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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 386 m2 situé sur la Commune de La-Chapelle-des-Fougeretz, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 314 440 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – RÉSIDENCE AMBRE – APPARTEMENTS NEUFS T2 DE 44 m² – BALCON – PARKING SÉCURISÉ – CONSTRUCTION BATI ARMOR efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement neuf de type T2, d'une surface habitable de 44 m² situé au 1 er étage. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un séjour avec accès à un BALCON orienté nord-est de 4 m². La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Local vélos en commun. Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz individuelle. Ouvertures ALU avec volets roulants électriques. Cette résidence avec ascenseur à l'architecture moderne, dans un environnement calme et verdoyant saura vous séduire par ses belles prestations et son accès immédiat aux commodités du centre bourg. Idéalement situé : • À moins de 10 mns de l'entrée de Rennes. • À 40 mns de l'entrée de Saint Malo. • Commune dynamique de 5000 habitants • Ligne de bus du réseau Star à 200 m. *****Frais de notaire réduits*****. Appt 102 208 000 € Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – RÉSIDENCE AMBRE – APPARTEMENTS NEUFS T3 DE 63 m² – BALCON – PARKING SÉCURISÉ – CONSTRUCTION BATI ARMOR efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose 2 appartements neufs de type T3, de surfaces habitables de 63 m² et situés au 1 er étage, et au 2 ieme étage. Les appartements se composent d'un hall d'entrée avec placard (et cellier pour l'appartement 206), d'un espace cuisine ouvert sur un séjour avec accès à un BALCON (Appt 105 balcon de 14 m² orienté sud-ouest / Appt 206 balcon de 10 m² orienté sud-ouest). Les parties nuit se composent de 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ces biens. Local vélos en commun. Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz individuelle. Ouvertures ALU avec volets roulants électriques. Cette résidence avec ascenseur à l'architecture moderne, dans un environnement calme et verdoyant saura vous séduire par ses belles prestations et son accès immédiat aux commodités du centre bourg. Idéalement situé : • À moins de 10 mns de l'entrée de Rennes. • À 40 mns de l'entrée de Saint Malo. • Commune dynamique de 5000 habitants • Ligne de bus du réseau Star à 200 m. *****Frais de notaire réduits*****. Appt 105 280 000 € Appt 206 285 000 € Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 5 CHAMBRES – 137 m² HABITABLES – SOUS SOL 100 m² – TERRAIN 660 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 137 m² située dans un QUARTIER CALME en plein centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 660 m². Le hall d'entrée distribue une agréable pièce de vie salon / séjour de 36 m² avec lumière traversante et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains. Le palier de l'étage avec placard distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier. Un sous-sol de 100 m² composé d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie et d'un espace pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation. Jardin orienté ouest et sans vis-à-vis. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – LONGÈRE 4 CHAMBRES – 143 m² HABITABLES – TERRAIN 573 m² – PROCHE COMMODITÉS – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette longère d'une surface habitable de 143 m² mitoyenne d'un côté, située en CAMPAGNE et à proximité immédiate de toutes commodités, sise sur un terrain de 573 m². Le hall d'entrée avec placards distribue une cuisine aménagée de 15 m², un agréable salon de 26 m² avec cheminée insert, une lumineuse salle à manger de 20 m², une chambre de 19 m², une salle de bains, un WC séparé avec lave main, une buanderie avec placards donnant accès au garage de 27 m², un cellier. Le palier de l'étage distribue 3 chambres de 14 m², 12 m², et 8 m² (10,5 au sol), une salle d'eau avec WC, 2 greniers. Un abri de jardin de 7 m² attenant au garage complète la maison. Fosse septique micro station aux normes. Volets roulants électriques. Toiture Ardoises. Compteur électrique refait en 2000. Travaux réalisés en 2024 : Extension salle à manger, sols RDC, cuisine, salle de bain, salle d'eau, velux, terrasse. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Vous aimez le charme de l'ancien ? Alors vous serez séduits par cette jolie bâtisse de la fin des années 1800. Visite immersive à 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – LONGÈRE 5 CHAMBRES – 205 m² HABITABLES – 262 M² AU SOL – TERRAIN 26 227 m² – TRÈS BELLES PRESTATIONS – PISCINE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAGNIFIQUE LONGÈRE entièrement rénovée en 2014 d'une surface habitable de 205 m² située EN CAMPAGNE de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 26 227 m² (environ 2 h en champs). L'entrée se fait par une agréable et lumineuse pièce de vie cuisine salle à manger de 45 m² s'ouvrant sur un vaste salon de 40 m² avec toit cathédrale et mezzanine. Lumière traversante dans cet espace de vie qui est équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée suspendue. Coté nuit, un couloir avec placards dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Pour compléter ce RDC vous trouverez une buanderie carrelée et isolée de 19 m², une cave de 5 m² et une chaufferie de 4 m² (ces 3 pièces n'étant pas prises en compte dans la superficie habitable). Le palier de l'étage distribue 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une chambre parentale de 26 m² avec salle de bain / douche de 10 m² et un dressing de 9 m². Une PISCINE (2021) enterrée, chauffée et sécurisée, une terrasse de 91 m² et un hangar de 69 m² avec une partie cuisine d'été complètent la maison. Pompe à chaleur. Chauffage au sol. Puits. Robot de tonte, tracteur tondeuse et tracteur. Ce bien COUP DE CŒUR idéalement situé en CAMPAGNE mais proche des commodités et des écoles saura vous séduire par ses beaux volumes et sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

familial de 142,5 m² sur 2 230 m² de terrain – Beaumont-sur-Sarthe Votre conseillère en immobilier vous propose ce pavillon familial de 142,5 m², situé à Beaumont-sur-Sarthe, bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et de la gare de Beaumont-sur-Sarthe. Implantée sur un beau terrain de 2 230 m², cette maison offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée ainsi qu'un beau séjour bénéficiant de doubles ouvertures. La configuration permet notamment d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces : grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, caves, atelier et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 230 m², offrant un bel espace pour aménager jardin, terrasse, jeux pour les enfants ou autres projets selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes, la superficie du terrain et les possibilités d'aménagement permettent d'envisager une très belle maison familiale après rénovation. Un bien avec de l'espace et un réel potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison. Contactez moi ou prenez rdv pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON COUP DE CŒUR – 5 CHAMBRES – 115 m² HABITABLES – TERRAIN 330 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 115 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 330 m². Le hall d'entrée avec placard distribue une belle pièce de vie salon / séjour avec poêle à bois, et donnant sur une terrasse orientée OUEST de 31 m² SANS VIS-A-VIS, avec SPA 4 personnes (valeur 9000 €) et sa pergola, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace bureautique. Le palier de l'étage distribue 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC séparé. Un garage de 21 m² attenant à la maison, un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Chaudière GAZ à condensation. Ouvertures ALU. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à moins de 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa décoration soignée et sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – 63 m² HABITABLES – BALCON – 2 STATIONNEMENTS – DERNIER ÉTAGE – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce TRÈS BEL appartement COUP DE CŒUR d'une surface habitable de 63.17 m² situé au 2 ieme et dernier étage d'une résidence calme de 2023 sans ascenseur. Le hall d'entrée composé d'un placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² avec une très belle hauteur sous plafond et avec accès direct sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement en extérieur complètent l'appartement (possibilité d'électrifier ces emplacements). Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 52 à 200 m) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes. Copropriété de 95 lots (38 logements et 57 lots secondaires). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1064 Euros (eau compris, ainsi que l'entretien chaudière et vmc) Ouvertures ALU avec volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes. Plusieurs locaux à vélos. Jardin partagé en bas de la résidence. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison à vendre au cœur du village de René Authentique maison en pierre à rénover avec ancien atelier de menuiserie et jardin Située dans le charmant village de René, cette maison bénéficie d'un cadre de vie authentique et paisible. Le village séduit par son patrimoine préservé, ses maisons anciennes de caractère et son ambiance conviviale. Les ruelles pittoresques, les bâtiments historiques et les commerces de proximité contribuent au charme unique de ce bourg rural. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce village à taille humaine, où il est agréable de profiter des services du quotidien tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Le patrimoine local, notamment les anciennes halles et l'église du village, témoigne de l'histoire riche de René et participe à son attractivité. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un dégagement avec escalier desservant l'étage. Vous découvrirez à gauche un salon agrémenté d'une cheminée ouverte ainsi qu'une chambre. À droite se trouvent une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un espace repas bénéficiant également d'une cheminée. À l'étage, entièrement pavé de tomettes anciennes, un palier distribue deux pièces mansardées ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave voûtée partielle, abritant un puits, complète l'ensemble. Attenant à la maison, un ancien atelier de menuiserie constitue un véritable atout pour un projet artisanal, de stockage ou de réhabilitation. Ce bâtiment est couvert en ardoises côté rue et en bac acier sur l'arrière, avec un accès direct au jardin. Un garage sous toiture terrasse est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison et d'un agréable terrain d'agrément à l'arrière. Celui-ci dispose d'un second puits et d'une petite dépendance en pierre couverte de tuiles anciennes, actuellement utilisée comme débarras. Les atouts : Maison de caractère en pierre Trois cheminées anciennes Tomettes d'origine dans les pièces et à l'étage Ancien atelier de menuiserie attenant Garage Deux puits Tout-à-l'égout Terrain de 500 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Un prix attractif Cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre de vie chaleureux au sein d'un village de caractère.

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 4 CHAMBRES – 114 m² HABITABLES – TERRAIN 1328 m² – BEAU POTENTIEL – CENTRE BOURG. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 114 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 1328 m². L'entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 42 m² avec lumière traversante, une cuisine aménagée, tous deux donnant sur une terrasse orientée SUD OUEST, la partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC. Le palier de l'étage distribue 2 chambres sous rampants, une salle d'eau avec WC, un grenier. Une cave et un garage de 49 m²attenant à la maison, ainsi que des cabanes en fond de jardin complètent ce bien. Chaudière GAZ à condensation FRISQUET de 2016. Ouvertures coté EST changées. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 MNS de l'entrée de rennes saura vous séduire par son emplacement et son fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – 70 m² HABITABLES – JARDIN PRIVATIF AVEC TERRASSE - GARAGE FERMÉ – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une surface habitable de 70.44 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence calme de 2011. Le hall d'entrée composé d'un placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un LUMINEUX séjour avec accès direct sur une terrasse de 15 m² orientée SUD et jardin privatif de 41 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé, un cellier. Un garage fermé en sous-sol complète l'appartement. Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 52 à 150 m) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes. Copropriété de 117 lots (56 logements et 61 stationnements). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1320 Euros (eau compris). Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – APPARTEMENT 3 CHAMBRES – 78 m² HABITABLES – BALCON - GARAGE – PLACE DE PARKING – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une surface habitable de 77.97 m² (83.71 m² au sol) situé au 2 ieme et dernier étage d'une résidence calme de 2002 sans ascenseur. Le hall d'entrée distribue une chambre avec placard et salle d'eau privative, un débarras, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec accès direct sur un balcon de 8 m² exposé SUD OUEST et équipé d'un store banne électrique, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bain. Un garage fermé en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure complètent l'appartement. Local vélos en commun. Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 52 au pied de la résidence) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes. Copropriété de 63 lots (22 logements et 41 stationnements). Pas de procédure en cours. Ravalement effectué récemment. Charges annuelles 886 Euros. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 504 m² – QUARTIER PRISÉ. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce terrain constructible de 504 m² situé dans le QUARTIER PRISÉ DE IZÉ à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ. Un certificat d'urbanisme a été délivré par la commune autorisant la construction d'une maison d'habitation. Ce terrain constructible à une longueur de façade d'environ 25 m et 20 m environ de profondeur. La viabilisation est à prévoir, l'ensemble des réseaux (électricité, eau, téléphonie et tout à l'égout) se trouve à proximité immédiate du terrain. Idéalement situé, cette parcelle est une belle opportunité pour vous de construire votre future maison dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et à 5 mns de l'entrée de Rennes. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

495000

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 326289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr