Charmante maison de 105 m2, Garage, 5 chambres avec un beau jardin au calme sans vis a vis

Le Mans

Prix de vente2330002219.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

6Pièces

5Chambres

430 m²Terrain

1984Construction

Description

Secteur Heuzé-St Georges

Charmante maison de 105 m2, Garage, 5 chambres avec un beau jardin au calme sans vis a vis

Au RDC une entree, desservant une chambre avec sa salle d'eau avec wc et une véranda donnant sur le jardin

Au premier niveau salon avec cheminée, salle a manger, une veranda et une petite terrasse avec un accès au jardin par un escalier, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc

Au deuxième niveau 3 chambres, un wc

Grand garage de plus de 30 m2 avec cellier

Huisseries PVC récentes double vitrage

Volets roulants électriques

Puit dans le jardin

Cette annonce référence 337640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 233 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Mans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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E.I.R.L ENTREPRISE TRASSARTTravaux rénovation

DLG HABITAT CONSEILMaçonnerie

I.GREENEntreprise bâtiment

CARTILUCEntreprise bâtiment

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Appartement de 5 pièces de 102 m² au Mans

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Maison entièrement rénovée de 3 chambres de 70 m2, terrasse cave à LE MANS - Quartier Le Pré

70m²

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Maison de ville, double garage et fort potentiel – Quartier Miroir - Proche gare sud

128m²

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Située au cœur du quartier du Miroir, cette maison de ville des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare, des écoles, des commerces, ainsi que du tramway et des lignes de bus accessibles à pied. 128 m² habitables, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, une configuration rare et un véritable potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un meuble vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Également une véranda. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec grand dressing ou bureau, une salle d'eau, un deuxième WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Cet espace pourra facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol avec fenêtre et WC de plus de 65 m² constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il pourra être aménagé en bureau, salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport ou atelier, tout en conservant une importante capacité de stockage. À l'extérieur, une cour ( à aménager ) complète l'ensemble, ainsi qu'un double garage avec deux portes indépendantes, permettant de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Grâce à son agencement et à ses volumes, cette maison offre également la possibilité d'envisager une division afin de créer plusieurs logements dans le cadre d'un projet d'investissement locatif (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires). Les points forts : * Quartier recherché du Miroir * Gare, tramway, bus, écoles et commerces accessibles à pied * 128 m² habitables * Suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire balnéo et douche * Deux WC * Sous-sol complet de plus de 65 m² * Possibilité d'aménager un bureau, une salle de cinéma ou une salle de jeux * Grenier aménageable * Double garage avec deux portes indépendantes * Cour privative * Possibilité de division pour un investissement locatif * Beau potentiel de rénovation et de valorisation Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Une visite s'impose ! J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 351697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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EXCLUSIVITE / 72000 - LE MANS - BOULEVARD LAMARTINE - APPARTEMENT 3 PIECES - BALCON - PARKING - CAVE Nichée sur les hauteurs du Boulevard Lamartine, idéalement située entre la gare et l'ultra-centre du Mans, venez découvrir cette perle rare avec vue dégagée sur les quais. Efficity vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m² aux prestations soignées, comprenant 3 pièces avec balcon, parking et cave, au sein d'une résidence de standing. Le bien est composé comme suit : - entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing, salle de bains, wc séparés, balcon, - parking, cave. Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir. Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs. Informations, photos et plans complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmante maison de 120 m2 avec garage, jardin et studio indépendant

120m²

Secteur Jaurès , à deux pas de l'arrêt de tram et des commerces Charmante maison de 120 m2 environ avec garage, jardin et studio indépendant. Elle se compose de la façon suivante : Une partie maison habitation principale de 90 m2 environ avec au rdc entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, wc Au premier étage 2 grandes belles chambres avec parquet, une salle de bain avec wc Au deuxième niveau une grande chambre avec dressing Un garage avec porte motorisée Au dessus du garage beau studio de 30 m2 environ avec chambre, cuisine, salle d'eau Le studio possède une entrée complètement indépendante de la maison principale. Il est actuellement loué 470 e/ mois ce qui représente des revenus locatifs de plus de 5000 euros par an Possibilité si vous le souhaitez de faire communiquer la maison principale avec le studio en créant une ouverture ce qui permettrait si besoin d'avoir une maison à la finalité de 120 m2 environ avec 4-5 chambres. Beau jardin avec dépendance Huisseries pvc double vitrage Volets roulants électriques Cette annonce référence 336988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

68m²

Fiche Id-UBW183718 : Le mans, secteur Le mans, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1949 - Equipements annexes : - chauffage : électrique - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197267 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 182655 Euros) - Classe Energie C : 114 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 4 pièces, 116 m² – Hypercentre du Mans

116m²

Je vous présente ce bel appartement aux volumes généreux, situé au 5ème étage avec ascenseur en hyper centre ville du Mans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Très lumineux, fonctionnel et agréable il se compose comme suit: une belle entrée avec des rangements, un séjour / salle à manger de 40 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux belles chambres (16,51 m² et 17,68 m²), une salle d'eau refaite récemment, un cellier, des toilettes séparés, une pièce avec un lavabo et un bidet. Pour ceux qui voudrons avoir 3 chambres, il y a une possibilité d'en créer une complémentaire en divisant le séjour. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est via le réseau urbain; l'électricité est aux normes! Quelques rafraichissements à prévoir pour mettre à votre goût. Deux caves et une place de parking au sous-sol (sécurisé, avec un gardien) complètent ce bien. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 349463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 209 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 515,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

103m²

72 000 – LE MANS – QUARTIER HEUZE – MAISON DE VILLE 103m² – 4 PIECES – 3 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Maison de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans. DESCRIPTION DU BIEN : • Salon / Séjour lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Salle de bain confortable et fonctionnelle. • 2 belles chambres, 1 chambre de plus possible au rez-de-chaussée • Un grenier aménageable selon vos envies (possible de créer 3 chambres de plus) • Un sous-sol avec atelier, cave, buanderie et garage pouvant stocker 2 véhicules • Un jardin clos et arboré LES PLUS Emplacement recherché et calme, proche des transports en commun Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité Possibilité d'aménager d'autres pièces supplémentaires (70m²) Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé ! Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.