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Longère de plain pied, sans vis-à-vis au calme

Située à seulement 7 km de Bessé-sur-Braye, cette longère de 90 m² de plain-pied sur un terrain de 1500 m², offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle est équipée d'une grande cuisine aménagée récente ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, donnant accès à une terrasse. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et des WC séparés composent ce bien. Atouts majeurs : - Confort contemporain : double vitrage, volets solaires, cheminée. - Fonctionnalité : nombreuses dépendances incluant garage, abri de jardin, et cave voûtée. - Potentiel : Possibilité de créer deux logements avec entrées indépendantes, grenier aménageable et terrain constructible séparable. Au plus rapide !!! Cette annonce référence 286962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 99 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr