Situé au Mans, cet appartement de 5 pièces offre une belle surface d'environ 102 m2 au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové récemment et présenté dans un excellent état, il séduit d'emblée par la qualité de ses prestations et de ses volumes. Pensé pour conjuguer confort quotidien et convivialité, il accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace agréable à vivre et facile à aménager selon vos besoins.
Avec ses 4 chambres, ce bien se prête particulièrement bien à un projet de colocation ou à une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces nuit distincts. Deux salles de bains et des toilettes séparées renforcent le confort d'usage au quotidien. Le parquet massif, les rangements intégrés, ainsi que le double vitrage participent à une atmosphère chaleureuse et soignée, tout en assurant une bonne isolation. Une cave et un cellier complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage pratiques. La copropriété dispose par ailleurs d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie, pour une gestion simplifiée. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, un atout appréciable dans ce secteur prisé, proche du centre-ville, de ses commerces et de toutes les commodités.
Le quartier profite d'un cadre urbain agréable, avec plusieurs parcs et squares accessibles à pied. Le Parc Pin Vert Galant se trouve à environ 200 m, le Pollinarium du Mans à 400 m, et le Square Michel Coulomb à près de 550 m. Un peu plus loin, le Square Clément Ader se situe à environ 700 m et le Parc Gustave Courbet à 700 m également, offrant autant de lieux pour se promener ou profiter d'un moment au vert. Côté scolarité, l'Preparatory School Jules Verne - Le Mans se trouve à environ 500 m, une école primaire à 600 m et une école maternelle à 700 m, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement simples pour les familles.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1684 €
- Charges de copropriété : 300 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz
Mentions légales :
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