Acheter un bien immobilier à Pruillé-l'Éguillé

Au cœur de Saint-Vincent-du-Lorouër, à 2h30 de Paris, entre Tours et Le Mans, à 30 min du circuit des 24 Heures et à 5 min de la forêt de Bercé. Je vous propose ce magnifique prieuré du XIe siècle, réhabilité en habitation, qui offre une superficie d'environ 303 m² habitable sur un terrain de 6 889 m². Construit à côté de l'église, ce vaste bâtiment à entresol et étages présente une architecture originale reflétant ses anciennes fonctions. Le rez-de-chaussée, voûté et partiellement enterré à une extrémité, était à l'origine divisé entre une grande salle avec cheminée et de petits celliers. Au XVIIe siècle, un escalier tournant à retour avec jour en bois fut installé. Cet escalier dessert les chambres situées au-dessus des voûtes. Ce bien d'exception se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité apportée par de nombreuses et larges ouvertures, son exposition agréable et son charme authentique. Il a su conserver toute la beauté des vieilles pierres et est soigneusement entretenu, chargé d'histoire et d'âme. Le majestueux parc arboré et fleuri entoure la maison. À l'arrière, un vivier, mentionné dans des documents du XIIIe siècle comme une 'garenne d'eau', délimite le fond du parc. Ce prieuré offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment dans le grenier où la magnifique charpente est visible, ainsi qu'à travers une belle grange. Un bûcher pour entreposer du bois et un puits permettant l'arrosage du parc viennent agrémenter la propriété. L'ensemble de la propriété est entièrement clos (murets, bâtiments, haies), préservant ainsi l'intimité des lieux. La visite virtuelle est disponible sur demande, après étude de votre projet. Cette annonce référence 298721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 4,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose ce grand immeuble idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une pièce de 96 m², autrefois une boutique, vous offre un vaste espace pour aménager le salon de vos rêves ou l'emplacement pour un nouveau commerce. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre de plain-pied avec vue sur une petite impasse (qui peut servir d'un bureau si nécessaire) ; un WC séparé se trouve entre deux étages. Vous trouverez également un accès direct à une grande dépendance de 70 m², avec deux portes de garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, qui pourrait être transformé en un bureau ou une suite parentale. Parmi les atouts supplémentaires, cet immeuble offre un grenier aménageable d'environ 67 m² au sol, une cave, et un grand jardin au calme à l'arrière de la maison. Cet immeuble nécessitant de gros travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration...), offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos envies. UNE BELLE OPPORTUNITE POUR LES INVESTISSEURS - IL EST POSSIBLE DE CREER 4-5 APPARTEMENTS A LOUER DANS CET IMMEUBLE! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 298404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr