Longère

La Chapelle-des-Fougeretz
Longère - photo 1
Prix de vente3995102793.7762237762236 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
573 m²Terrain
1900Construction

Description

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – LONGÈRE 4 CHAMBRES – 143 m² HABITABLES – TERRAIN 573 m² – PROCHE COMMODITÉS – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette longère d'une surface habitable de 143 m² mitoyenne d'un côté, située en CAMPAGNE et à proximité immédiate de toutes commodités, sise sur un terrain de 573 m².

Le hall d'entrée avec placards distribue une cuisine aménagée de 15 m², un agréable salon de 26 m² avec cheminée insert, une lumineuse salle à manger de 20 m², une chambre de 19 m², une salle de bains, un WC séparé avec lave main, une buanderie avec placards donnant accès au garage de 27 m², un cellier.

Le palier de l'étage distribue 3 chambres de 14 m², 12 m², et 8 m² (10,5 au sol), une salle d'eau avec WC, 2 greniers.

Un abri de jardin de 7 m² attenant au garage complète la maison.

Fosse septique micro station aux normes.

Volets roulants électriques.

Toiture Ardoises.

Compteur électrique refait en 2000.

Travaux réalisés en 2024 : Extension salle à manger, sols RDC, cuisine, salle de bain, salle d'eau, velux, terrasse.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité.

Vous aimez le charme de l'ancien ? Alors vous serez séduits par cette jolie bâtisse de la fin des années 1800.

Visite immersive à 360° disponible sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

La Chapelle-des-Fougeretz

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Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
188 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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