Acheter un bien immobilier à Le Mans

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

72100 LE MANS - QUARTIER Pin Vert - Galant - Maison 6 pièces - 4 chambres - 122,0 m² - MAISON RÉNOVÉE AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pin Vert - Galant au Mans. La maison, qui a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle saura accueillir chaleureusement toute votre famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne dans le séjour / salon. La cuisine en enfilade complète ce niveau. Un couloir mène à une chambre avec sa salle d'eau et ses WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et deux WC. L'espace bitumé devant la maison permet de garer aisément deux véhicules. A l'arrière, une terrasse de 42 m² et un jardin de 120 m² vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité. Un garage complète cet ensemble. Située dans un quartier calme du Mans et à proximité du circuit des 24 heures, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez dès maintenant Philippe LACKMAN au 06 60 08 84 30 ou par mail plackman@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°850351339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LE MANS | QUARTIER HÔPITAL Près de 200 m², 5 chambres, un grand garage et surtout un jardin au calme en pleine ville… une configuration particulièrement intéressante sur le secteur ! Idéalement située dans le quartier de l'Hôpital au Mans, cette grande maison familiale profite d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Un emplacement qui permet de profiter des commodités de la ville tout en retrouvant, une fois chez soi, un agréable jardin arboré et préservé au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, puis une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'une vue sur le jardin et d'un accès direct à celui-ci. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, le jardin arboré et au calme constitue un véritable atout pour une maison située au Mans. Au fond de la parcelle, vous découvrirez également un grand atelier offrant de multiples possibilités : bricolage, stockage, espace détente, jacuzzi… à chacun d'imaginer son utilisation. Les atouts : près de 200 m², 5 chambres, beaux volumes, cheminée, véranda, grand garage, cave, buanderie, jardin arboré au calme, atelier indépendant et proximité des commodités. Une maison familiale qui réunit espace, extérieur et vie citadine, dans un secteur recherché du Mans. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement ou prenez rendez-vous sur mon agenda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au Mans, découvrez cet appartement T1 vendu meublé, situé au 4 et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de stationnement, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou sécuriser un investissement locatif. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif meublé. Prix de vente : 84 000 EUR. Taxe foncière : 675 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au Mans, découvrez cet appartement T2 vendu meublé, situé au 4? et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 26,55 m2, il propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie comprend une cuisine équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Une mezzanine accueille l'espace nuit, permettant de préserver une séparation agréable avec la partie séjour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement prévu pour installer une machine à laver. Situé au dernier étage, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Prix de vente : 80 000 EUR. Taxe foncière : 699 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au Mans, découvrez cet appartement T2 vendu meublé, situé au 4? et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 26,55 m2, il propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie comprend une cuisine équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Une mezzanine accueille l'espace nuit, permettant de préserver une séparation agréable avec la partie séjour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement prévu pour installer une machine à laver. Situé au dernier étage, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Prix de vente : 80 000 EUR. Taxe foncière : 699 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au Mans, découvrez cet appartement T1 vendu meublé, situé au 4 et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de stationnement, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou sécuriser un investissement locatif. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif meublé. Prix de vente : 84 000 EUR. Taxe foncière : 675 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

269990

Secteur Jaurès , à deux pas de l'arrêt de tram et des commerces Charmante maison de 120 m2 environ avec garage, jardin et studio indépendant. Elle se compose de la façon suivante : Une partie maison habitation principale de 90 m2 environ avec au rdc entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, wc Au premier étage 2 grandes belles chambres avec parquet, une salle de bain avec wc Au deuxième niveau une grande chambre avec dressing Un garage avec porte motorisée Au dessus du garage beau studio de 30 m2 environ avec chambre, cuisine, salle d'eau Le studio possède une entrée complètement indépendante de la maison principale. Il est actuellement loué 470 e/ mois ce qui représente des revenus locatifs de plus de 5000 euros par an Possibilité si vous le souhaitez de faire communiquer la maison principale avec le studio en créant une ouverture ce qui permettrait si besoin d'avoir une maison à la finalité de 120 m2 environ avec 4-5 chambres. Beau jardin avec dépendance Huisseries pvc double vitrage Volets roulants électriques Cette annonce référence 336988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 269 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183715 : Le mans, secteur Gare, T2 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - cave - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 113360 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2026 - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183716 : Le mans, secteur Gare, Local commercial boutique d'environ 15 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : digicode - cave - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 42800 Euros (Dont 10.31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 38800 Euros) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183712 : Le mans, secteur Le mans, T3 d'environ 46 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1999 - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 156600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183750 : Le mans, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 105 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : électrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 363000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183711 : Le mans, secteur Gare, Immeuble d'environ 173 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - - Equipements annexes : cave - chauffage : électrique - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 347188 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 324474 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183714 : Le mans, secteur Gare, T2 d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - cave - chauffage : électrique - Classe-Energie E : 258 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2025 - Classe-Energie E : 258 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

209600

Je vous présente ce bel appartement aux volumes généreux, situé au 5ème étage avec ascenseur en hyper centre ville du Mans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Très lumineux, fonctionnel et agréable il se compose comme suit: une belle entrée avec des rangements, un séjour / salle à manger de 40 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux belles chambres (16,51 m² et 17,68 m²), une salle d'eau refaite récemment, un cellier, des toilettes séparés, une pièce avec un lavabo et un bidet. Pour ceux qui voudrons avoir 3 chambres, il y a une possibilité d'en créer une complémentaire en divisant le séjour. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est via le réseau urbain; l'électricité est aux normes! Quelques rafraichissements à prévoir pour mettre à votre goût. Deux caves et une place de parking au sous-sol (sécurisé, avec un gardien) complètent ce bien. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 349463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 209 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 515,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183713 : Le mans, secteur Gare, T1 d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : digicode - cave - chauffage : électrique - Classe-Energie E : 345 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75500 Euros (Dont 7.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70500 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2026 - Classe-Energie E : 345 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183718 : Le mans, secteur Le mans, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1949 - Equipements annexes : - chauffage : électrique - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197267 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 182655 Euros) - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

154000

À VENDRE : Maison 62 m² – Quartier Cité des Pins – Quartier Pavillonnaire au Sud du Mans. Localisation idéale : Située dans le calme, quartier pavillonnaire de la Cité des Pins, cette charmante maison de 62 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, mais surtout avec très peu de vis à vis. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois. Caractéristiques principales : Chauffage, production d'eau et cuisine au gaz de ville Extérieurs fonctionnels : Cour à l'entrée pouvant accueillir 1 à 2 véhicules Garage indépendant Atelier/débarras derrière le garage Espace extérieur avec terrain et coin terrasse pour profiter de moments en plein air Intérieur : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger Une salle de bain avec douche et branchement pour machine à laver WC séparé À l'étage : 2 chambres, dont une spacieuse et une avec un grand dressing intégré Cette maison offre un parfait équilibre entre confort intérieur et fonctionnalité extérieure. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 154 000 euros FAI Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi ! Visite virtuelle dans un premier temps également possible. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois. Cette annonce référence 270023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2014 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

534000

Un appartement familial aux volumes rares, au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec terrasse, vue dégagée et double garage privatif. Au cœur du secteur Centre-ville / Gare, à proximité du Palais des Congrès, découvrez cet appartement traversant de 180 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce maîtresse de l'appartement est une vaste pièce de vie d'environ 65 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, se complète d'une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant des espaces dédiés au télétravail, aux invités ou aux loisirs. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et de nombreux placards complètent l'ensemble. Côté confort, le séjour et la grande chambre bénéficient d'une climatisation réversible, permettant notamment de rafraîchir ces pièces en période estivale. Le chauffage de l'immeuble est assuré par une installation collective au gaz avec chaudière collective. En complément, l'appartement dispose d'un double garage fermé privatif en sous-sol, équipé en électricité et éclairage, ainsi que d'une cave. Avec ses 180 m² habitables, son dernier étage, sa terrasse et son double garage, cet appartement offre une configuration particulièrement peu commune en centre-ville. Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, plusieurs espaces de vie et de travail, un extérieur et un stationnement privatif, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 348784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 – LE MANS – QUARTIER HEUZE – MAISON DE VILLE 103m² – 4 PIECES – 3 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Maison de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans. DESCRIPTION DU BIEN : • Salon / Séjour lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Salle de bain confortable et fonctionnelle. • 2 belles chambres, 1 chambre de plus possible au rez-de-chaussée • Un grenier aménageable selon vos envies (possible de créer 3 chambres de plus) • Un sous-sol avec atelier, cave, buanderie et garage pouvant stocker 2 véhicules • Un jardin clos et arboré LES PLUS Emplacement recherché et calme, proche des transports en commun Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité Possibilité d'aménager d'autres pièces supplémentaires (70m²) Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé ! Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94500

LE MANS – T2 de 49 m² – Résidence récente – Dernier étage – Balcon – Cave – Parking Idéal premier achat ou investissement locatif, sans travaux, libre à la vente Emplacement A 10min en Tram du centre-ville et à 10min également de la gare, ce T2 est desservi directement par la Chronoligne en bas de l'immeuble, avec les commerces de proximité accessibles à pied. Un emplacement qui plaît aux locataires comme aux occupants. Un appartement prêt à vivre Au dernier étage d'une résidence de 1998 bien entretenue, avec ascenseur, ce T2 de 49 m² est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, offre un vrai volume de vie. La grande chambre de plus de 13m2 dispose d'un grand placard intégré. Balcon sans vis-à-vis Le dernier étage vous garantit un balcon calme et intime, parfait pour le café du matin ou les soirées au calme. Parking et cave inclus Une place de stationnement et une cave : deux atouts précieux en ville, très recherchés à la location comme à la revente. A retenir : Aucun budget travaux en plus du prix d'achat Libre de toute occupation : emménagez dès la signature, ou mettez-le en location à votre convenance (nu ou meublé) Résidence récente : charges maîtrisées (1440 €/an) DPE D, sans restriction de location à ce jour Contactez-nous pour organiser une visite : nous vous accompagnons dans votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Cette annonce référence 348749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 441,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53500

Au Mans, découvrez ce terrain constructible de 350 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Libre de tout constructeur 6,50 M / 50 M * Terrain viabilisé * Belle possibilité de construction dans un secteur pratique et recherché Un projet de maison a déjà été imaginé avec un constructeur : maison d'environ 60 m² d'emprise au sol sur deux niveaux. Présentation du projet et estimation chiffrée disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 334657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 53 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

OFFRE ACCEPTÉE Le Mans – Grande parcelle non constructible de 10 138 m² À découvrir au Mans, cette vaste parcelle cadastrée RX142 offrant une surface exceptionnelle de 10 138 m². Actuellement laissée à l'état naturel, elle est recouverte d'herbe et de végétation spontanée. Une remise en état et un débroussaillage seront à prévoir afin de profiter de son potentiel. Située à proximité des transports en commun ( T3 et bus ) et d'autres terrains de loisirs, de parcelles plus petites, ce terrain représente une belle opportunité pour différents projets. Il peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant créer plusieurs parcelles destinées à des usages de loisirs ou de potager, avec la possibilité de les valoriser par une revente lot par lot. Il peut également être parfait pour un usage privé, pour profiter d'un grand espace de nature aux portes de la ville. À noter : • Parcelle non raccordée à l'eau • Parcelle non raccordée à l'électricité ( plusieurs terrains autours sont raccordés ) • Zone non constructible Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 324582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville rénovée au Mans offre 117 m2 habitables, répartis sur trois niveaux et composés de 6 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, on découvre une habitation chaleureuse et fonctionnelle, prête à être habitée sans travaux. Les pièces de vie sont clairement définies, avec un séjour convivial, une cuisine récente entièrement équipée et conçue pour un usage quotidien confortable. L'agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en conservant une circulation fluide entre les différents niveaux. Les quatre chambres sont réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. Deux d'entre elles sont dotées d'un parquet massif qui renforce le caractère de la maison, tandis que les deux autres bénéficient d'un revêtement en jonc de mer, apportant une atmosphère douce et contemporaine. Une pièce dressing est également prévue, idéale pour organiser ses rangements avec soin. La présence d'un couloir, d'une buanderie et d'un cellier contribue au quotidien pratique que propose cette maison, en offrant des zones dédiées au stockage et aux tâches ménagères. Côté confort, les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques au premier étage participent à la maîtrise des apports lumineux et thermiques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion autonome de la consommation. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, avec une décoration au goût du jour et des finitions de qualité, pour un rendu à la fois moderne et sobre. Le raccordement à la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d' un WC ainsi qu' une salle de bains avec douche italienne et un WC, complétées par un WC séparé, pour un confort adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 175 m2 accueille un jardin agréable, qui prolonge la maison vers l'extérieur et offre un espace de détente appréciable en ville. Une terrasse vient compléter cet ensemble, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Le stationnement est facilité par la présence de places gratuites dans la rue, et il est aussi possible de louer une place de parking à proximité selon les besoins. L'environnement immédiat réunit les atouts d'un quartier pratique, avec un accès aisé à la gare et une vraie proximité avec les écoles et les commerces, ce qui rend le quotidien particulièrement fluide pour une famille ou des actifs. À environ 100 m, l'école maternelle Nursery School Mauboussin permet un accès rapide pour les plus jeunes. La desserte en transports en commun est de qualité. Ce maillage permet de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

127900

Baisse de prix Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Situé au Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces au pied de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès direct aux grands axes routiers ( sans nuisances ) , de la piscine des Atlantides, de l'Arche de la Nature et d'un accès simple et rapide au centre-ville. 3 chambres / et un coin nuit aisément transformable en 4ème chambres. Implanté dans une résidence calme et sécurisée avec interphone, comprenant seulement deux appartements par palier, ce bien offre un cadre de vie agréable. Une cave commune vient compléter ses prestations. Entièrement rénové il y a moins de quatre mois par des professionnels cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Celle-ci s'ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 10 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine est entièrement neuve, tout comme la salle de bains et la salle d'eau. Un parquet haute résistance a été posé dans l'ensemble de l'appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques avec télécommande ainsi que la porte blindée apportent un confort et une sécurité supplémentaires. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'eau chaude est comprise dans les charges. Un bien lumineux, moderne et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 341669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 127 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Située en ville, à deux pas des commerces et de la Sarthe, cette maison de 96 m², avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 490 m² environ. Un bien rare alliant confort, potentiel et emplacement privilégié. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un bureau, un WC séparé et une pièce d'eau. Un garage spacieux complète ce niveau. • 1er étage : Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, un second bureau pouvant être aménagé en espace détente, et une salle de bains avec baignoire et douche. • 2ème étage : Deux chambres supplémentaires en enfilade, ainsi qu'un WC pour plus de confort. Extérieur : L'extérieur comprend également deux petites dépendances, idéales pour le rangement. Un jardin spacieux de 490 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de calme et de détente. Caractéristiques supplémentaires : • DPE : D • Terrain d'environ 490 m², avec un espace extérieur bien exposé. • Proximité immédiate des commerces et de la Sarthe. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement, au bord de la Sarthe et à proximité des commerces, en fait un bien recherché. À ne pas manquer ! Cette annonce référence 271257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 3 pièces d'environ 72 m2, située au Mans, offre un cadre de vie agréable avec son bel espace extérieur et sa terrasse. Répartie sur deux niveaux, elle propose une véritable pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte qui facilite les échanges au quotidien. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un projet de télétravail, d'autant que la fibre est accessible. L'ensemble est bien entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, pour une installation sereine. La maison bénéficie d'un confort moderne appréciable : climatisation air/air pour réguler facilement la température, tableau électrique conforme, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort de tous les jours. Le sous-sol, avec environ 20 m2 de surface, offre une cave pratique pour le stockage ou l'organisation de votre espace. Les sols en carrelage assurent un entretien simple et adapté à une vie active. À l'extérieur, le terrain d'environ 135 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en bois forme un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas, se détendre ou recevoir. Le jardin, à taille agréable, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités en plein air. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais cela laisse la parcelle entièrement dédiée aux espaces de vie et de loisirs. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'un accès aisé à la gare du Mans. L'environnement urbain, dans une maison individuelle construite vers 1930 et bien entretenue, combine ainsi le charme d'un habitat de ville et le confort fonctionnel recherché aujourd'hui. À environ 400 m, l'École maternelle Mauboussin accueille les plus petits, complétée par l'École maternelle Claude-Bernard à près de 600 m. Pour le primaire, plusieurs établissements se trouvent à moins de 700 m, comme les écoles primaires à environ 600 m et une autre école primaire à près de 700 m. Côté nature et détente, de nombreux espaces verts jalonnent le quartier : le parc Alain Fournier à environ 500 m, le parc du Repos à un peu plus de 500 m, le parc des Sablons, le parc Lagrange et le parc Beaufils tous autour de 600 m, sans oublier le parc à fourrage à une distance similaire. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'agrément de vie pour les familles comme pour ceux qui apprécient les promenades de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 902 € - DPE : D - Chauffage : climatisation air/air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 2017 – 5 chambres – Jardin – Garage Venez découvrir cette maison familiale de 2017, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et à moins de 10min de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains, une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 429 m² avec terrasse et jardin. Côté pratique, plusieurs stationnements sont possibles devant la maison, en complément du garage. Une maison récente, agréable et fonctionnelle qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poser leurs valises ! Les + : maison de 2017 • 5 chambres dont une au RDC • belle luminosité • cuisine ouverte équipée • garage • plusieurs stationnements • terrasse • jardin • environnement calme • proximité des commodités et transports. Contactez-moi pour plus de renseignements. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement en ligne pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cet appartement d'environ 92,04 m2, situé avenue Bollée au Mans, au 4e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, est proposé au prix de 179 000 EUR. Il comprend un espace cuisine et un espace nuit composé de trois chambres. Une salle de bains et une douche séparée facilitent la vie quotidienne. Un balcon, un double vitrage récent, un parking et une cave complètent ce bien. L'avenue Bollée offre un cadre urbain animé par des commerces et des services de proximité, idéal pour conjuguer vie de quartier et quotidien en ville. Une adresse à découvrir pour s'installer au Mans. Profitez également de la renommée internationale de la ville grâce aux 24 Heures du Mans. Cet appartement avec trois chambres, balcon, parking et cave est idéal pour une vie de famille. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet appartement d'environ 92,04 m2, situé avenue Bollée au Mans, au 4e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, est proposé au prix de 179 000 EUR. Il comprend un espace cuisine et un espace nuit composé de trois chambres. Une salle de bains et une douche séparée facilitent la vie quotidienne. Un balcon, un double vitrage récent, un parking et une cave complètent ce bien. L'avenue Bollée offre un cadre urbain animé par des commerces et des services de proximité, idéal pour conjuguer vie de quartier et quotidien en ville. Une adresse à découvrir pour s'installer au Mans. Profitez également de la renommée internationale de la ville grâce aux 24 Heures du Mans. Cet appartement avec trois chambres, balcon, parking et cave est idéal pour une vie de famille. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds