Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires.
Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition.
Maison rénové avec prestations de qualité – Parcelle de 1 640 m²
Découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et une décoration moderne au goût du jour.
Implantée sur une parcelle de 1 640 m², soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution. Une partie du terrain laisse entrevoir des possibilités d'aménagement ou d'extension.
Le terrain est également en partie piscinable.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec une cour permettant de stationner tout type de véhicule (voitures, utilitaires, camping-car, poids lourds ou autres ). Vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'un local à vélos.
La maison se compose :
• D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur la cuisine avec accès au balcon
• De deux chambres : une d'environ 12 m² et une de plus de 9 m², avec un beau parquet parfaitement entretenu
• D'un WC indépendant
• D'une salle de bain avec douche
Le sous-sol, entièrement rénové et isolé, propose :
• Une chambre d'appoint ( ou un bureau ) chauffée avec fenêtre (a ajouter a la surface habitable) accessible depuis le niveau principal par un escalier et/ou via un accès indépendant.
• Une grande pièce avec un espace buanderie, lumineuse idéale pour un atelier ou/et du stockage
• Une cave saine
Côté prestations, vous bénéficierez d'équipements récents et performants :
• Isolation par l'extérieur
• Installation électrique sans aucune anomalie
• Chauffe-eau thermodynamique
• Poêle à granules
• Pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les pièces de vie
• Menuiseries en double vitrage
• Excellent classement énergétique : DPE : B
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille ou un projet évolutif.
Terrain entièrement clôturé + un espace potager derrière la maison.
Cette annonce référence 328878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
