Charmante maison de centre-ville

Le Grand-Lucé
Charmante maison de centre-ville - photo 1
Prix de vente1166001041.0714285714287 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface
9Pièces
3Chambres
177 m²Terrain
1900Construction

Description

A proximité immédiate des commerces et commodités, au centre ville du Grand Lucé,

Je vous propose cette maison avec du charme et potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée la maison comprend une entrée, un agréable salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage : 2 chambres, un bureau/chambre d'enfant, un dressing et un palier.

Un grenier sur l'ensemble, une cave, ainsi qu'un jardinet et une cour avec appentis, tout sur une parcelle de 177 m². Un garage peut être proposé en complément.

Menuiserie bois, chauffage fioul et bois (insert). Travaux à prévoir (rafraichissement, électricité à mettre aux normes)

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de résidence principale et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 347961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : 116 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €

Honoraires TTC : 6,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024

Score DPE : 275 kWhEP/m²/an

Score GES : 73 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Grand-Lucé

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
275 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
73 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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