Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

Le Mans

Prix de vente738303210 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 73 830 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 4 614 €

Rentabilité : 6.5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité de centres d'affaires et de transports, elles assurent une occupation régulière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 23 m² est situé au sein de l'adresse Appart City Le Mans Centre, construite en 2011 et composée de 163 appartements. Elle est bien entretenue et bénéficie d'un carnet d'entretien à jour. L'ensemble offre la possibilité d'une location directe, un atout supplémentaire pour les investisseurs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Le Mans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 577 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 129 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement. Elles offrent un accès facile aux centres-villes, quartiers d'affaires et transports en commun, avec une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au sein de l'adresse Appart City Le Mans Centre, construite en 2011. Elle est composée de 163 appartements et est reconnue pour son entretien exemplaire. Ce bien est situé au 4ème étage, offrant un cadre agréable pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 075 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 487 € Rentabilité : 6,57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Leur emplacement stratégique assure une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Mans, ce studio de 23 m² est au sein d'une résidence d'affaires récente, construite en 2011. L'ensemble propose 163 appartements, parfaits pour des séjours professionnels. Les installations comprennent des services tels que l'entretien régulier, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La possibilité de location directe est un atout supplémentaire pour diversifier les options d'exploitation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 700 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 5 236 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent aux besoins de la clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres-villes et des quartiers d'affaires. Elles offrent un service adapté aux voyageurs d'affaires, avec une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans un ensemble résidentiel à Le Mans. Construite en 2011, elle est bien entretenue et propose des services adaptés aux professionnels en déplacement. Elle comprend 163 appartements pouvant accueillir de 2 à 6 personnes. Un atout supplémentaire est sa réversibilité, permettant une location directe si nécessaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 676 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 433 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement à proximité des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans une résidence d'affaires au Mans, parfaitement entretenue et construite en 2011. Composée de 163 appartements, c'est un choix idéal pour les investisseurs cherchant un placement de qualité avec un exploitant professionnel. Les installations comprennent des équipements modernes et une gestion de la propriété bien rodée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 75 504 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 772 € Rentabilité : 6.57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des quartiers stratégiques, proches des centres-villes, gares ou aéroports, offrant ainsi un fort potentiel locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au sein de la résidence Appart City Le Mans Centre, construite en 2011. L'adresse est composée de 163 appartements et est parfaitement entretenue. Elle propose également la possibilité de location directe, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Située au Mans, elle est idéale pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

21m²

LE MANS – JARDIN DES PLANTES – STUDIO DE 21,80 M² AVEC BALCON – FORT POTENTIEL Un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate du centre-ville du Mans ! Situé dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, découvrez ce studio de 21,80 m², au sein d'une résidence en copropriété, bénéficiant d'un environnement agréable tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et des transports. Ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce principale lumineuse donnant accès à un agréable petit balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement ! Grâce à sa configuration, ce studio offre plusieurs perspectives : - Pour un premier achat ou un investissement locatif : la pièce principale peut être aménagée en espace de vie avec coin nuit et kitchenette, permettant de créer un studio fonctionnel et agréable. - Pour une activité professionnelle ou libérale : ce bien pourrait également convenir à l'aménagement d'un bureau, d'un espace de consultation ou d'un cabinet pour une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un espace cuisine pour un usage d'habitation ainsi que la création d'un compteur électrique indépendant, le bien étant actuellement rattaché à une installation commune avec un autre appartement. Son véritable atout ? Sa situation géographique ! Profitez du calme du quartier du Jardin des Plantes tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier investissement ou un espace pour développer votre activité, ce bien représente une belle opportunité à personnaliser selon votre projet. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi directement ou prenez rendez-vous en ligne sur mon agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 669 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 194 € Rentabilité : 6.54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle en déplacement, souvent à proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires ou des gares. Cela assure une demande locative constante et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Mans, ce studio de 21 m² est au cœur d'une adresse Appart City, construite en 2011. Elle est composée de 163 appartements et dispose d'un bon entretien. Elle offre des services pratiques pour les professionnels. De plus, sa réversibilité en fait un investissement flexible. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 640 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 679 € Rentabilité : 7,09 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande en hébergement temporaire pour les professionnels en déplacement. Idéalement situées près des centres d'affaires et des transports, elles assurent un taux d'occupation compétitif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 24 m² est situé au sein de l'adresse Appart City Le Mans Centre, construite en 2011. Elle est parfaitement entretenue et propose une capacité d'accueil de 163 appartements. Située au cœur du Mans, elle offre un accès facile aux principales commodités et transports. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 577 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 129 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement. Elles offrent un accès facile aux centres-villes, quartiers d'affaires et transports en commun, avec une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au sein de l'adresse Appart City Le Mans Centre, construite en 2011. Elle est composée de 163 appartements et est reconnue pour son entretien exemplaire. Ce bien est situé au 4ème étage, offrant un cadre agréable pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 075 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 487 € Rentabilité : 6,57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Leur emplacement stratégique assure une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Mans, ce studio de 23 m² est au sein d'une résidence d'affaires récente, construite en 2011. L'ensemble propose 163 appartements, parfaits pour des séjours professionnels. Les installations comprennent des services tels que l'entretien régulier, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La possibilité de location directe est un atout supplémentaire pour diversifier les options d'exploitation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Mans

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738303 210 €/m²

73830

23 m²

1pièce