules

Garage indépendant

Atelier/débarras derrière le garage

Espace extérieur avec terrain et coin terrasse pour profiter de moments en plein air

Intérieur :

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger

Une salle de bain avec douche et branchement pour machine à laver

WC séparé

À l'étage :

2 chambres, dont une spacieuse et une avec un grand dressing intégré

Cette maison offre un parfait équilibre entre confort intérieur et fonctionnalité extérieure. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix : 154 000 euros FAI

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Visite virtuelle dans un premier temps également possible.

La maison est actuellement louée 700 euros/ mois.

Cette annonce référence 270023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.

Prix du bien : 154 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2014

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Mans

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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I.GREENEntreprise bâtiment

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Appartement entièrement rénové – Prestations de qualité - Baisse de prix

97m²

Baisse de prix Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Situé au Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces au pied de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès direct aux grands axes routiers ( sans nuisances ) , de la piscine des Atlantides, de l'Arche de la Nature et d'un accès simple et rapide au centre-ville. 3 chambres / et un coin nuit aisément transformable en 4ème chambres. Implanté dans une résidence calme et sécurisée avec interphone, comprenant seulement deux appartements par palier, ce bien offre un cadre de vie agréable. Une cave commune vient compléter ses prestations. Entièrement rénové il y a moins de quatre mois par des professionnels cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Celle-ci s'ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 10 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine est entièrement neuve, tout comme la salle de bains et la salle d'eau. Un parquet haute résistance a été posé dans l'ensemble de l'appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques avec télécommande ainsi que la porte blindée apportent un confort et une sécurité supplémentaires. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'eau chaude est comprise dans les charges. Un bien lumineux, moderne et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 341669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 127 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bord de Sarthe au Mans

97m²

Située en ville, à deux pas des commerces et de la Sarthe, cette maison de 96 m², avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 490 m² environ. Un bien rare alliant confort, potentiel et emplacement privilégié. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un bureau, un WC séparé et une pièce d'eau. Un garage spacieux complète ce niveau. • 1er étage : Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, un second bureau pouvant être aménagé en espace détente, et une salle de bains avec baignoire et douche. • 2ème étage : Deux chambres supplémentaires en enfilade, ainsi qu'un WC pour plus de confort. Extérieur : L'extérieur comprend également deux petites dépendances, idéales pour le rangement. Un jardin spacieux de 490 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de calme et de détente. Caractéristiques supplémentaires : • DPE : D • Terrain d'environ 490 m², avec un espace extérieur bien exposé. • Proximité immédiate des commerces et de la Sarthe. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement, au bord de la Sarthe et à proximité des commerces, en fait un bien recherché. À ne pas manquer ! Cette annonce référence 271257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée de 3 pièces de 72 m² situé à Le Mans Pontlieue

72m²

Cette maison de 3 pièces d'environ 72 m2, située au Mans, offre un cadre de vie agréable avec son bel espace extérieur et sa terrasse. Répartie sur deux niveaux, elle propose une véritable pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte qui facilite les échanges au quotidien. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un projet de télétravail, d'autant que la fibre est accessible. L'ensemble est bien entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, pour une installation sereine. La maison bénéficie d'un confort moderne appréciable : climatisation air/air pour réguler facilement la température, tableau électrique conforme, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort de tous les jours. Le sous-sol, avec environ 20 m2 de surface, offre une cave pratique pour le stockage ou l'organisation de votre espace. Les sols en carrelage assurent un entretien simple et adapté à une vie active. À l'extérieur, le terrain d'environ 135 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en bois forme un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas, se détendre ou recevoir. Le jardin, à taille agréable, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités en plein air. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais cela laisse la parcelle entièrement dédiée aux espaces de vie et de loisirs. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'un accès aisé à la gare du Mans. L'environnement urbain, dans une maison individuelle construite vers 1930 et bien entretenue, combine ainsi le charme d'un habitat de ville et le confort fonctionnel recherché aujourd'hui. À environ 400 m, l'École maternelle Mauboussin accueille les plus petits, complétée par l'École maternelle Claude-Bernard à près de 600 m. Pour le primaire, plusieurs établissements se trouvent à moins de 700 m, comme les écoles primaires à environ 600 m et une autre école primaire à près de 700 m. Côté nature et détente, de nombreux espaces verts jalonnent le quartier : le parc Alain Fournier à environ 500 m, le parc du Repos à un peu plus de 500 m, le parc des Sablons, le parc Lagrange et le parc Beaufils tous autour de 600 m, sans oublier le parc à fourrage à une distance similaire. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'agrément de vie pour les familles comme pour ceux qui apprécient les promenades de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 902 € - DPE : E - Chauffage : climatisation air/air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison proche de la gare et de l’avenue Jean Jaurès – 4 chambres – DPE C – Beau potentiel

116m²

Maison proche de la gare et de l'avenue Jean Jaurès – 4 chambres – DPE C – Beau potentiel Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics technique, photos, vidéo ( à venir ) du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. À proximité immédiate de la gare, cette maison offre une belle opportunité pour un projet locatif ou une résidence principale. Attention : la maison n'est pas habitable en l'état. Des travaux sont nécessaires avant toute occupation, notamment une rénovation des peintures dans l'ensemble de la maison ainsi que la reprise de la cuisine. Il s'agit donc d'un projet de rénovation à prévoir dans le budget d'acquisition. * Emplacement proche de la gare et du tramway * 4 chambres, facilement transformables en 3 grandes chambres * DPE C * Chaudière individuelle gaz récente * Menuiseries double vitrage dans toute la maison * Petite cour extérieure * Pas de stationnement privatif Un bien offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer une résidence principale à son goût. Un projet qui nécessite un budget travaux, mais qui peut représenter une belle opportunité compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 346811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

66m²

72100 - LE MANS - APPARTEMENT DE 66 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX - BALCON - PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUDIÈRE COLLECTIVE RÉCENTE : CHARGES EN FORTE BAISSE ! ********** L'APPARTEMENT À ENTIÈREMENT ÉTÉ RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ EN 2025 - 2026 *********** Electricité, plomberie, cuisine, salle d'eau … Entièrement rénové en 2025-2026 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et modulable. Selon vos besoins, profitez de trois chambres ou optez pour deux chambres et un salon supplémentaire. Le tout à seulement 300 mètres du tramway et des commerces de Pontlieue, pour un quotidien facile et bien connecté au Mans. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Une entrée • Une cuisine (5,86 m²). • Un séjour (19 m²). • Un débarras (1,37 m²). • Une première chambre (10 m²) ou salon si vous n'avez besoin que de deux chambres. • Une deuxième chambre (10,43 m²). • Une troisième chambre (8,93 m²). • Une salle d'eau (4,26 m²). • Des toilettes indépendantes. Vous trouverez en plus : - Un balconnet. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective de 2024. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Pas d'amiante, pas de termites, électricité conforme et diagnostic énergétique en D. Concernant la copro : - Les charges de copro sont passées de 2 700 € à 2 200 € en un an et devraient encore baisser (entretien du bâtiment, espaces verts et chauffage). - La copropriété comprend 33 lots dont 24 d'habitation. Parce que la localisation compte aussi : • Écoles et commerces à proximité pour faciliter le quotidien. • Rond point de Pontlieue a 300 M (tram et commerces). • Centre-ville du Mans facilement accessible, avec commerces, restaurants et services. • Un secteur résidentiel pratique, proche des principaux axes routiers et transports. Cette appartement situé quartier Pontlieue dans un secteur calme, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Benjamin LAURENT au 06 35 19 70 80 ou par mail à benjamin.laurent@optimhome.com , en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T3 secteur MAILLETS

68m²

À VENDRE -APPARTEMENT T3 de 68 m². - Secteur Les MAILLETS - IMMEUBLE AVEC ISOLATION DE 2024 - STATIONNEMENT Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement offre une superficie de 68 m². L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres. Le séjour lumineux de 23,29 m² et convivial. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Également, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un cellier pour plus de rangement. Le chauffage est collectif et au gaz. TRES faible consommation. Un vrai plus grâce à l'isolation extérieur de l'immeuble refait en 2024. Inclus dans la vente, une cave et un emplacement de parking, un atout précieux en ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Sa localisation : À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Market et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires; les commodités de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies accessibles à moins de 1 km. Cette annonce référence 345430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 377 Charges prévisionnelles annuelles : 2 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1540002 484 €/m²

154000

62 m²

3pièces

2ch.