Maison

Le Mans

Prix de vente4229002125.1256281407036 /m²

Les caractéristiques

199 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

431 m²Terrain

1973Construction

Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LE MANS | QUARTIER HÔPITAL

Près de 200 m², 5 chambres, un grand garage double et surtout un jardin au calme en pleine ville… une configuration particulièrement intéressante sur le secteur !

Idéalement située dans le quartier de l'Hôpital au Mans, cette grande maison familiale profite d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Un emplacement qui permet de profiter des commodités de la ville tout en retrouvant, une fois chez soi, un agréable jardin arboré et préservé au calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, puis une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage double, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'une vue sur le jardin et d'un accès direct à celui-ci. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Côté extérieur, le jardin arboré et au calme constitue un véritable atout pour une maison située au Mans. Au fond de la parcelle, vous découvrirez également un grand atelier offrant de multiples possibilités : bricolage, stockage, espace détente, jacuzzi… à chacun d'imaginer son utilisation.

Les atouts : près de 200 m², 5 chambres, beaux volumes, cheminée, véranda, grand garage, cave, buanderie, jardin arboré au calme, atelier indépendant et proximité des commodités.

Une maison familiale qui réunit espace, extérieur et vie citadine, dans un secteur recherché du Mans.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement ou prenez rendez-vous sur mon agenda.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Le Mans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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E.I.R.L ENTREPRISE TRASSARTTravaux rénovation

DLG HABITAT CONSEILMaçonnerie

I.GREENEntreprise bâtiment

CARTILUCEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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329000

2 109 €/m²

Maison de 6 pièces de 156 m² au Mans

156m²

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 156 m2, édifiée sur une parcelle de 476 m2 au Mans, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur 4 niveaux, elle propose de nombreuses chambres et deux salles de bain, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une vraie convivialité dans les pièces de vie. Bien entretenue, elle combine des volumes généreux et un jardin agréable d'environ 476 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'une orientation sud-est qui apporte une belle luminosité naturelle une grande partie de la journée. Le vaste sous-sol d'environ 120 m2 avec cave vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de stockage. Non mitoyenne, la propriété préserve une vraie intimité, renforcée par le terrain qui entoure la maison. La présence de 4 emplacements de stationnement sur la parcelle facilite le quotidien et permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Le bien est par ailleurs équipé d'une chaudière gaz à condensation FRISQUET installée en 2017, d'un poêle à granulés de 2017, d'une VMC simple flux récente (2025) ainsi que d'huisseries en PVC double vitrage, contribuant au confort intérieur au fil des saisons. L'organisation intérieure, avec ses nombreuses chambres, s'adapte à différents projets de vie : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou espaces loisirs. La possibilité de revoir la répartition des chambres permet d'ajuster la maison à ses besoins, maintenant ou plus tard, pour accompagner l'évolution du foyer. Le jardin complète agréablement cet ensemble, offrant un espace extérieur convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. À proximité, le quotidien est facilité par la présence des commerces, des écoles et des transports en commun, accessibles en quelques minutes seulement. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche. L'arrêt Rousseau est situé à environ 100 m, un second arrêt Rousseau à environ 100 m également, l'arrêt Courard à environ 300 m, Collectivité à environ 300 m, Cité Joly à environ 300 m, Papin à environ 300 m et Ronceray à environ 300 m. Pour la scolarité des enfants, l'école maternelle Écoles Nursery Jules Ferry se situe à environ 100 m et l'école primaire Écoles Primary à environ 200 m. Pour profiter d'un espace vert proche de la maison, le Square Franz Stock se trouve à environ 200 m, offrant un coin de verdure accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe appartement situé au 6ᵉ étage d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec une vue imprenable sur le Jardin des Plantes

115m²

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose de 3 belles chambres, de 1 salle d'eau avec baignoire et une salle de bain avec douche, de 2 WC, d'une grande pièce de vie ainsi que d'un salon ou bureau en duplex. Vous profiterez également d'une cuisine avec loggia, d'une terrasse carrelée et d'un balcon carrelé. Les prestations comprennent notamment un parquet en chêne massif et des fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Deux caves carrelées complètent ce bien. Elles disposent de murs isolés, de l'électricité et de portes blindées avec cornières anti-effraction. Lumineux et très calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des bus, pharmacies, médecins, boulangeries et écoles. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable face au Jardin des Plantes, dans une résidence de qualité. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 351152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 3 252,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

199m²

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LE MANS | QUARTIER HÔPITAL Près de 200 m², 5 chambres, un grand garage et surtout un jardin au calme en pleine ville… une configuration particulièrement intéressante sur le secteur ! Idéalement située dans le quartier de l'Hôpital au Mans, cette grande maison familiale profite d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Un emplacement qui permet de profiter des commodités de la ville tout en retrouvant, une fois chez soi, un agréable jardin arboré et préservé au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, puis une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'une vue sur le jardin et d'un accès direct à celui-ci. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, le jardin arboré et au calme constitue un véritable atout pour une maison située au Mans. Au fond de la parcelle, vous découvrirez également un grand atelier offrant de multiples possibilités : bricolage, stockage, espace détente, jacuzzi… à chacun d'imaginer son utilisation. Les atouts : près de 200 m², 5 chambres, beaux volumes, cheminée, véranda, grand garage, cave, buanderie, jardin arboré au calme, atelier indépendant et proximité des commodités. Une maison familiale qui réunit espace, extérieur et vie citadine, dans un secteur recherché du Mans. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement ou prenez rendez-vous sur mon agenda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

immeuble

173m²

Fiche Id-UBW183711 : Le mans, secteur Gare, Immeuble d'environ 173 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - - Equipements annexes : cave - chauffage : électrique - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 347188 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 324474 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

immeuble

105m²

Fiche Id-UBW183750 : Le mans, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 105 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : électrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 363000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de ville rénovée de 6 pièces situé à Le Mans centre quartier Chanzy

117m²

Cette maison de ville rénovée au Mans offre 117 m2 habitables, répartis sur trois niveaux et composés de 6 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, on découvre une habitation chaleureuse et fonctionnelle, prête à être habitée sans travaux. Les pièces de vie sont clairement définies, avec un séjour convivial, une cuisine récente entièrement équipée et conçue pour un usage quotidien confortable. L'agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en conservant une circulation fluide entre les différents niveaux. Les quatre chambres sont réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. Deux d'entre elles sont dotées d'un parquet massif qui renforce le caractère de la maison, tandis que les deux autres bénéficient d'un revêtement en jonc de mer, apportant une atmosphère douce et contemporaine. Une pièce dressing est également prévue, idéale pour organiser ses rangements avec soin. La présence d'un couloir, d'une buanderie et d'un cellier contribue au quotidien pratique que propose cette maison, en offrant des zones dédiées au stockage et aux tâches ménagères. Côté confort, les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques au premier étage participent à la maîtrise des apports lumineux et thermiques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion autonome de la consommation. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, avec une décoration au goût du jour et des finitions de qualité, pour un rendu à la fois moderne et sobre. Le raccordement à la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d' un WC ainsi qu' une salle de bains avec douche italienne et un WC, complétées par un WC séparé, pour un confort adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 175 m2 accueille un jardin agréable, qui prolonge la maison vers l'extérieur et offre un espace de détente appréciable en ville. Une terrasse vient compléter cet ensemble, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Le stationnement est facilité par la présence de places gratuites dans la rue, et il est aussi possible de louer une place de parking à proximité selon les besoins. L'environnement immédiat réunit les atouts d'un quartier pratique, avec un accès aisé à la gare et une vraie proximité avec les écoles et les commerces, ce qui rend le quotidien particulièrement fluide pour une famille ou des actifs. À environ 100 m, l'école maternelle Nursery School Mauboussin permet un accès rapide pour les plus jeunes. La desserte en transports en commun est de qualité. Ce maillage permet de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

166m²

Le Mans – Quartier Jardin des Plantes Appartement de 166.36 m² avec 3 chambres Appartement T4 avec terrasse, balcons, parking et belles prestations Idéalement situé dans le très recherché quartier du Jardin des Plantes, au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée en marbre est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Côté nuit : * Une chambre avec placard et salle d'eau privative. * Une chambre avec loggia, salle de bains et espace dressing. * Une chambre avec vue sur la Cathédrale Les prestations apportent un véritable cachet à ce bien : parquet massif, cuisine et salles de bains en marbre, ainsi que des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que de plusieurs balcons, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, un véritable confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Jardin des Plantes, cet appartement réunit emplacement, volumes et qualité de prestations. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GARAGE AUTOMOBILE

120m²

À VENDRE – Fonds de Commerce Garage Automobile de Référence Emplacement stratégique – Axe très passant Terrain : 5 400 m² | Bâtiment : 1 200 m² (dont hall d'exposition de 120 m²) Chiffre d'affaires : 1,1 M€ | EBE : 130 000 € | Loyer annuel : 24 000 € Une entreprise familiale solide depuis plus de 40 ansFondé en 1980 et dirigé depuis par un couple passionné, intégré à un réseau national reconnu, est devenu une véritable institution locale. Sa longévité témoigne d'un management rigoureux, d'une relation client exemplaire et d'une rentabilité stable.Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée aussi bien de particuliers que de professionnels. Localisation & Environnement Emplacement numéro 1 – Grande visibilité grâce à sa situation en bordure d'un axe très fréquenté, à fort passage journalier. Terrain de 5 400 m² – Entièrement clôturé, avec larges zones de stationnement et circulation fluide. Bâtiment de 1 200 m² bien entretenu, comprenant :Atelier spacieux, lumineux et parfaitement équipéHall d'exposition de 120 m² pour véhicules neufs et d'occasionBureaux, accueil client, zones de stockage et vestiaires Équipe professionnelle et stableL'entreprise est structurée autour d'une équipe solide et expérimentée, déjà autonome :1 Mécanicien/Technicien référent2 Mécaniciens qualifiés1 Apprenti en cours de formation1 Employée administrativeDirigeant actif, assurant le lien client et la supervision opérationnelleAmbiance de travail familiale, avec une forte culture du service client et du travail bien fait. Équipements & ConformitéLe garage est entièrement aux normes et dispose d'équipements régulièrement renouvelés, adaptés aux véhicules récents, hybrides et électriques :Ponts élévateurs, valises de diagnostic, outillage completZone d'accueil soignée et moderneInformatique de gestion efficace et connectée au réseau partenaireAucun investissement lourd à prévoir pour le repreneur. Potentiel de développementL'entreprise offre de nombreuses possibilités d'évolution :Aménagement de l'espace extérieur pour étendre l'activité commerciale (VO/VN)Accroissement des partenariats B2B, services flottes, ou prestations liées aux nouvelles mobilitésMarché local et régional à fort potentiel, encore partiellement exploité Les avantages du réseau partenaireIntégrée à une enseigne nationale reconnue, l'entreprise bénéficie : D'une notoriété forte auprès du grand public D'un accompagnement personnalisé dès la reprise : technique, commercial, marketing D'un accès à des outils digitaux performants et à des process éprouvés D'un plan de communication local et national, garantissant une visibilité continue et un trafic client régulier Données financières clésChiffre d'affaires : 1 300 000 €EBE : 130 000 €Loyer annuel : 24 000 €Surface terrain : 5 400 m²Surface bâtiment : 1 200 m²Hall d'exposition : 120 m² Une opportunité rare pour entrepreneur ou professionnel du secteurCette entreprise réunit tous les atouts pour une reprise réussie : Outil de travail opérationnel, sans travaux Historique solide, clientèle fidèle et équipe en place Emplacement stratégique avec fort potentiel d'extension Appui d'un réseau reconnu pour accompagner le développement Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous pour recevoir un dossier complet, échanger en toute confidentialité ou organiser une visite sur place.

Exclusivité - Maison contemporaine de plain-pied avec 4 chambres à Guécélard

136m²

Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, entièrement de plain-pied, sur un terrain clos. Au cœur d'une impasse paisible de Guécélard, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, qui bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement clôturée, qui offre espace, intimité et sécurité. Une vie de plain-pied, sans escalier Tout est de plain-pied : une organisation pratique et sécurisante, idéale pour une famille avec de jeunes enfants comme pour des acquéreurs qui souhaitent anticiper les années à venir. La pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle accueille aussi bien les repas en famille que les réceptions entre amis. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et peuvent aussi servir de bureau ou de chambre d'amis. Deux salles de bain complètent l'ensemble. Un confort toute l'année, avec des économies d'énergie Le chauffage au sol réversible, alimenté par une pompe à chaleur, assure la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, avec une consommation maîtrisée. Un équipement moderne qui allie confort et économies d'énergie. Un extérieur pensé pour vivre dehors Une grande terrasse de 50 m² prolonge la maison pour les repas d'été, les barbecues et les moments en famille. Le terrain d'environ 1 400 m² étant entièrement clos, enfants et animaux peuvent profiter du jardin en toute sécurité. Les points forts Maison de plain-pied, construite en 2021, garantie décennale jusqu'en 2031 Surface habitable de 136 m² Séjour/salon de 60 m² avec cuisine ouverte 4 chambres, 2 salles de bain Chauffage au sol réversible (chaud/froid) avec pompe à chaleur Terrasse de 50 m², exposition plein sud Garage de 30 m² Terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos, en impasse au calme Un cadre de vie recherché Guécélard est une commune dynamique, à proximité du Mans et des grands axes routiers, qui dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité. Idéal pour concilier tranquillité de la campagne et accès rapide à la ville. Un bien rare sur le marché : maison de plain-pied récente, sur grand terrain clos, avec terrasse et pompe à chaleur, au calme absolu d'une impasse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 351928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 339 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr