Maison familiale avec balcon et sous-sol complet – Centre-ville de La Guerche-de-Bretagne

La Guerche-de-Bretagne

Prix de vente1879201527.8048780487804 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

6Pièces

4Chambres

513 m²Terrain

1972Construction

Description

Située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 1972 vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 37 m² comprenant un salon et une salle à manger lumineuse. Cette dernière s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier offre un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son arrière-cuisine, sa cave et sa chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. À l'extérieur, le terrain de 513 m² accueille un cabanon de jardin et offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Construite sur une base solide, cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa situation privilégiée en centre-ville. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour des personnes à la recherche d'espace et de confort, à deux pas de toutes les commodités. Cette annonce référence 338233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 187 920,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 382 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

La Guerche-de-Bretagne

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Coup de coeur UN LIEU HORS DU TEMPS MODERNE

97m²

Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 10 min de Retiers et de la 4 voies Rennes– Angers Sur la commune de Visseiche, venez découvrir cette Maison de maître de 97 m²familiale rare sur le marché, nichée dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle et son jardin de 1200 m2, Idéalement placée à proximité immédiate des commodités : école, épicerie, services…, Ce qui va vous séduire : Une pièce de vie ultra lumineuse exposée plein sud 3 chambres dont une de plus de 20m2 Cuisine aménagée et intégralement équipée Hotte au plafond, Frigo américain 2 Salle d'eau avec douche Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis Garage Dépendance de plus de 20 m2 Grenier aménageable Sous-sol Complet avec coin cave à vin. Un puits utilisable de 13m Un coin Bureau déjà prêt Idéal télétravail. Décoration moderne et authentique Très bon isolation avec double vitrage et cheminée à Foyer fermé performante (DPE : D) Un bien rare, alliant tranquillité, modernité et proximité de Rennes. Cette annonce référence 334211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg de plain-pied de 107m2 Boistrudan

107m²

À découvrir sans tarder sur la charmante commune de Boistrudan, cette authentique maison de bourg de plain-pied d'environ 107 m² habitables vous séduira par son cachet, sa luminosité et son incroyable potentiel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en bénéficiant des commodités d'un bourg convivial. Dès l'entrée, vous serez charmés par une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine indépendante aménagée, agrémentée d'une cheminée ouverte apportant chaleur et convivialité, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Véritable atout de ce bien : un vaste grenier avec une très belle hauteur sous plafond laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou atelier créatif… un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. Garage, dépendance et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un magnifique terrain constructible de 2 372 m², cette propriété ravira les amoureux des grands espaces et de nature : potager, verger, poulailler, animaux ou futurs projets d'aménagement… tout est possible ! Côté prestations : couverture en ardoises naturelles, tout-à-l'égout, chauffage électrique. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Contactez-moi vite au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 333773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 229 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur : Votre domaine de 2 hectares sur la commune de la LAUBRIERES !

163m²

Située au calme absolu sur la commune de Laubrières, découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel . C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux cherchant à allier vie au vert et proximité des services. - Le rez-de-chaussée : Une rénovation moderne déjà engagée Le cœur de la maison a été métamorphosé en 2025 pour vous offrir un confort immédiat : Espace de vie magistral : Un salon-séjour baigné de lumière de plus de 42 m², entièrement rénové en décembre 2025 avec un accès direct sur la véranda lumineuse. Cuisine neuve : Une cuisine équipée et aménagée, elle aussi refaite à neuf en 2025, idéale pour vos moments de convivialité. Électricité : Une base saine avec une installation pratiquement entièrement refaite sur tout ce niveau. Espace nuit : Deux chambres (finitions à prévoir) et une salle d'eau. - L'étage : Un incroyable potentiel à révéler C'est ici que vous pourrez laisser libre cours à votre imagination ! Ce plateau, à rénover entièrement, offre des perspectives d'agrandissement exceptionnelles pour doubler votre surface : Deux chambres existantes et un WC. Un grenier. -Un extérieur hors norme (plus de 20 000 m²) Le véritable atout de ce bien est son terrain de plus de 2 hectares, plat et attenant : Installations équestres : Deux boxes et deux dépendances sont déjà présents pour accueillir vos animaux. Pratique : Un double garage complète l'ensemble pour vos véhicules et le stockage. À noter : L'assainissement est assuré par une fosse septique actuellement non conforme, vous permettant d'installer le système le plus adapté à votre futur projet global. LES POINTS FORTS : Rénovations majeures 2025 (Séjour, Cuisine, électricité RDC quasi-neuve). Terrain immense idéal pour animaux ou projet agricole. Emplacement stratégique : le calme de la campagne à 16 min d'Argentré-du-Plessis. Une opportunité rare de façonner votre domaine idéal. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – Maison rare sur le marché – 4 chambres – Saint-Germain-du-Pinel – Sans vis-à-vis

107m²

EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ Située sur la commune de Saint-Germain-du-Pinel, à seulement 6 minutes d'Argentré-du-Plessis et 8 minutes de la 4 voies Rennes–Laval, venez découvrir cette maison familiale rare sur le marché, idéalement placée à proximité immédiate des commodités : école, épicerie, services… Construite en 1997, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura répondre à tous vos projets de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux d'environ 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, un second WC et un grenier idéal pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et préservé grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un garage attenant vient compléter ce bien. 4 chambres Vie de plain-pied Jardin sans vis-à-vis Fibre installée – idéal télétravail Maison rare sur le secteur Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 331535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-du-Pinel

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1 466 €/m²

1879201 528 €/m²

187920

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6pièces

4ch.