35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – LE TERTRE ROUGE – MAISON D'ARCHITECTE – 111,55 M² HABITABLES (133,59 M² AU SOL) – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE ARBORÉE DE 1 000 M²
Visite virtuelle sur demande.
efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte pleine de charme, située dans le secteur recherché du Tertre Rouge à Thorigné-Fouillard, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Rennes.
Une maison singulière, où l'architecture, la lumière et la nature créent un cadre de vie à part.
Construite en 1986, cette maison de 111,55 m² habitables (environ 130 m² au sol) séduit par son architecture sur plusieurs demi-niveaux, ses espaces de vie bien distincts et son atmosphère chaleureuse.
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², elle profite d'un environnement préservé des regards, avec différents espaces extérieurs aménagés autour de la maison et de sa piscine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui ne ressemble pas aux autres.
La pièce de vie de 34,72 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse. Le poêle à bois Aäsgard en pierre réfractaire, installé en 2025, apporte une touche particulièrement chaleureuse à cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos goûts pour créer un espace qui vous ressemble.
La maison dévoile ensuite ses différents niveaux, qui lui confèrent tout son caractère.
Un premier demi-niveau accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains.
À l'étage supérieur, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un espace salle d'eau, déjà équipé d'un meuble vasque, dont l'aménagement reste à finaliser.
Avec ses quatre chambres et son bureau, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, le télétravail ou pour recevoir.
À l'extérieur, place à la détente et à la tranquillité.
La propriété s'organise autour de plusieurs espaces arborés et végétalisés, offrant un cadre intimiste et une agréable sensation de nature.
La piscine enterrée de 9 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse au sel, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Terrasse, piscine, végétation et espaces de jardin composent un extérieur plein de charme, où chacun pourra imaginer ses moments de détente, ses repas d'été et ses instants en famille.
Un abri de jardin récent d'environ 20 m², construit sur dalle béton, complète les aménagements extérieurs.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment un espace bureau, une buanderie et des surfaces de rangement.
Une maison qui a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes :
Huisseries récentes avec volets roulants électriques ;
Stores électriques sur les Velux de l'étage ;
Tableau électrique refait récemment ;
Poêle à bois Aäsgard installé en 2025 ;
Revêtements de sol de l'étage récemment renouvelés ;
Piscine chauffée par pompe à chaleur avec traitement au sel ;
Récupérateurs d'eau ;
Diagnostic de performance énergétique : D.
Si la cuisine et la salle d'eau de l'étage offrent encore des possibilités de modernisation, les améliorations déjà réalisées constituent de véritables atouts pour les futurs propriétaires.
Un emplacement privilégié aux portes de Rennes.
Située dans le secteur du Tertre Rouge, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux transports.
L'arrêt de bus, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre Rennes et le secteur du métro ViaSilva.
Ce que l'on aime particulièrement : son architecture originale, ses quatre chambres et son bureau, sa luminosité, son environnement sans vis-à-vis direct, sa piscine chauffée et cette atmosphère de maison de famille au cœur de la verdure.
Une propriété pleine de personnalité, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie différent, entre nature et proximité de Rennes.
Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous ?
Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
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