Maison familiale de 140 m² – 4 chambres – Garage - parking - jardin

Le Mans

Prix de vente2795001996.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2000Construction

Description

Maison familiale de 140 m² – 4 chambres – Garage et jardin

Découvrez cette belle maison construite en 2000, offrant environ 140 m² habitables et un très bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Cet espace convivial est idéal pour la vie de famille et les moments de réception.

La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Fonctionnelle et bien pensée, elle offre également de nombreux rangements, une buanderie, un garage et une place de stationnement privative indépendante située en face de la maison.

L'agencement comprend :

* Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée

* Trois chambres à l'étage

* Une salle de bains à l'étage

* Un WC indépendant au rez-de-chaussée

* Un WC indépendant à l'étage

* Une buanderie

* Un garage

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Les points forts :

* Maison construite en 2000

* Très bon état général

* Grande pièce de vie ouverte sur le jardin

* 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied

* Nombreux espaces de rangement

* Garage et stationnement privatif

* Chauffage gaz

Une maison confortable, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille recherchant un bien prêt à vivre. À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 345206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 279 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Mans

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Pavillon

124m²

Maison familiale de 2017 – 5 chambres – Jardin – Garage Venez découvrir cette maison familiale de 2017, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et à moins de 10min de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains, une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 429 m² avec terrasse et jardin. Côté pratique, plusieurs stationnements sont possibles devant la maison, en complément du garage. Une maison récente, agréable et fonctionnelle qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poser leurs valises ! Les + : maison de 2017 • 5 chambres dont une au RDC • belle luminosité • cuisine ouverte équipée • garage • plusieurs stationnements • terrasse • jardin • environnement calme • proximité des commodités et transports. Contactez-moi pour plus de renseignements. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement en ligne pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON À VENDRE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR – LE MANS – QUARTIER OLIVIER HEUZÉ

108m²

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques ( en cours de réalisation ), vidéo ( à venir ) et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Située dans le quartier Olivier Heuzé, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des différents services, accès facile au cœur de ville, à la gare et à la rocade. Chaudière GAZ Pas de travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : * Pièce de vie de près de 40 m² * Véranda d'été de 17 m² * Cuisine ouverte sur la pièce de vie * WC indépendant * Grand couloir avec rangements * Accès à une cave d'environ 40 m² À l'étage : * 3 chambres : 16 m², 15 m² et près de 10 m² * Grande salle de bains de 9 m² avec WC * Palier desservant les différentes pièces et offrant des rangements Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer idéalement deux pièces supplémentaires. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 3 chambres, une grande cave et un potentiel d'évolution intéressant grâce aux combles aménageables. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 345199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Le Mans : Maison 4 chambres, jardin généreux et emplacement central

107m²

EXCLUSIVITÉ – LE MANS | Maison mancelle 4 chambres avec jardin privatif sans vis-à-vis Une adresse centrale, un environnement préservé et un extérieur exceptionnel. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans, cette authentique maison mancelle de 107 m² habitables conjugue parfaitement charme de l'ancien, confort et qualité de vie. Son principal atout ? Un jardin particulièrement généreux pour le secteur, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Un véritable privilège en centre-ville. La maison est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Une maison familiale aux beaux volumes Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafond, caractéristiques des maisons mancelles. Le salon-séjour lumineux constitue une agréable pièce de vie, tandis que les 4 chambres offrent une configuration familiale particulièrement recherchée à proximité immédiate du centre-ville. La maison développe plus de 120 m² au sol, pour 107 m² loi Carrez. Côté confort, elle bénéficie notamment d'une chaudière gaz récente et affiche un DPE classé C. Un extérieur rare en cœur de ville C'est sans aucun doute l'un des éléments différenciants de cette propriété. Le jardin, nettement plus grand que la moyenne du secteur, est entièrement clos et bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, aménager des espaces de détente ou partager des moments en famille. Les amateurs de jardinage apprécieront également la présence d'un potager déjà aménagé. Une cabane de jardin vient compléter cet extérieur et permet de disposer d'un espace de rangement pratique pour l'outillage, les vélos ou encore le mobilier de jardin. À cette distance du centre-ville, réunir surface extérieure, calme et absence de vis-à-vis constitue une configuration particulièrement rare. Une situation idéale : la ville à proximité, le calme en plus La maison bénéficie d'un emplacement central tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible. La gare du Mans se situe à seulement 13 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Les écoles sont également accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie mancelle tout en conservant un quotidien pratique. Les atouts de cette propriété : 107 m² habitables – 4 chambres Plus de 120 m² au sol Jardin généreux, clos et sans vis-à-vis Potager aménagé Cabane de jardin DPE C Chaudière gaz récente Gare du Mans à 13 min à pied / 5 min à vélo Écoles accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Possibilité d'un box garage Un bien rare sur le secteur Un extérieur de cette dimension, sans vis-à-vis et au calme, tout en restant aussi proche du centre-ville, est une configuration particulièrement recherchée au Mans. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son environnement, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite. Cette annonce référence 344780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 269 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

113m²

72 000 – LE MANS – MAISON DE VILLE FAMILIALE 113m² – TERRAIN 500M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante maison familiale de 5 pièces, idéalement située dans un environnement calme. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de beaux volumes, elle séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'un agréable cadre de vie. DESCRIPTION DU BIEN : • Pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon terrasse. • Cuisine ouverte, aménagée et équipée. • 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 en sous-sol (avec fenêtres et chauffage). • 2 salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne. • 2 WC. • Combles isolés et aménageables. • Chauffage individuel au gaz. • Terrain clos et joliment aménagé LES PLUS Environnement calme. Balcon terrasse offrant un agréable espace extérieur. Beaux volumes et espaces de rangement. Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables. CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé ! Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

94m²

EXCLUSIVITE / 72000 - LE MANS - CENTRE-VILLE - DOUBLE APPARTEMENT 4 PIECES - COUR INTERIEURE - PARKING - CAVE Idéalement situé entre la gare et l'ultra-centre du Mans, venez découvrir ce double appartement, aussi bien propice à la réalisation de votre projet de résidence principale qu'à celle d'un investissement locatif. Efficity vous propose en exclusivité cet ensemble de 94 m², divisé en 2 lots distincts reliés par une cour intérieure privative, comprenant 4 pièces, un parking et une cave, au sein d'une petite copropriété. Le bien est composé comme suit : - 1er appartement : au rez-de-chaussée ; salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, pièce, wc séparés // à l'étage : chambre avec salle d'eau, bureau, wc séparés, - 2ème appartement : au rez-de-chaussée ; grande chambre avec dressing (transformable en T2), salle d'eau, wc séparés, - cour intérieure privative, parking aérien, grande cave. L'accès entre les deux appartements se fait soit par les communs, soit par la cour intérieure. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques : radiateurs et ballons d'eau chaude. Petite copropriété avec faibles charges. Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs. Informations, photos et plans complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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