Pavillon

La Chapelle-des-Fougeretz
Pavillon - photo 1
Prix de vente3729003242.608695652174 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface
6Pièces
5Chambres
327 m²Terrain
2008Construction

Description

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON COUP DE CŒUR – 5 CHAMBRES – 115 m² HABITABLES – TERRAIN 330 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 115 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 330 m².

Le hall d'entrée avec placard distribue une belle pièce de vie salon / séjour avec poêle à bois, et donnant sur une terrasse orientée OUEST de 31 m² SANS VIS-A-VIS, avec SPA 4 personnes (valeur 9000 €) et sa pergola, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace bureautique.

Le palier de l'étage distribue 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC séparé.

Un garage de 21 m² attenant à la maison, un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien.

Chaudière GAZ à condensation.

Ouvertures ALU.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à moins de 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa décoration soignée et sa tranquillité.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

La Chapelle-des-Fougeretz

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
119 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
18 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – LONGÈRE 4 CHAMBRES – 143 m² HABITABLES – TERRAIN 573 m² – PROCHE COMMODITÉS – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette longère d'une surface habitable de 143 m² mitoyenne d'un côté, située en CAMPAGNE et à proximité immédiate de toutes commodités, sise sur un terrain de 573 m². Le hall d'entrée avec placards distribue une cuisine aménagée de 15 m², un agréable salon de 26 m² avec cheminée insert, une lumineuse salle à manger de 20 m², une chambre de 19 m², une salle de bains, un WC séparé avec lave main, une buanderie avec placards donnant accès au garage de 27 m², un cellier. Le palier de l'étage distribue 3 chambres de 14 m², 12 m², et 8 m² (10,5 au sol), une salle d'eau avec WC, 2 greniers. Un abri de jardin de 7 m² attenant au garage complète la maison. Fosse septique micro station aux normes. Volets roulants électriques. Toiture Ardoises. Compteur électrique refait en 2000. Travaux réalisés en 2024 : Extension salle à manger, sols RDC, cuisine, salle de bain, salle d'eau, velux, terrasse. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Vous aimez le charme de l'ancien ? Alors vous serez séduits par cette jolie bâtisse de la fin des années 1800. Visite immersive à 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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"EXCLUSIVITÉ : 35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 97 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard. À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 97 m² avec terrasses , offrant un cadre de vie paisible et familial sur deux niveaux. En détail : Superficie de 97 m² habitables carrez répartis sur deux niveaux (137 m2 au sol) 6 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses Terrain de 538 m² avec une terrasse de 32 m² en bois exotique exposée Ouest Sous-sol spacieux de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Intérieur : Salon chaleureux et spacieux de 29 m² Cuisine équipée et fonctionnelle récente 5 chambres confortables avec rangements intégrés Espace de vie lumineux avec une excellente exposition Est/Ouest Luminosité naturelle tout au long de la journée Extérieur : Terrasse Ouest de 32 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur Jardin arboré et clôturé de 538 m², parfait pour les moments de détente en famille 1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs Maison de caractère avec une façade en crépi et un toit en ardoise en bon état Situation : Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, activités sportives, culturelles, écoles, marché et commerces facilement accessible à pied Transports à proximité pour une mobilité aisée (Rennes métropole : 50, 201 et 221) Environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable Informations complémentaires : Maison rénovée en 2014 avec une isolation par l'extérieur Installation d'un poêle à bois pivotant 180° haut rendement Aménagement et ré-isolation totale de l'étage en 2019 Terrain de 538 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur Chauffages à fluide caloporteurs programmables VMC Hygroréglable Belle exposition traversante Est-Ouest pour profiter du jardin et des 2 terrasses Électricité et plomberie en bon état, garantissant un confort optimal Cette maison familiale, lumineuse et spacieuse, est une opportunité à saisir pour votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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