Maison MEILLAC 108 M²

**MEILLAC – proche COMBOURG** **Maison en pierre rénovée – 108 m² – Idéale résidence principale ou investissement** Vous recherchez le charme de la pierre sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez : * Une grande chambre d'environ 18 m² * Deux espaces complémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing, une chambre d'enfant ou une pièce dédiée au télétravail * Une salle d'eau avec WC De nombreux travaux ont déjà été réalisés par des artisans locaux, vous laissant uniquement les finitions et la décoration pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un abri de rangement complète le bien. **Le vrai plus : aucun entretien de jardin !** Profitez de vos week-ends, partez en vacances l'esprit tranquille et bénéficiez de tous les avantages d'une maison sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cette maison conviendra parfaitement à : * Un premier achat * Un investisseur * Une personne seule ou un jeune couple * Un pied-à-terre en Bretagne Une opportunité rare pour ceux qui privilégient l'espace intérieur, le charme de la pierre et la simplicité d'entretien. À visiter sans tarder ! *Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement générées par intelligence artificielle et sont non contractuelles.* Cette annonce référence 331876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037. Prix du bien : 143 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr