Maison

Thorigné-Fouillard
Maison - photo 1
Prix de vente3428753534.7938144329896 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
538 m²Terrain
1975Construction

Description

"EXCLUSIVITÉ : 35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 97 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard.

À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 97 m² avec terrasses , offrant un cadre de vie paisible et familial sur deux niveaux.

En détail :

Superficie de 97 m² habitables carrez répartis sur deux niveaux (137 m2 au sol)

6 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses

Terrain de 538 m² avec une terrasse de 32 m² en bois exotique exposée Ouest

Sous-sol spacieux de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Intérieur :

Salon chaleureux et spacieux de 29 m²

Cuisine équipée et fonctionnelle récente

5 chambres confortables avec rangements intégrés

Espace de vie lumineux avec une excellente exposition Est/Ouest

Luminosité naturelle tout au long de la journée

Extérieur :

Terrasse Ouest de 32 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur

Jardin arboré et clôturé de 538 m², parfait pour les moments de détente en famille

1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs

Maison de caractère avec une façade en crépi et un toit en ardoise en bon état

Situation :

Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, activités sportives, culturelles, écoles, marché et commerces facilement accessible à pied

Transports à proximité pour une mobilité aisée (Rennes métropole : 50, 201 et 221)

Environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable

Informations complémentaires :

Maison rénovée en 2014 avec une isolation par l'extérieur

Installation d'un poêle à bois pivotant 180° haut rendement

Aménagement et ré-isolation totale de l'étage en 2019

Terrain de 538 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur

Chauffages à fluide caloporteurs programmables

VMC Hygroréglable

Belle exposition traversante Est-Ouest pour profiter du jardin et des 2 terrasses

Électricité et plomberie en bon état, garantissant un confort optimal

Cette maison familiale, lumineuse et spacieuse, est une opportunité à saisir pour votre projet de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Thorigné-Fouillard

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
169 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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La Chapelle-des-Fougeretz
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35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – RÉSIDENCE AMBRE – APPARTEMENTS NEUFS T3 DE 63 m² – BALCON – PARKING SÉCURISÉ – CONSTRUCTION BATI ARMOR efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose 2 appartements neufs de type T3, de surfaces habitables de 63 m² et situés au 1 er étage, et au 2 ieme étage. Les appartements se composent d'un hall d'entrée avec placard (et cellier pour l'appartement 206), d'un espace cuisine ouvert sur un séjour avec accès à un BALCON (Appt 105 balcon de 14 m² orienté sud-ouest / Appt 206 balcon de 10 m² orienté sud-ouest). Les parties nuit se composent de 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ces biens. Local vélos en commun. Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz individuelle. Ouvertures ALU avec volets roulants électriques. Cette résidence avec ascenseur à l'architecture moderne, dans un environnement calme et verdoyant saura vous séduire par ses belles prestations et son accès immédiat aux commodités du centre bourg. Idéalement situé : • À moins de 10 mns de l'entrée de Rennes. • À 40 mns de l'entrée de Saint Malo. • Commune dynamique de 5000 habitants • Ligne de bus du réseau Star à 200 m. *****Frais de notaire réduits*****. Appt 105 280 000 € Appt 206 285 000 € Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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EXCLUSIVITE - T4 récent avec jardin et terrasses – NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35). COUP DE COEUR . RARE SUR LE MARCHE À vendre à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes à pied du Super U, bel appartement T4 de 85 m² livré en 2023, offrant confort moderne, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 31 m² et d'un jardin privatif de 87 m², soit près de 120 m² d'espaces extérieurs, accessibles notamment depuis le séjour et la suite parentale. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Résidence récente sous garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2033. Entretien du jardin inclus dans la copropriété. Un appartement récent et fonctionnel offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une résidence sécurisée. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 50 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1060 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 60, soit C, GES: 12, soit C. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85426

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35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 5 CHAMBRES – 137 m² HABITABLES – SOUS SOL 100 m² – TERRAIN 660 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 137 m² située dans un QUARTIER CALME en plein centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 660 m². Le hall d'entrée distribue une agréable pièce de vie salon / séjour de 36 m² avec lumière traversante et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains. Le palier de l'étage avec placard distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier. Un sous-sol de 100 m² composé d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie et d'un espace pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation. Jardin orienté ouest et sans vis-à-vis. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – LONGÈRE 4 CHAMBRES – 143 m² HABITABLES – TERRAIN 573 m² – PROCHE COMMODITÉS – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette longère d'une surface habitable de 143 m² mitoyenne d'un côté, située en CAMPAGNE et à proximité immédiate de toutes commodités, sise sur un terrain de 573 m². Le hall d'entrée avec placards distribue une cuisine aménagée de 15 m², un agréable salon de 26 m² avec cheminée insert, une lumineuse salle à manger de 20 m², une chambre de 19 m², une salle de bains, un WC séparé avec lave main, une buanderie avec placards donnant accès au garage de 27 m², un cellier. Le palier de l'étage distribue 3 chambres de 14 m², 12 m², et 8 m² (10,5 au sol), une salle d'eau avec WC, 2 greniers. Un abri de jardin de 7 m² attenant au garage complète la maison. Fosse septique micro station aux normes. Volets roulants électriques. Toiture Ardoises. Compteur électrique refait en 2000. Travaux réalisés en 2024 : Extension salle à manger, sols RDC, cuisine, salle de bain, salle d'eau, velux, terrasse. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité. Vous aimez le charme de l'ancien ? Alors vous serez séduits par cette jolie bâtisse de la fin des années 1800. Visite immersive à 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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3428753 535 €/m²