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Maison neuve à construire ARUM_PATRIMOINE_3CH_72_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et coût de construction avantageux. Ses atouts ? Une grande pièce de vie, un espace bureau, un dressing, un garage à vélos... des espaces utiles au service des habitants. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire DAHLIA_2CH_56_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison T3 en pierre – 108 m² – Meillac Bourg Située au cœur du bourg de Meillac, cette charmante maison mitoyenne en pierre de 108 m² offre un bel espace de vie et un joli cachet. Au rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse Salon lumineux Buanderie pratique et wc À l'étage : Une grande chambre de 18 m² Deux pièces supplémentaires de moins de 9 m² (idéales pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint) Salle d'eau avec WC Travaux récents réalisés (factures à l'appui) Finitions à prévoir pour laisser libre cours à vos envies Abri extérieur Pas de terrain à entretenir – idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans les contraintes d'un jardin Une maison fonctionnelle, au calme, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre sans souci d'entretien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014. Prix du bien : 148 936,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Combourg, venez découvrir cette ravissante maison neuve de 128 m2 habitables aux prestations très qualitatives. En effet, vous ne resterez pas indifférent à la qualité des équipements et matériaux utilisés ainsi qu'au niveau de finitions rencontrés sur place. Elle est composée comme suit : -Au rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse, laquelle se prolonge sur 2 belles terrasses. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, WC séparé, buanderie avec point d'eau, grand garage avec porte sectionnelle motorisée. -À l'étage : Un palier / espace bureau, 3 grandes chambres, salle de bain avec douche, WC séparés. -À l'extérieur : Terrain de 306 m2 clos avec grillage rigide et soubassement béton, deux terrasses, stationnement privatif. Points techniques : Menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés. Chauffage : Aérothermie. Poêle à bois. Assainissement : Tout à l'égout. Les atouts : -Véritable clé en main ! -Maison neuve déjà construite et finie, donc sans les tracas du chantier. -Climatisation réversible avec réglage de la température par zone. -Consommation énergétique très faible. -Emplacement de choix, au calme, proches de toutes commodités. Qualité de vie exceptionnelle à Combourg : Située entre Rennes et Saint-Malo, Combourg offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les amateurs de nature et de patrimoine Accessibilité et commodités : Combourg bénéficie d'une gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en environ 30 minutes. La ville dispose également de toutes les commodités : écoles, commerces, établissements de santé, équipements sportifs et associations culturelles dynamiques. Cette annonce référence 292037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 374 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr