Acheter un bien immobilier à Thorigné-sur-Dué

Cadre bucolique, calme absolu et charme de la campagne Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de 5 pièces située à THORIGNÉ-SUR-DUÉ, à quelques minutes de Connerré, vous séduira par ses espaces généreux, son grand terrain paysager de 3 000 m², et son potentiel d'aménagement. ________________________________________ À l'intérieur : une maison lumineuse et conviviale • Salon cosy de 29 m² environ avec cheminée/insert, idéal pour les soirées au coin du feu • Cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger lumineuse de 26 m² environ, parfaite pour recevoir • 2 belles chambres avec vue sur le jardin, possibilité d'en faire une 3ème. • Salle de bain, WC indépendants, double vitrage PVC et volets électriques o Une arrière-cuisine avec rangements et évier o Une salle de douche avec WC o Un grand garage sur sous sol total, avec cave, pièces de rangement ou bricolage. o Comble aménageable ________________________________________ À l'extérieur : un véritable écrin de verdure • Terrain clos de 3 000 m², sans vis-à-vis • Jardin fleuri et arboré, avec verger privé : cerisier, figuier, mirabellier, reine-claude… • Grand potager pour cultiver vos légumes • Poulailler • Carport, nombreuses dépendances pour le rangement ou projets divers • Terrasse avec vue dégagée sur les champs, idéale pour vos repas d'été ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage au fioul • Chauffage électrique au sol dans la salle à manger • Intérieur à rafraîchir pour le personnaliser à votre goût • Nombreuses possibilités d'évolution (espace de télétravail, chambre d'amis, atelier...) ________________________________________ Pourquoi choisir ce bien ? • Environnement paisible et verdoyant • Idéal pour une vie de famille au vert • Proximité immédiate de Connerré (commerces, écoles, santé, gare) • Grand potentiel et charme authentique ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Cette annonce référence 291381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr