Je vous propose de découvrir cette belle maison de ville de 121 m² habitables avec jardin, entièrement rénovée avec soin située au Mans, dans le quartier de Pontlieue, lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une cuisine récente et lumineuse donnant directement accès à la terrasse en bois et au jardin exposé sud-ouest.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire si besoin, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque.
Au dernier niveau, une quatrième chambre mansardée, pleine de charme, dispose de son propre WC. Un espace parfait pour une chambre d'adolescent, un bureau ou selon vos envies.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée et d'une belle cave accueillant notamment la pompe à chaleur.
Entièrement rénovée, cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage pour profiter d'un confort optimal tout en maîtrisant ses consommations. Son emplacement dans le quartier de Pontlieue permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les services ainsi que les transports en commun, bus et tramway, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ou prenez directement rendez-vous sur mon agenda en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
