Cette maison de 3 pièces d'environ 72 m2, située au Mans, offre un cadre de vie agréable avec son bel espace extérieur et sa terrasse.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une véritable pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte qui facilite les échanges au quotidien.
Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un projet de télétravail, d'autant que la fibre est accessible. L'ensemble est bien entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, pour une installation sereine.
La maison bénéficie d'un confort moderne appréciable : climatisation air/air pour réguler facilement la température, tableau électrique conforme, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort de tous les jours.
Le sous-sol, avec environ 20 m2 de surface, offre une cave pratique pour le stockage ou l'organisation de votre espace.
Les sols en carrelage assurent un entretien simple et adapté à une vie active.
À l'extérieur, le terrain d'environ 135 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse en bois forme un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas, se détendre ou recevoir.
Le jardin, à taille agréable, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités en plein air.
La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais cela laisse la parcelle entièrement dédiée aux espaces de vie et de loisirs.
Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'un accès aisé à la gare du Mans. L'environnement urbain, dans une maison individuelle construite vers 1930 et bien entretenue, combine ainsi le charme d'un habitat de ville et le confort fonctionnel recherché aujourd'hui.
À environ 400 m, l'École maternelle Mauboussin accueille les plus petits, complétée par l'École maternelle Claude-Bernard à près de 600 m.
Pour le primaire, plusieurs établissements se trouvent à moins de 700 m, comme les écoles primaires à environ 600 m et une autre école primaire à près de 700 m.
Côté nature et détente, de nombreux espaces verts jalonnent le quartier : le parc Alain Fournier à environ 500 m, le parc du Repos à un peu plus de 500 m, le parc des Sablons, le parc Lagrange et le parc Beaufils tous autour de 600 m, sans oublier le parc à fourrage à une distance similaire.
Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'agrément de vie pour les familles comme pour ceux qui apprécient les promenades de proximité.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 902 €
- DPE : D
- Chauffage : climatisation air/air
Mentions légales :
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