Acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-de-Plesguen

Maison familiale moderne avec prestations de qualité située à Saint Pierre de Plesguen au Carrefour de Saint Malo-Rennes / Dinan-Combourg. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de 2018 saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements soignés. Les points forts : • Construction récente (2018), • Aucuns travaux à prévoir, • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, • Atelier indépendant de 19 m², • Environnement paisible, idéal pour une famille. Description : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, • Un poêle à bois central et chauffage au sol, • Une chambre parentale avec salle d'eau privative, • Un WC séparé, • Une buanderie, • Un garage attenant. À l'étage : • Trois belles chambres, • Une salle de bain avec douche et baignoire, • Un bureau idéal pour le télétravail ( la fibre est installée), • Un dressing indépendant, • Un WC séparé, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur : Un terrain clos de 450 m2 avec un atelier de 19 m², peut facilement être aménagé en tiny house, studio d'artiste, bureau indépendant ou logement d'appoint. Situation : Quartier résidentiel calme, proche des commodités, de la maison médicale, des écoles, accessibles à pied ainsi que les transports en commun pour le collège et le lycée. Ville dynamique, entre Rennes et Saint Malo, Accès direct à la 4 voies Rennes (en 35 mn) /Saint Malo (en 25 mn). Ligne de transports en commun BREIZhGO Cette annonce référence 298135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes : Maison pleine de charme, au calme, dans un hameau, située seulement à 4km du centre de ST PIERRE DE PLESGUEN et ses commerces. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une pièce unique cuisine/salon/salle à manger de 40 m², à l'étage, 2 chambres, une salle de bain wc, une lingerie, et une dernière chambre au 2ème étage avec salle d'eau privative. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 500m². La maison se trouve à mi-chemin entre ST MALO et RENNES, et à 15 min de la gare de COMBOURG. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5630. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an.