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85500

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Appartement 2 pièces de 27,5 m² – Le Mans – Secteur Gare Sud À découvrir, ce charmant appartement de 27,5 m² situé au premier étage d'un immeuble à proximité de la gare Sud du Mans, du futur pôle universitaire et du parc du Gué-de-Maulny. Situé dans un quartier agréable, avec un stationnement facile, cet appartement offre un emplacement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Il se compose de deux pièces avec un agencement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle clarté naturelle. Les caractéristiques du bien : * Surface : 27,5 m² * Appartement libre de tout occupant * Double vitrage * Chauffage électrique individuel * DPE : C * Taxe foncière : 545 € / an * Location de courte durée autorisée dans la copropriété. La copropriété : Petite copropriété à syndic bénévole. Les charges annuelles sont actuellement d'environ 700 €. Elles devraient diminuer de moitié environ grâce à la mise en place très récente de compteurs d'eau individuels. Auparavant, la consommation d'eau était intégrée aux appels de charges. Travaux votés à la charge du vendeur : * Portail * Corniche * Gouttières Un appartement qui présente de beaux atouts, notamment grâce à son emplacement, son DPE et la possibilité de location courte durée. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 353169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 85 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 700 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 5 236 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent aux besoins de la clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres-villes et des quartiers d'affaires. Elles offrent un service adapté aux voyageurs d'affaires, avec une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans un ensemble résidentiel à Le Mans. Construite en 2011, elle est bien entretenue et propose des services adaptés aux professionnels en déplacement. Elle comprend 163 appartements pouvant accueillir de 2 à 6 personnes. Un atout supplémentaire est sa réversibilité, permettant une location directe si nécessaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 075 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 487 € Rentabilité : 6,57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Leur emplacement stratégique assure une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Mans, ce studio de 23 m² est au sein d'une résidence d'affaires récente, construite en 2011. L'ensemble propose 163 appartements, parfaits pour des séjours professionnels. Les installations comprennent des services tels que l'entretien régulier, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La possibilité de location directe est un atout supplémentaire pour diversifier les options d'exploitation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 128 915 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 7 717 € Rentabilité : 6.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle en quête de logements temporaires lors de déplacements. Située dans les centres-villes ou à proximité des infrastructures de transport, elle bénéficie d'une demande constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 35 m² est situé dans un ensemble moderne au Mans. Construite en 2011, elle est composée de 163 appartements. L'adresse offre un cadre confortable et est parfaitement entretenue. Un parking est inclu dans l'offre, assurant un atout supplémentaire pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 676 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 433 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement à proximité des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans une résidence d'affaires au Mans, parfaitement entretenue et construite en 2011. Composée de 163 appartements, c'est un choix idéal pour les investisseurs cherchant un placement de qualité avec un exploitant professionnel. Les installations comprennent des équipements modernes et une gestion de la propriété bien rodée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 112 181 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 6 472 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, souvent à proximité des centres d'affaires et des transports en commun. Elles sont prisées par une clientèle professionnelle en déplacement, assurant une demande locative stable et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans l'ensemble Appart City Le Mans Centre, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Elle propose 163 appartements modernes et fonctionnels, adaptés pour accueillir de 2 à 6 personnes. Située au cœur du Mans, elle est idéale pour les professionnels en déplacement. Un parking est inclus, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 75 504 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 772 € Rentabilité : 6.57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des quartiers stratégiques, proches des centres-villes, gares ou aéroports, offrant ainsi un fort potentiel locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au sein de la résidence Appart City Le Mans Centre, construite en 2011. L'adresse est composée de 163 appartements et est parfaitement entretenue. Elle propose également la possibilité de location directe, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Située au Mans, elle est idéale pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 800 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 702 € Rentabilité : 6,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires s'adressent principalement à une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres-villes et des transports. Elles offrent une solution d'hébergement pratique et flexible, répondant aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 24 m² est situé dans une résidence d'affaires au Mans, construite en 2011. L'adresse Appart City Le Mans Centre propose des prestations de qualité avec 163 appartements bien entretenus. Elle offre la possibilité d'une utilisation en location directe, ajoutant de la flexibilité à votre investissement. Un entretien régulier est assuré, la pérennité de votre bien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 830 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 614 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité de centres d'affaires et de transports, elles assurent une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé au sein de l'adresse Appart City Le Mans Centre, construite en 2011 et composée de 163 appartements. Elle est bien entretenue et bénéficie d'un carnet d'entretien à jour. L'ensemble offre la possibilité d'une location directe, un atout supplémentaire pour les investisseurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

155500

Situé en plein cœur du Mans, dans le quartier Gare Nord, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés au 1er étage d'une copropriété (sans ascenseur). Un emplacement idéal pour un investissement locatif, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville. Premier appartement – Environ 60 m² Appartement meublé et actuellement loué, comprenant : * Une pièce de vie avec cuisine aménagée. * Deux à trois chambres. * Des rangements. * Une salle de bain avec baignoire. * WC indépendants. Second appartement – Environ 14 m² Situé sur le même palier, il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, douche et WC. Le studio est actuellement loué 350 € hors charges + 70 € de charges. Les informations complémentaires : * DPE D pour les deux logements. * Fenêtres PVC double vitrage. * Chauffage collectif au gaz. * Eau chaude et eau froide comprises dans les charges de copropriété. Un emplacement particulièrement intéressant : * Gare à proximité, avec Paris accessible en 55 minutes. * Université du Mans à environ 15 minutes en tramway. * Commerces et centre-ville accessibles à pied. * La location courte durée est déjà pratiquée au sein de la copropriété. Un ensemble qui permet de bénéficier de deux logements distincts, déjà loués, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 155 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Secteur Eventail, à 10 min à pied du jardin des plantes, au 8eme étage d'une résidence très calme et sécurisée superbe appartement T3 de 60 m2 environ entièrement rénové avec goût. Composé de la façon suivante : une entrée qui dessert un salon donnant sur un grand balcon filant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc Une cave Place de parking Charges de copro 135e/mois incluant le chauffage La residence dispose d'un gardien Cette annonce référence 352616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Mans, cet appartement de 5 pièces offre une belle surface d'environ 102 m2 au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové récemment et présenté dans un excellent état, il séduit d'emblée par la qualité de ses prestations et de ses volumes. Pensé pour conjuguer confort quotidien et convivialité, il accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace agréable à vivre et facile à aménager selon vos besoins. Avec ses 4 chambres, ce bien se prête particulièrement bien à un projet de colocation ou à une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces nuit distincts. Deux salles de bains et des toilettes séparées renforcent le confort d'usage au quotidien. Le parquet massif, les rangements intégrés, ainsi que le double vitrage participent à une atmosphère chaleureuse et soignée, tout en assurant une bonne isolation. Une cave et un cellier complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage pratiques. La copropriété dispose par ailleurs d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie, pour une gestion simplifiée. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, un atout appréciable dans ce secteur prisé, proche du centre-ville, de ses commerces et de toutes les commodités. Le quartier profite d'un cadre urbain agréable, avec plusieurs parcs et squares accessibles à pied. Le Parc Pin Vert Galant se trouve à environ 200 m, le Pollinarium du Mans à 400 m, et le Square Michel Coulomb à près de 550 m. Un peu plus loin, le Square Clément Ader se situe à environ 700 m et le Parc Gustave Courbet à 700 m également, offrant autant de lieux pour se promener ou profiter d'un moment au vert. Côté scolarité, l'Preparatory School Jules Verne - Le Mans se trouve à environ 500 m, une école primaire à 600 m et une école maternelle à 700 m, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement simples pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1684 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE MANS – JARDIN DES PLANTES – STUDIO DE 21,80 M² AVEC BALCON – FORT POTENTIEL Un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate du centre-ville du Mans ! Situé dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, découvrez ce studio de 21,80 m², au sein d'une résidence en copropriété, bénéficiant d'un environnement agréable tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et des transports. Ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce principale lumineuse donnant accès à un agréable petit balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement ! Grâce à sa configuration, ce studio offre plusieurs perspectives : - Pour un premier achat ou un investissement locatif : la pièce principale peut être aménagée en espace de vie avec coin nuit et kitchenette, permettant de créer un studio fonctionnel et agréable. - Pour une activité professionnelle ou libérale : ce bien pourrait également convenir à l'aménagement d'un bureau, d'un espace de consultation ou d'un cabinet pour une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un espace cuisine pour un usage d'habitation ainsi que la création d'un compteur électrique indépendant, le bien étant actuellement rattaché à une installation commune avec un autre appartement. Son véritable atout ? Sa situation géographique ! Profitez du calme du quartier du Jardin des Plantes tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier investissement ou un espace pour développer votre activité, ce bien représente une belle opportunité à personnaliser selon votre projet. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi directement ou prenez rendez-vous en ligne sur mon agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 640 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 679 € Rentabilité : 7,09 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande en hébergement temporaire pour les professionnels en déplacement. Idéalement situées près des centres d'affaires et des transports, elles assurent un taux d'occupation compétitif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 24 m² est situé au sein de l'adresse Appart City Le Mans Centre, construite en 2011. Elle est parfaitement entretenue et propose une capacité d'accueil de 163 appartements. Située au cœur du Mans, elle offre un accès facile aux principales commodités et transports. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

EXCLUSIVITE / 72000 - LE MANS - BOULEVARD LAMARTINE - APPARTEMENT 3 PIECES - BALCON - PARKING - CAVE Nichée sur les hauteurs du Boulevard Lamartine, idéalement située entre la gare et l'ultra-centre du Mans, venez découvrir cette perle rare avec vue dégagée sur les quais. Efficity vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m² aux prestations soignées, comprenant 3 pièces avec balcon, parking et cave, au sein d'une résidence de standing. Le bien est composé comme suit : - entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing, salle de bains, wc séparés, balcon, - parking, cave. Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir. Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs. Informations, photos et plans complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 669 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 194 € Rentabilité : 6.54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle en déplacement, souvent à proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires ou des gares. Cela assure une demande locative constante et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Mans, ce studio de 21 m² est au cœur d'une adresse Appart City, construite en 2011. Elle est composée de 163 appartements et dispose d'un bon entretien. Elle offre des services pratiques pour les professionnels. De plus, sa réversibilité en fait un investissement flexible. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

EXCLUSIVITE / 72000 - LE MANS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES - COUR INTERIEURE - PARKING - CAVE Idéalement situé entre la gare et l'ultra-centre du Mans, venez découvrir cet appartement, aussi bien propice à la réalisation de votre projet de résidence principale qu'à celle d'un investissement locatif ou d'implantation de locaux professionnels. Efficity vous propose en exclusivité cet ensemble de 68 m², comprenant 3 pièces, une cour intérieure privative, un parking et une cave, au sein d'une petite copropriété. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée ; salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, pièce, wc séparés, - à l'étage : chambre avec salle d'eau, bureau, wc séparés, - cour intérieure privative, grande cave, parking aérien. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques : radiateurs et ballons d'eau chaude. Petite copropriété avec faibles charges. Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs. Informations, photos et plans complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au Mans, découvrez cet appartement T2 vendu meublé, situé au 4? et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 26,55 m2, il propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie comprend une cuisine équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Une mezzanine accueille l'espace nuit, permettant de préserver une séparation agréable avec la partie séjour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement prévu pour installer une machine à laver. Situé au dernier étage, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Prix de vente : 80 000 EUR. Taxe foncière : 699 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au Mans, découvrez cet appartement T2 vendu meublé, situé au 4? et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 26,55 m2, il propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie comprend une cuisine équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Une mezzanine accueille l'espace nuit, permettant de préserver une séparation agréable avec la partie séjour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement prévu pour installer une machine à laver. Situé au dernier étage, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Prix de vente : 80 000 EUR. Taxe foncière : 699 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au Mans, découvrez cet appartement T1 vendu meublé, situé au 4 et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou sécuriser un investissement locatif. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif meublé. Prix de vente : 84 000 EUR. Taxe foncière : 675 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au Mans, découvrez cet appartement T1 vendu meublé, situé au 4 et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou sécuriser un investissement locatif. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif meublé. Prix de vente : 84 000 EUR. Taxe foncière : 675 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

209600

Je vous présente ce bel appartement aux volumes généreux, situé au 5ème étage avec ascenseur en hyper centre ville du Mans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Très lumineux, fonctionnel et agréable il se compose comme suit: une belle entrée avec des rangements, un séjour / salle à manger de 40 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux belles chambres (16,51 m² et 17,68 m²), une salle d'eau refaite récemment, un cellier, des toilettes séparés, une pièce avec un lavabo et un bidet. Pour ceux qui voudrons avoir 3 chambres, il y a une possibilité d'en créer une complémentaire en divisant le séjour. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est via le réseau urbain; l'électricité est aux normes! Quelques rafraichissements à prévoir pour mettre à votre goût. Deux caves et une place de parking au sous-sol (sécurisé, avec un gardien) complètent ce bien. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 349463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 209 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 515,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183712 : Le mans, T3 d'environ 46 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1999 - Equipements annexes : - chauffage : individuel éle - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 156600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

534000

Un appartement familial aux volumes rares, au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec terrasse, vue dégagée et double garage privatif. Au cœur du secteur Centre-ville / Gare, à proximité du Palais des Congrès, découvrez cet appartement traversant de 180 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce maîtresse de l'appartement est une vaste pièce de vie d'environ 65 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, se complète d'une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant des espaces dédiés au télétravail, aux invités ou aux loisirs. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et de nombreux placards complètent l'ensemble. Côté confort, le séjour et la grande chambre bénéficient d'une climatisation réversible, permettant notamment de rafraîchir ces pièces en période estivale. Le chauffage de l'immeuble est assuré par une installation collective au gaz avec chaudière collective. En complément, l'appartement dispose d'un double garage fermé privatif en sous-sol, équipé en électricité et éclairage, ainsi que d'une cave. Avec ses 180 m² habitables, son dernier étage, sa terrasse et son double garage, cet appartement offre une configuration particulièrement peu commune en centre-ville. Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, plusieurs espaces de vie et de travail, un extérieur et un stationnement privatif, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 348784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94500

SOUS-OFFRE LE MANS – T2 de 49 m² – Résidence récente sécurisée – Dernier étage – Balcon – Cave – Parking Idéal premier achat ou investissement locatif, sans travaux, libre à la vente Emplacement A 10min en Tram du centre-ville et à 10min également de la gare, ce T2 est desservi directement par la Chronoligne en bas de l'immeuble et le Tram , avec les commerces de proximité accessibles à pied. Un emplacement qui plaît aux locataires comme aux occupants. Un appartement prêt à vivre Au dernier étage d'une résidence de 1998 parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce T2 de 49 m² est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, offre un vrai volume de vie. La grande chambre de plus de 13m2 dispose d'un grand placard intégré. Balcon sans vis-à-vis Le dernier étage vous garantit un balcon calme et intime, parfait pour le café du matin ou les soirées au calme. Parking et cave inclus Une place de stationnement et une cave : deux atouts précieux en ville, très recherchés à la location comme à la revente. A retenir : Aucun budget travaux en plus du prix d'achat Libre de toute occupation : emménagez dès la signature, ou mettez-le en location à votre convenance (nu ou meublé) Résidence récente : charges maîtrisées DPE D, sans restriction de location Contactez-nous pour organiser une visite : nous vous accompagnons dans votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Cette annonce référence 348749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 441,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement d'environ 92,04 m2, situé avenue Bollée au Mans, au 4e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, est proposé au prix de 179 000 EUR. Il comprend un espace cuisine et un espace nuit composé de trois chambres. Une salle de bains et une douche séparée facilitent la vie quotidienne. Un balcon, un double vitrage récent, un parking et une cave complètent ce bien. L'avenue Bollée offre un cadre urbain animé par des commerces et des services de proximité, idéal pour conjuguer vie de quartier et quotidien en ville. Une adresse à découvrir pour s'installer au Mans. Profitez également de la renommée internationale de la ville grâce aux 24 Heures du Mans. Cet appartement avec trois chambres, balcon, parking et cave est idéal pour une vie de famille. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet appartement d'environ 92,04 m2, situé avenue Bollée au Mans, au 4e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, est proposé au prix de 179 000 EUR. Il comprend un espace cuisine et un espace nuit composé de trois chambres. Une salle de bains et une douche séparée facilitent la vie quotidienne. Un balcon, un double vitrage récent, un parking et une cave complètent ce bien. L'avenue Bollée offre un cadre urbain animé par des commerces et des services de proximité, idéal pour conjuguer vie de quartier et quotidien en ville. Une adresse à découvrir pour s'installer au Mans. Profitez également de la renommée internationale de la ville grâce aux 24 Heures du Mans. Cet appartement avec trois chambres, balcon, parking et cave est idéal pour une vie de famille. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW178913 : Le mans, T2 d'environ 37 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2022 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 840 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)