Appartement F4

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Prix de vente3380004023.809523809524 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

3Étages

2023Construction

Description

EXCLUSIVITE - T4 récent avec jardin et terrasses – NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35). COUP DE COEUR . RARE SUR LE MARCHE À vendre à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes à pied du Super U, bel appartement T4 de 85 m² livré en 2023, offrant confort moderne, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 31 m² et d'un jardin privatif de 87 m², soit près de 120 m² d'espaces extérieurs, accessibles notamment depuis le séjour et la suite parentale. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Résidence récente sous garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2033. Entretien du jardin inclus dans la copropriété. Un appartement récent et fonctionnel offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une résidence sécurisée. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 50 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1060 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 60, soit C, GES: 12, soit C. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85426

Le quartier

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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E.I.R.L ENTREPRISE TRASSARTTravaux rénovation

LORYMenuiserie

DUQUESNE INGENIERIEEntreprise bâtiment

B'PLASTMenuiserie

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche

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Maison familiale de 2017 – 5 chambres – Jardin – Garage Venez découvrir cette maison familiale de 2017, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et à moins de 10min de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains, une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 429 m² avec terrasse et jardin. Côté pratique, plusieurs stationnements sont possibles devant la maison, en complément du garage. Une maison récente, agréable et fonctionnelle qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poser leurs valises ! Les + : maison de 2017 • 5 chambres dont une au RDC • belle luminosité • cuisine ouverte équipée • garage • plusieurs stationnements • terrasse • jardin • environnement calme • proximité des commodités et transports. Contactez-moi pour plus de renseignements. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement en ligne pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Maison familiale de 140 m² – 4 chambres – Garage et jardin Découvrez cette belle maison construite en 2000, offrant environ 140 m² habitables et un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Cet espace convivial est idéal pour la vie de famille et les moments de réception. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre également de nombreux rangements, une buanderie, un garage et une place de stationnement privative indépendante située en face de la maison. L'agencement comprend : * Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée * Trois chambres à l'étage * Une salle de bains à l'étage * Un WC indépendant au rez-de-chaussée * Un WC indépendant à l'étage * Une buanderie * Un garage Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les points forts : * Maison construite en 2000 * Très bon état général * Grande pièce de vie ouverte sur le jardin * 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied * Nombreux espaces de rangement * Garage et stationnement privatif * Chauffage gaz Une maison confortable, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille recherchant un bien prêt à vivre. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Le Mans : Maison 4 chambres, jardin généreux et emplacement central

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EXCLUSIVITÉ – LE MANS | Maison mancelle 4 chambres avec jardin privatif sans vis-à-vis Une adresse centrale, un environnement préservé et un extérieur exceptionnel. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans, cette authentique maison mancelle de 107 m² habitables conjugue parfaitement charme de l'ancien, confort et qualité de vie. Son principal atout ? Un jardin particulièrement généreux pour le secteur, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Un véritable privilège en centre-ville. La maison est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Une maison familiale aux beaux volumes Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafond, caractéristiques des maisons mancelles. Le salon-séjour lumineux constitue une agréable pièce de vie, tandis que les 4 chambres offrent une configuration familiale particulièrement recherchée à proximité immédiate du centre-ville. La maison développe plus de 120 m² au sol, pour 107 m² loi Carrez. Côté confort, elle bénéficie notamment d'une chaudière gaz récente et affiche un DPE classé C. Un extérieur rare en cœur de ville C'est sans aucun doute l'un des éléments différenciants de cette propriété. Le jardin, nettement plus grand que la moyenne du secteur, est entièrement clos et bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, aménager des espaces de détente ou partager des moments en famille. Les amateurs de jardinage apprécieront également la présence d'un potager déjà aménagé. Une cabane de jardin vient compléter cet extérieur et permet de disposer d'un espace de rangement pratique pour l'outillage, les vélos ou encore le mobilier de jardin. À cette distance du centre-ville, réunir surface extérieure, calme et absence de vis-à-vis constitue une configuration particulièrement rare. Une situation idéale : la ville à proximité, le calme en plus La maison bénéficie d'un emplacement central tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible. La gare du Mans se situe à seulement 13 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Les écoles sont également accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie mancelle tout en conservant un quotidien pratique. Les atouts de cette propriété : 107 m² habitables – 4 chambres Plus de 120 m² au sol Jardin généreux, clos et sans vis-à-vis Potager aménagé Cabane de jardin DPE C Chaudière gaz récente Gare du Mans à 13 min à pied / 5 min à vélo Écoles accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Possibilité d'un box garage Un bien rare sur le secteur Un extérieur de cette dimension, sans vis-à-vis et au calme, tout en restant aussi proche du centre-ville, est une configuration particulièrement recherchée au Mans. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son environnement, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite. Cette annonce référence 344780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 269 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3380004 024 €/m²

338000

84 m²

4pièces

3ch.