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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_65_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres est pensée pour le bonheur de toute la famille. Les enfants apprécieront tout particulièrement l'étage, avec ses deux chambres mansardées, idéales pour s'évader dans leur propre univers. Quant aux parents, ils pourront profiter d'un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel, conçu pour des moments de détente et de partage en toute intimité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire HÊTRE_2CH_71_V2 | INVEST_PMR BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 31 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Située à proximité immédiate des grands axes, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique. Vous accédez facilement aux transports en commun (bus, tramway…), que ce soit à pied, en voiture ou à deux roues. Le terrain, entièrement clôturé, offre une surface de 332 m². Il comprend un garage, une dépendance, un local à poubelles, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour/salle à manger de plus de 20 m² ouvert sur la cuisine. Depuis cette dernière, vous accédez à une cave faisant également office de buanderie ou d'espace de stockage. Un escalier mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter la maison à votre goût, à l'exception des sols, en bon état et plus récents. L'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Les combles (non aménageables) sont isolés avec 29 cm de laine de verre. À l'extérieur, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. La maison dispose également d'une porte d'entrée récente, de fenêtres en double vitrage, de deux points d'eau extérieurs, et d'un seul mur mitoyen. La taxe foncière s'élève à 1 014 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 297070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 153 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en ville, à deux pas des commerces et de la Sarthe, cette maison de 96 m², avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 490 m² environ. Un bien rare alliant confort, potentiel et emplacement privilégié. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un bureau, un WC séparé et une pièce d'eau. Un garage spacieux complète ce niveau. • 1er étage : Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, un second bureau pouvant être aménagé en espace détente, et une salle de bains avec baignoire et douche. • 2ème étage : Deux chambres supplémentaires en enfilade, ainsi qu'un WC pour plus de confort. Extérieur : L'extérieur comprend également deux petites dépendances, idéales pour le rangement. Un jardin spacieux de 490 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de calme et de détente. Caractéristiques supplémentaires : • DPE : D • Terrain d'environ 490 m², avec un espace extérieur bien exposé. • Proximité immédiate des commerces et de la Sarthe. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement, au bord de la Sarthe et à proximité des commerces, en fait un bien recherché. À ne pas manquer ! Cette annonce référence 271257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vos agendas. Situé entre le quartier Oasis et Cité des Pins, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne. Celle-ci se compose pour le rez-de-chaussée : D'une cuisine A/E, un salon séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain avec douche ET baignoire, une très lumineuse véranda donnant sur un jardin avec terrasse. L'étage se compose lui d'un palier pouvant faire office de bureau et d'une grande chambre (possible d'en faire deux). Ce bien possède également, une cave, un espace atelier et un garage, alarme. Double vitrage, fibre, tout-à-l'égout, transports, commerces. Une visite s'impose rapidement, car ce type de bien est très prisé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À bientôt. Visite sur rendez-vous et après vérification du financement. Pour toutes visites, nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 244085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR sans tarder. Proche Cinéma Le Royal. Au pied des commerces, écoles, transport, je vous propose ce vaste pavillon sur sous-sol intégral. Édifié sur une parcelle de plus de 700 m² celui-ci bénéficie de : Une cuisine, séjour avec cheminée insert, salle de bain, trois chambres, WC séparé, véranda. L'ensemble avec double vitrage, tout-à-l'égout, quartier résidentiel. Le sous-sol se compose de : garage, cave, buanderie, atelier et d'une petite surprise pour ados. Pour les extérieurs : terrain clos avec portail, pelouse, et deux dépendances. Ne tardez pas ! Visite 3D sur demande. Visite sur rendez-vous et après vérification du financement. Pour toutes visites, nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 246118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmante Mancelle avec garage, jardin et véranda – Le Mans Découvrez cette jolie Mancelle de caractère, située dans un quartier pratique et agréable du Mans, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les atouts principaux : • Deux grandes chambres lumineuses à l'étage, chacune avec un beau parquet et un point d'eau privatif • Maison en bon état général, habitable sans travaux • Double vitrage, volets roulants • Grande pièce de vie traversante au rez-de-chaussée, regroupant salon et salle à manger • Possibilité simple et économique d'aménager une troisième chambre en rez-de-chaussée • Cuisine récente, optimisée pour le quotidien • Salle de bain moderne avec douche et WC • Véranda et buanderie complètent les pièces de vie • Jardin agréable avec dépendances • Grand garage permettant de stationner une grande voiture et un deux-roues, un vrai confort en ville • Stationnement facile dans la rue Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située, idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Je travaille avec des clients sérieux dont le financement est déjà validé, actuellement à la recherche de biens similaires sur Le Mans. Si vous êtes vendeur, contactez-moi pour en discuter, sans engagement. Cette annonce référence 296201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Maison 62 m² – Quartier Cité des Pins – Quartier Pavillonnaire au Sud du Mans. Localisation idéale : Située dans le calme, quartier pavillonnaire de la Cité des Pins, cette charmante maison de 62 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, mais surtout avec très peu de vis à vis. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois. Caractéristiques principales : Chauffage, production d'eau et cuisine au gaz de ville Extérieurs fonctionnels : Cour à l'entrée pouvant accueillir 1 à 2 véhicules Garage indépendant Atelier/débarras derrière le garage Espace extérieur avec terrain et coin terrasse pour profiter de moments en plein air Intérieur : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger Une salle de bain avec douche et branchement pour machine à laver WC séparé À l'étage : 2 chambres, dont une spacieuse et une avec un grand dressing intégré Cette maison offre un parfait équilibre entre confort intérieur et fonctionnalité extérieure. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 159 000 euros FAI Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi ! Visite virtuelle dans un premier temps également possible. La maison est actuellement louée 700 euros/ mois. Cette annonce référence 270023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2014 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE À RAFRAÎCHIR – QUARTIER JEAN-JAURÈS, LE MANS - En plein cœur du quartier Jean-Jaurès, dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette charmante Mancelle à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de convivialité • Une cuisine séparée à aménager selon vos envies • Une buanderie avec douche et WC, pratique au quotidien À l'étage : • Deux chambres de belle taille • Une salle d'eau fonctionnelle • Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins et projets d'aménagement À l'extérieur, une cour privative permet d'installer un espace détente agréable. Une grande cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou un atelier. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : quartier vivant, bien desservi par les transports en commun, avec toutes les commodités à proximité. Résidant à quelques mètres seulement, je suis disponible très rapidement pour organiser les visites et vous apporter une connaissance précise du quartier. Vous avez un projet de vente ? N'hésitez pas à me contacter : je travaille avec des clients sérieusement engagés, disposant déjà d'un financement validé. Cette annonce référence 290361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice DESPRES vous propose ce bien : Située sur la commune de Montbizot (72380), au cœur d'un environnement dynamique et agréable, cette superbe maison contemporaine de 177 m², construite en 2017, séduit par sa modernité, son confort et ses performances énergétiques Classe A, gage d'un cadre de vie économe et durable. Montbizot est un charmant village de 1 800 habitants, idéalement situé à seulement 15 minutes du Mans Nord.vous y trouverez toutes les commodités accessibles à pied : • Écoles et Garderie • City park, • Boulangeries, • Bars • Collège, • Commerces variés, • Super U , • Banques, • Gare SNCF à 1 km, reliant Le Mans en seulement 12 minutes (avec arrêt Hôpital et université -TRAM) À proximité immédiate, les communes de Sainte-Jamme-sur-Sarthe, La Bazoge et La Guierche Un intérieur spacieux et lumineux Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 450 m², la maison offre des volumes généreux et une conception moderne et fonctionnelle : Rez-de-chaussée (124 m²) : • Hall d'entrée avec grand placard. • Grande pièce de vie de 63 m² (salon-séjour-cuisine ouverte), baignée de lumière grâce à deux baies vitrées orientées plein sud et une hauteur sous plafond de 3 mètres. • Suite parentale avec dressing séparé et salle de bain privative (douche, baignoire balnéo, double vasque, WC). • Bureau de 14 m² (ou possibilité de seconde chambre en Rdc). • 1 Cellier et 1 arrière-cuisine pour un maximum de rangement. À l'étage : • Hall avec rangement • Trois belles chambres spacieuses avec chacune de grand placard intégré. • Salle de bain familiale et lumineuse avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque. • WC séparé Annexes : • Garage de 20 m². • Carport de 66 m² avec coin atelier. Confort moderne et potentiel extérieur • Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur. • Volets et portail électriques. • Fibre optique installée. • Taxe foncière : 1 430 €. • Jardin et Terrasse orienté sud, prêt à accueillir une piscine. • Grande terrasse idéale pour des soirées en famille ou entre amis.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnellement situé, à proximité des axes principaux, offrant une forte visibilité et un potentiel . Un cadre idéal pour entreprendre et prospérer dans un environnement dynamique. Le restaurant se compose de deux salles d'environ 110 couverts, cuisine ,chaufferie, vestiaire , cave, garage. Le plus de cette belle affaire a l'étage vous y trouver 8 chambres avec salle de bain wc, , cuisine, proprement dite à la location. Situé secteur sud proche du circuit des 24 H très fréquentée, ce fonds de commerce se distingue par son espace aéré et bien agencé. il dispose de deux terrasses extérieure , son emplacement stratégique en fait un atout indéniable pour attirer une clientèle diversifiée. Les équipements et services comprennent un accès facile aux transports en commun et aux routes principales, ce qui facilite l'approvisionnement et l'accueil des clients. Les écoles, commerces et autres commodités à proximité garantissent une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Ce fonds de commerce, non soumis à une copropriété, offre une liberté totale dans sa gestion. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir votre propre patron dans un quartier en plein essor! Loyer: 2500€ TF : 4022€ Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite avec CHANTAL LETARD, votre interlocutrice dédiée. Photos sur demande . Cette annonce référence 290063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LETARD (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 51351350700022. Prix du bien : 689 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une opportunité unique : un fonds de commerce pizzeria ou autre prometteur situé en plein centre urbain. 1 salle pouvant accueillir 35 couverts avec 1 terrasse extérieur de 20 couverts avec possibilité d'extension. Parfait pour ceux qui souhaitent lancer ou développer leur entreprise dans un environnement dynamique, à proximité de toutes les commodités. Bien en copropriété , ce fonds est exploité avec un potentiel de développement considérable. Profitez d'un emplacement stratégique, propice au succès de votre projet commercial. Pour toute information complémentaire ou photos , contactez CHANTAL LETARD. Ne ratez pas cette chance de faire prospérer votre entreprise dans un environnement urbain dynamique ! Cette annonce référence 289824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LETARD (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 51351350700022. Prix du bien : 678 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 € Honoraires TTC : 5,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Fonds de commerce de coiffure homme – Emplacement idéal en plein centre-ville du Mans Vous souhaitez reprendre un commerce avec une solide notoriété et un emplacement de premier choix ? Ne cherchez plus ! • Activité : Salon de coiffure homme, en place depuis 55 ans. • Localisation : Situé en plein cœur du Mans, dans une zone à fort passage, garantissant une excellente visibilité. • Surface : Local de 33 m² avec vitrine. • Loyer : 1 200 € par mois. • Taxe foncière : 900 € par an. • Bail 3-6-9 : Permet toute activité commerciale, à l'exception des activités alimentaires. • Confort : Chauffage électrique individuel. Un emplacement stratégique et une activité pérenne idéale pour poursuivre ou développer un projet commercial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 269704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 34 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans – À 2 minutes à pied du Circuit des 24h et du Pôle Santé Sud Terrain d'environ 570 m² – Revenus locatifs mensuels : 2 511 €. Situé dans un secteur très recherché, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement et d'un excellent emplacement. 1ère maison – (DPE E) Environ 60 m² – Louée 745 €/mois Maison individuelle avec : • Salon • Salle de bain • WC séparé • 2 chambres • Terrasse, jardin • Dépendance • Garage + 1 place de stationnement Locataire en place – Revenu locatif : 745 €/mois 2e maison – 4 logements locatifs (DPE D - Environ 123 m² au total) Logement A – Environ 49 m² – Loué 622 €/mois 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger, SDB, 2 WC, terrasse, garage + parking Locataire en place Logement B – Environ 39 m² – Loué 499 €/mois 1 chambre, salon, cuisine, salle à manger, SDB, 2 WC, parking Locataire en place Logement C – Environ 20 m² – Loué 395 €/mois Studio avec coin nuit, cuisine, SDB avec WC Locataire en place Logement D – Environ 15 m² – Vide (ancien loyer : 250 €/mois) Studio avec coin nuit, cuisine, SDB avec WC Libre – potentiel locatif immédiat Revenus totaux : 2511 €/mois Les + du bien : • À 3 min à pied du Circuit des 24 Heures du Mans • À 3 min à pied du Pôle Santé Sud • Proximité immédiate du tramway et des commodités • Bon état général, chauffage électrique • Secteur calme, attractif pour locataires et professionnels de santé Bonne rentabilité Cette annonce référence 285904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre préservé, cette belle maison de 128 m² évoque l'élégance d'une époque passée avec tout le confort moderne. Offrant un style de vie paisible, elle combine charme historique et proximité urbaine pour le plus grand plaisir des futurs propriétaires. Digne représentante des demeures du début du siècle dernier, cette maison propose 6 pièces généreuses, parmi lesquelles on retrouve 4 chambres ainsi qu'une cave utile pour tous vos besoins de stockage. Elle dispose également d'une terrasse agréable, idéalement adaptée pour des moments de détente en extérieur. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur, de double vitrage en PVC, d'une cuisine aménagée/équipée et un garage. Proche de diverses commodités, cette belle demeure mérite toute votre attention. Contactez Benoît STOCK pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 284717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT STOCK (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90252921300024. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de Commerce Garage Automobile de Référence Emplacement stratégique – Axe très passant Terrain : 5 400 m² | Bâtiment : 1 200 m² (dont hall d'exposition de 120 m²) Chiffre d'affaires : 1,1 M€ | EBE : 130 000 € | Loyer annuel : 24 000 € Une entreprise familiale solide depuis plus de 40 ansFondé en 1980 et dirigé depuis par un couple passionné, intégré à un réseau national reconnu, est devenu une véritable institution locale. Sa longévité témoigne d'un management rigoureux, d'une relation client exemplaire et d'une rentabilité stable.Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée aussi bien de particuliers que de professionnels. Localisation & Environnement Emplacement numéro 1 – Grande visibilité grâce à sa situation en bordure d'un axe très fréquenté, à fort passage journalier. Terrain de 5 400 m² – Entièrement clôturé, avec larges zones de stationnement et circulation fluide. Bâtiment de 1 200 m² bien entretenu, comprenant :Atelier spacieux, lumineux et parfaitement équipéHall d'exposition de 120 m² pour véhicules neufs et d'occasionBureaux, accueil client, zones de stockage et vestiaires Équipe professionnelle et stableL'entreprise est structurée autour d'une équipe solide et expérimentée, déjà autonome :1 Mécanicien/Technicien référent2 Mécaniciens qualifiés1 Apprenti en cours de formation1 Employée administrativeDirigeant actif, assurant le lien client et la supervision opérationnelleAmbiance de travail familiale, avec une forte culture du service client et du travail bien fait. Équipements & ConformitéLe garage est entièrement aux normes et dispose d'équipements régulièrement renouvelés, adaptés aux véhicules récents, hybrides et électriques :Ponts élévateurs, valises de diagnostic, outillage completZone d'accueil soignée et moderneInformatique de gestion efficace et connectée au réseau partenaireAucun investissement lourd à prévoir pour le repreneur. Potentiel de développementL'entreprise offre de nombreuses possibilités d'évolution :Aménagement de l'espace extérieur pour étendre l'activité commerciale (VO/VN)Accroissement des partenariats B2B, services flottes, ou prestations liées aux nouvelles mobilitésMarché local et régional à fort potentiel, encore partiellement exploité Les avantages du réseau partenaireIntégrée à une enseigne nationale reconnue, l'entreprise bénéficie : D'une notoriété forte auprès du grand public D'un accompagnement personnalisé dès la reprise : technique, commercial, marketing D'un accès à des outils digitaux performants et à des process éprouvés D'un plan de communication local et national, garantissant une visibilité continue et un trafic client régulier Données financières clésChiffre d'affaires : 1 300 000 €EBE : 130 000 €Loyer annuel : 24 000 €Surface terrain : 5 400 m²Surface bâtiment : 1 200 m²Hall d'exposition : 120 m² Une opportunité rare pour entrepreneur ou professionnel du secteurCette entreprise réunit tous les atouts pour une reprise réussie : Outil de travail opérationnel, sans travaux Historique solide, clientèle fidèle et équipe en place Emplacement stratégique avec fort potentiel d'extension Appui d'un réseau reconnu pour accompagner le développement Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous pour recevoir un dossier complet, échanger en toute confidentialité ou organiser une visite sur place.

**Pizzeria réputée à vendre - Emplacement de choix dans le centre dynamique du Mans** Opportunité exceptionnelle dans une rue très fréquentée du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de la place de la République, des Jacobins et du Vieux Mans. Ce fonds de commerce concerne une pizzeria bien établie avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. Les bilans comptables seront disponibles lors des visites pour témoigner de la rentabilité de l'affaire. L'établissement est équipé de matériel récent : lave-vaisselle, plonge, four, mobilier, vitrine, et bien plus encore. Capacité d'accueil : - 32 places assises à l'intérieur - 20 places en terrasse - Cave et WC au rez-de-chaussée Sans personnel à reprendre, cette affaire est idéale pour un couple ou deux associés. Les murs peuvent être exploités pour une autre activité que celle de pizzeria, offrant ainsi une grande flexibilité. Cette annonce référence 216366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking sécurisé en hyper centre du mans Avec locataire en place ( 65€ par mois ) - possibilité d'acheter sans locataire Faible taxe foncière Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Place des comptes du Maine - MAINE 2000 - AU RDC du parking, manœuvre facile Parking sous-terrain sécurisé avec gardiennage 24h/24, 7j/7, badge de contrôle d'accès, et vidéo surveillance. Cette annonce référence 252419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 13 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr