Acheter un bien immobilier à Arbrissel

Située à Availles sur seiche, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. A seulement 20 min de Vitré et à 5 min de La Guerche de Bretagne vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne( commerces, écoles, piscine ..), venez découvrir cette charmante maison nichée dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis. Cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne avec un vaste terrain de 1985 m² exposé SUD, vous profiterez d'un agréable extérieur, comprenant notamment une mare, parfaite pour les passionnés de poissons ou tout simplement pour profiter de l'éxtérieur. À l'intérieur, la maison offre : Un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, idéal pour les repas en familles et une salle de bains et un wc indépendant. Une buanderie/cellier avec accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale d'environ 30m². Des travaux de finitions restent à prévoir à ce niveau, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour les amateurs de bricolage, un atelier est également à disposition. Pour les amateurs de télé-travail, vous avez un espace dédiée vue sur le jardin pour travailler au calme. Assainissement par fosse septique à remettre aux normes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, tout en restant proche des services Cette annonce référence 298279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 220 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose de découvrir cette ancienne école du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût pour conjuguer authenticité et confort moderne. Située sur la commune d'Arbrissel, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne, 25 minutes de Châteaubriant et à proximité directe de l'axe Rennes-Angers. Un cadre paisible, sans être isolé. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant salon, salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une superbe salle de réception de 90 m². Inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, cette dernière offre une belle hauteur sous plafond et un chauffage au sol pour un confort optimal. Des rangements astucieux, des toilettes invités et une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres au charme authentique, dont une avec cheminée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Le second étage abrite un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc. À l'extérieur, un ancien préau offre un grand espace de stockage, le tout sur un terrain arboré d'environ 4 600 m², avec des arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Enfin, en suivant les recommandations du diagnostic énergétique, une amélioration du mode de chauffage permettrait d'atteindre la classe B, réduisant ainsi significativement la consommation énergétique et l'empreinte carbone. Un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. L'alliance parfaite entre authenticité, volumes et sérénité. Cette annonce référence 298040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 488 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 14 minutes de La Guerche-de-Bretagne, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2018, située sur la commune dynamique de Retiers, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Angers, des commerces, écoles, transports et de la gare routière, facilitant les trajets vers Rennes et les communes environnantes. Elle offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et serein. -Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant Un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint) Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Un garage attenant, pratique pour stationner ou pour du stockage -À l'étage : 4 chambres confortables Une salle d'eau moderne avec double vasque Un second WC indépendant -À l'extérieur : Un terrain clos et arboré de 415 m², situé dans un lotissement récent et paisible, parfait pour une vie de famille épanouie. -Ses atouts : Maison non mitoyenne, bien entretenue et prête à vivre Pompe à chaleur : confort thermique & économies d'énergie Excellente luminosité grâce à une exposition traversante Quartier résidentiel calme Gare routière à proximité pour des déplacements facilités Construction de 2018, toujours sous garantie décennale -Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un quotidien pratique, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités. Cette annonce référence 296332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein cœur de la commune, cette maison contemporaine et lumineuse offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et faible entretien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une véritable vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, WC séparés Une buanderie pratique et un grand garage attenant À l'étage : Une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité À l'extérieur : Une terrasse ensoleillée, une cour facile à entretenir, idéale pour les moments de détente sans contrainte Un second garage offrant un bel espace de stockage, une cave ou un atelier Le tout sur un terrain clos, parfaitement agencé pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Atouts majeurs : Construction récente (2016), prestations actuelles ( volets électriques, chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée. Possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée Emplacement central, à deux pas des commerces et des écoles. Aucun gros travaux à prévoir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE : TERRAIN À BÂTIR – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous ! En sortie de Ville de La Guerche de Bretagne Superficie terrain totale de 2767 m² dont 982 m² de terrain constructible. Borné et non viabilisé ( réseaux à proximité) Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel accepté Les + du terrain Quartier calme et résidentiel Éligibilité au prêt à taux zéro pour les primo accédants Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grande maison familiale en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son escalier d'époque et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine salle à manger équipée d'un poêle de masse, un salon cosy sur parquet et une pièce lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et WC. Le dernier niveau dispose de deux autres grandes chambres dont une de 30 m² avec un espace bureau et dressing , une salle d'eau avec WC et un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 525 m² comprend un garage, un atelier et un bureau. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds