Acheter un bien immobilier à Vion

Très belle maison de caractère de 145m², vous serez séduit par ses beaux volumes. Dans un village à moins de 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, de l'autoroute A11 et de l'hôpital du Bailleul et disposant d'une école maternelle et primaire. Bien agencée et chaleureuse, la maison se compose comme suit : * Au RDC : Une vaste cuisine aménagée et équipée, un WC, un séjour, un salon ainsi qu'une chambre desservant une salle de bain avec baignoire , douche et WC. * A l'étage : Le palier dessert 1 chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Egalement deux autres chambres et une 3ème salle d'eau avec WC. Toiture en très bon état, huisseries double vitrage, assainissement collectif. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'agrandissement d'environ 40m² au dessus du salon. Cette maison très bien isolée (B) est chauffée avec une pompe à chaleur, une production d'eau chaude avec ballon thermodynamique et une cheminée fonctionnelle dans le salon. Le bien est sur une parcelle d'environ 1400m², avec un grand hangar et une dépendance disposant de 2 pièces de 5m². Cette maison d'avant 1900 vous attend pour écrire la suite de son histoire... Cette annonce référence 287458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec Fort Potentiel , au centre du village sans vis-à-vis Nous vous proposons à la vente une maison composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau, toilettes privatives et dressing. Une troisième salle d'eau à terminer selon vos envies. Une grande cuisine équipée, incluant un petit four à bois fonctionnel. Un cellier offrant de vastes espaces de rangement. Deux grandes pièces de vie lumineuses, orientées plein sud, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage pouvant accueillir deux véhicules. Atouts supplémentaires : Une grande dépendance de 120 m² à rénover, parfaite pour un projet professionnel ou familial. Un puits pour l'arrosage. Un joli terrain de 750 m², piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, baignant dans la lumière naturelle et offrant de beaux volumes, est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 285282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr