Acheter un bien immobilier à Visseiche

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Devenez propriétaire de votre futur chez-vous sur ce magnifique terrain de 500 m² entièrement viabilisé, idéalement orienté Sud-Ouest pour un maximum de luminosité naturelle. Situé dans le cadre préservé d'une zone ABF (Architecte des Bâtiments de France), ce terrain garantit la valorisation de votre patrimoine dans un environnement de qualité. Une commune dynamique où il fait bon vivre Le terrain se situe sur la charmante commune de Visseiche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles : Sur place : Écoles, services périscolaires et commodités. Transports : Réseau de transports en commun efficace reliant facilement les communes du secteur. À proximité : Supermarché et nombreux commerces à moins de 10 minutes en voiture. Le grand + pour votre budget Aide Financière : Jusqu'à 1 500 € d'aide accordée par Vitré Communauté pour les primo-accédants ! Projet Clé en Main : Réalisez votre projet de construction (Terrain + Maison 3 chambres) pour moins de 200 000 €. Attention : Produit extrêmement rare à ce prix sur le secteur. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer une visite. Cette annonce référence 339465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 27 951,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette demeure contemporaine de 2025, alliant volumes vertigineux et prestations haut de gamme, nichée sur une parcelle de plus de 700 m². ​ Un Rez-de-Chaussée de Standing ​Le Salon Cathédrale : Une pièce de vie spectaculaire, exposée plein sud, offrant une hauteur sous plafond unique et une luminosité naturelle incroyable. ​Cuisine Design : Un espace d'exception, aménagé avec soin pour les passionnés de gastronomie. ​Suite Parentale : Un espace nuit tout équipé pour un confort absolu au rez-de-chaussée. ​Côté pratique : Un cellier/buanderie et un WC indépendant. ​ Stationnement & Garage ​Un grand garage de plus de 19 m² pour votre véhicule ou du stockage. ​2 places de parking privatives supplémentaires à l'extérieur. ​ À l'Étage : Confort et Modularité ​3 Belles Chambres : De plus de 11 m² chacune, incluant un espace dressing à personnaliser. ​Mezzanine : L'endroit idéal pour votre future bibliothèque ou un coin lecture suspendu. ​Le 'Bonus' : Un grand grenier de 24 m² à finir d'aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, 5ème chambre ?). ​Salle d'eau & WC. ​ Performance & Technologie ​Une maison Classée A pour une gestion énergétique optimale : ​Pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral (RDC et étage). ​Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. C'est ici que commence votre nouvelle vie !! Cette annonce référence 330937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Emplacement privilégié : À seulement 15 minutes de la 4 voies Rennes–Laval. 25 minutes de Vitré. Ligne de transport Mova pour rejoindre Vitré. Ligne de bus vers Rennes, pratique pour les déplacements quotidiens. Proche des écoles, commerces et commodités. Au premier niveau Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, un vaste salon/séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également : Quatre grandes chambres lumineuses. Une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Garage avec porte motorisée. Bureau ou arrière-cuisine. Atelier et nombreux espaces de rangement. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 900 m², cette maison permet de profiter pleinement des beaux jours en famille : terrasse, jardin, jeux pour les enfants ou potager, chacun y trouvera son espace. Les points forts Maison lumineuse aux beaux volumes. 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Terrain clos de 900 m². Environnement paisible tout en restant proche des commodités. Accès rapide à la 4 voies Rennes–Laval, à 25 minutes de Vitré, avec transports Mova et ligne de bus vers Rennes. Une maison où espace, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 299387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 234 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COUP DE CŒUR À RETIERS – MAISON DE BOURG DE 130 M² AVEC TERRAIN ARBORE Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg d'environ 130 m², idéalement située à Retiers, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, familiale et pleine de charme, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon convivial, puis d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable salle à manger avec cheminée, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : - Une salle de bains avec WC, - Deux chambres avec accès direct à la terrasse, - Une cave, idéale pour le rangement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous serez charmés par le terrain arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de bourg. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. - CONFORT & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, boulangerie et gare. Les accès routiers permettent également de rejoindre facilement Rennes et Angers, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels. - Une maison familiale de 130 m² pleine de charme, avec 5 chambres, une suite parentale, une salle à manger avec cheminée, un terrain arboré et toutes les commodités à proximité. -Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 198 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Guerche-de-Bretagne vous propose cette maison idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon, une cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète la partie habitation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, de plusieurs dépendances, d'un garage avec grenier. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. chaudière fioul, Maison reliée au tout à l'égout, chaudière fioul, il y a des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique à prévoir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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COUP DE CŒUR – Belle maison néo-bretonne de 113 m² à La Guerche-de-Bretagne Vous recherchez une maison chaleureuse, familiale et pleine de charme, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Cette jolie maison néo-bretonne pourrait bien vous séduire ! Située à La Guerche-de-Bretagne, cette belle maison de 113 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 570 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon-séjour, agrémenté d'une belle cheminée, invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ; Un agréable salon-séjour avec cheminée ; Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à profiter toute l'année, été comme hiver ; Deux chambres, dont une avec placard ; Une salle d'eau moderne. La véranda bénéficie également d'une rampe d'accès permettant d'accéder facilement au terrain, un aménagement pratique qui facilite les déplacements et permet de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend : Une grande buanderie ; Un coin atelier ; Un garage ; Un WC ; Un espace dédié au stockage du bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 570 m², agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer les moments de détente en plein air. La maison dispose également du chauffage au gaz, d'un portail électrique et d'une porte de garage électrique. - Une maison où il fait bon vivre Avec son charme néo-breton, sa belle cheminée, sa véranda chauffée, ses 3 chambres, son sous-sol complet et son terrain clos, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Sa situation à La Guerche-de-Bretagne, à proximité des écoles, boulangerie, cinéma, commerces et services, permet de profiter d'un quotidien pratique et convivial. Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant de nombreux atouts et de beaux espaces de vie. Une maison à découvrir rapidement… peut-être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 347842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

35130 – ARBRISSEL – MAISON FAMILIALE ENVIRON 150 m² – 4 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – DOUBLE GARAGE – DÉPENDANCE DE 80 m² – TERRAIN DE 1762 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, située sur la commune d'Arbrissel (35130), à proximité immédiate de La Guerche-de-Bretagne, cette solide construction de 2001. Volumes généreux et autonomie énergétique, cette propriété est idéale pour une grande famille, un artisan, un projet professionnel à domicile ou toute personne recherchant espace et potentiel dans un cadre agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce a sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, sans oublier la cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité et sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre de 12 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage : Le palier dessert trois grandes chambres de 15 m² chacune, offrant des volumes rares sur le marché. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage dédié au repos. Un potentiel extérieur : Sur une parcelle close de 1 762 m², la propriété dispose : D'un double garage avec grenier attenant à la maison pour un confort quotidien. D'une dépendance indépendante de 80 m² au sol (actuellement configurée pour un camping-car). Ce bâtiment représente un atout majeur : un véritable "plus" et peut être transformée en habitation, atelier, espace professionnel ou projet locatif selon vos envies. Des prestations techniques de premier ordre : Anticipant les enjeux actuels, cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE classé C) grâce à une pompe à chaleur performante et l'installation de 16 panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie significatives et un ballon thermodynamique. Une maison saine et évolutive, le potentiel de la dépendance, ses performances énergétique. Bien à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence immobilière a le plaisir de vous proposer cet ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du bourg de Bais et à seulement 15 minutes de Vitré, de Chateaubourg, et 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation avec de beaux volumes. La maison d'habitation, à rénover intégralement, se compose au rez-de-chaussée de plusieurs pièces actuellement en travaux, permettant d'envisager la création d'une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine, de chambres, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un grenier aménageable offre la possibilité de créer plusieurs chambres et espaces supplémentaires selon votre projet. La propriété comprend également plusieurs dépendances, un ancien four à pain en pierre, un hangar ouvert ainsi qu'un puits. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le terrassement de l'ensemble de la cour avec mise en place de cailloux et d'un revêtement bidim, le passage de gaines dans la cour pour les réseaux PTT et l'alimentation électrique, ainsi que pour le futur portail. Un drainage en diamètre 125 a également été réalisé tout autour de la maison. Les évacuations des eaux pluviales ont été reprises avec la création des réseaux jusqu'au fossé ainsi que la mise en place de regards au niveau des descentes de gouttières. Les démolitions prévues dans le permis de démolir ont été entièrement réalisées et certaines ouvertures sont d'ores et déjà engagées en démolition et reconstruction. Le prix de vente comprend également l'ensemble des menuiseries prévues pour la rénovation, notamment les baies vitrées, fenêtres, portes-fenêtres et la porte d'entrée, toutes en aluminium. La porte de garage sectionnelle est également comprise. Sont également compris les éléments de structure métallique nécessaires aux travaux, notamment les poutres IPN et HEA, avec métallisation et thermolaquage. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 12 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre privilégié pour un projet de rénovation à la campagne. Un bien de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une propriété à leur image. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison neuve à construire HÊTRE_3CH_88_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 88 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire TOURNESOL_4CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia.com pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 02 55 59 60 88 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres avec son espace bureau et un garage intégré offre une distribution idéal et optimisée des pièces. Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

L'Agence immobilière de La Guerche-de-Bretagne vous propose une opportunité rare en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne : un ensemble immobilier aux volumes généreux offrant un important potentiel de restructuration et de division. UN PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEURS Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, le bien offre la possibilité d'envisager la création d'au moins 4 logements, voire 5 appartements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique du projet. Son emplacement en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, constitue un véritable atout pour un projet d'investissement locatif. Autre point particulièrement intéressant dans le cadre d'une division : la création de places de stationnement privatives n'est pas nécessaire, ce qui facilite considérablement l'étude d'un projet de restructuration. Le bien bénéficie également d'un ascenseur, prestation rare en centre-ville et particulièrement attractive dans le cadre de la création de plusieurs logements. Un grand garage complète l'ensemble et offre différentes possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, local technique ou espace complémentaire selon le projet retenu. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, permettant à un investisseur de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel locatif de l'ensemble. Prix : 178 500 € FAI Une opportunité à étudier pour un projet d'investissement et de valorisation immobilière en plein centre-ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence immobilière de La Guerche-de-Bretagne vous propose une opportunité rare en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne : un ensemble immobilier aux volumes généreux offrant un important potentiel de restructuration et de division. UN PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEURS Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, le bien offre la possibilité d'envisager la création d'au moins 4 logements, voire 5 appartements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique du projet. Son emplacement en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, constitue un véritable atout pour un projet d'investissement locatif. Autre point particulièrement intéressant dans le cadre d'une division : la création de places de stationnement privatives n'est pas nécessaire, ce qui facilite considérablement l'étude d'un projet de restructuration. Le bien bénéficie également d'un ascenseur, prestation rare en centre-ville et particulièrement attractive dans le cadre de la création de plusieurs logements. Un grand garage complète l'ensemble et offre différentes possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, local technique ou espace complémentaire selon le projet retenu. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, permettant à un investisseur de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel locatif de l'ensemble. Prix : 178 500 € FAI Une opportunité à étudier pour un projet d'investissement et de valorisation immobilière en plein centre-ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, est heureuse de vous présenter cette charmante maison située dans un lotissement récent de La Guerche-de-Bretagne, à proximité des commodités. Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 14 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un dégagement desservant des WC indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une première chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier entièrement aménagé, actuellement utilisé en salle vidéo, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une belle terrasse exposée sud-ouest, réalisée plus récemment, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison aux prestations soignées bénéficie également d'une excellente performance énergétique, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, est heureuse de vous présenter cette charmante maison située dans un lotissement récent de La Guerche-de-Bretagne, à proximité des commodités. Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 14 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un dégagement desservant des WC indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une première chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier entièrement aménagé, actuellement utilisé en salle vidéo, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une belle terrasse exposée sud-ouest, réalisée plus récemment, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison aux prestations soignées bénéficie également d'une excellente performance énergétique, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12, 13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12, 13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale avec jardin et garage, située au calme tout en étant proche du centre‑ville, des commerces et des écoles. Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie/dressing) et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d'aménager et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement. Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l'égout. Le jardin sur l'arrière, agréable et bien exposé, est parfait pour les enfants et les moments de détente, et s'accompagne d'un garage. Maison située hors périmètre bâtiment de France Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale avec jardin et garage, située au calme tout en étant proche du centre‑ville, des commerces et des écoles. Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie/dressing) et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d'aménager et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement. Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l'égout. Le jardin sur l'arrière, agréable et bien exposé, est parfait pour les enfants et les moments de détente, et s'accompagne d'un garage. Maison située hors périmètre bâtiment de France Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien sous offre. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison sur sous sol offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d'un beau séjour lumineux de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une arrière-cuisine complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec deux portes de garage, dont une motorisée. Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente de nombreux atouts : couverture en ardoises naturelles et possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le tout sur un terrain de plus de 600 m², idéal pour profiter des extérieurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien sous offre. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison sur sous sol offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d'un beau séjour lumineux de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une arrière-cuisine complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec deux portes de garage, dont une motorisée. Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente de nombreux atouts : couverture en ardoises naturelles et possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le tout sur un terrain de plus de 600 m², idéal pour profiter des extérieurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans le charme authentique de cette longère rénovée, située au cœur de la campagne paisible de Boistrudan. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette maison allie confort moderne et cadre de vie serein, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain et des WC séparés. Un cellier pratique et un garage complètent cet espace de vie. À l'étage, une vaste surface de 90 m², déjà équipée d'isolation, d'ouvertures et d'électricité, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les dépendances, d'une superficie totale de 320 m², offrent un potentiel exceptionnel pour développer des espaces supplémentaires. Trois hangars, mesurant respectivement 60 m², 63 m² et 100 m², sont parfaits pour des projets agricoles ou artisanaux. Le terrain, s'étendant sur 17 197 m² et divisé en trois parcelles, peut être subdivisé en plusieurs lots indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 20 000 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables en ligne sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un aperçu général de l'exposition aux aléas naturels ou technologiques ainsi que des éventuelles contraintes de zonage. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les contrôles sur site ou les avis d'experts et de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.