Immeuble SPÉCIAL INVESTISSEURS – FORT POTENTIEL DE DIVISION EN HYPER-CENTRE

La Guerche-de-Bretagne
Immeuble SPÉCIAL INVESTISSEURS – FORT POTENTIEL DE DIVISION EN HYPER-CENTRE - photo 1
Prix de vente178500870.7317073170732 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface
6Pièces

Description

L'Agence immobilière de La Guerche-de-Bretagne vous propose une opportunité rare en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne : un ensemble immobilier aux volumes généreux offrant un important potentiel de restructuration et de division.

UN PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEURS

Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, le bien offre la possibilité d'envisager la création d'au moins 4 logements, voire 5 appartements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique du projet.

Son emplacement en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, constitue un véritable atout pour un projet d'investissement locatif.

Autre point particulièrement intéressant dans le cadre d'une division : la création de places de stationnement privatives n'est pas nécessaire, ce qui facilite considérablement l'étude d'un projet de restructuration.

Le bien bénéficie également d'un ascenseur, prestation rare en centre-ville et particulièrement attractive dans le cadre de la création de plusieurs logements.

Un grand garage complète l'ensemble et offre différentes possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, local technique ou espace complémentaire selon le projet retenu.

Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, permettant à un investisseur de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel locatif de l'ensemble.

Prix : 178 500 € FAI

Une opportunité à étudier pour un projet d'investissement et de valorisation immobilière en plein centre-ville.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

La Guerche-de-Bretagne

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
349 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
107 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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