MAISON DE BOURG – 93 M² – 3 CHAMBRES – VERGEA

Vergéal

Prix de vente1299001396.774193548387 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

3Chambres

124 m²Terrain

1948Construction

Description

Située dans la charmante commune de Vergeal, découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 93 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Cet espace donne accès à une agréable courette, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous trouverez également :une spacieuse salle de bain, un WC séparé, une buanderie.

Au premier étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux) ainsi qu'une belle chambre sur

parquet.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également sur parquet, idéales pour une famille ou pour accueillir

Cette annonce référence 352285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : 129 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1689.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vergéal

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

231 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ED SIGNALISATIONEntreprise bâtiment

MENUISERIE DEBROIZEMenuiserie

FORTIN YOANNElectricite

GC DECOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation

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RARE À LA VENTE Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation En EXCLUSIVITÉ, cet ancien corps de ferme en pierre est situé à Vitré, à moins de 5 minutes du centre-ville. Il bénéficie d'une très belle vue sur Vitré au loin et offre un fort potentiel de rénovation ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain de plus de 7 000 m², l'ensemble se compose de plusieurs bâtiments en pierre organisés autour de l'ancienne cour de ferme, ainsi que d'une ancienne structure agricole. Selon le projet et les possibilités d'aménagement, l'ensemble pourrait notamment permettre la création de deux habitations avec dépendances, d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les bâtiments se présentent de la manière suivante : - Au nord : un ensemble de dépendances en pierre. - À l'est : une bâtisse en pierre à transformer en habitation. - À l'ouest : deux bâtisses en pierre attenantes, à transformer en habitation. - Au sud : une structure agricole en tôle et en bois. Les deux futures habitations pourraient être séparées et bénéficier chacune d'un grand terrain d'environ 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. L'intérêt de cette propriété réside dans son caractère, ses bâtiments en pierre, ses volumes, son environnement, sa localisation et son potentiel de réhabilitation. Sa situation constitue également un véritable atout : le charme de la campagne à moins de 5 minutes du centre-ville de Vitré. À noter : l'ensemble nécessite d'importants travaux de réhabilitation, notamment en maçonnerie, charpente, toiture, gros œuvre et second œuvre. Des certificats d'urbanisme opérationnels autorisent la création de deux habitations sur l'ensemble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ancien corps de ferme en pierre à Vitré – Beau potentiel de rénovation

Maison 5 pièces 75 m2

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Maison neuve à construire IRIS_3CH_75_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 37 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison en campagne

79m²

Maison proche de Bais. Située entre Saint-Thomas de Courceriers et Saint Pierre, venez découvrir cette maison. Pour un total de près de 80m² sur terrain arboré en limite auditive de la rivière. Cette maison contenant une cuisine, une salle de bain , 2 chambres, un salon, un wc et un espace à l'étage pouvant servir de salle de jeux ou de petite chambre. En bonus vous y découvrirez un petit loft et une terrasse surélevée. Pas entièrement rénovée, avec de beaux volumes et un joli potentiel, venez découvrir cette maison qui retient l'attention de part son environnement et son charme. DPE en cours. Plus de photos et informations sur demandes. Cette annonce référence 342423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HENDRY THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88370275500017. Prix du bien : 108 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE BOURG - PLAIN-PIED DE 72 M² - ERBRÉE (35500)

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Pour investisseur ou résidence principale, découvrez cette jolie maison de bourg mitoyenne d'un coté (rafraîchissement à prévoir). Parfaitement située sur la commune d'Erbrée et à 5 minutes de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 72 m² offre un cadre de vie agréable dans le centre bourg d'Erbrée à proximité de toute commodité. Nous commencerons la visite par une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon-séjour lumineux de 14 m², une chambre, une salle d'eau fonctionnelle de 7 m², deux toilettes. Une pièce polyvalente de 14 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, atelier...), une lingerie, une cave. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré, un grand garage. Eléments techniques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi... Cette annonce référence 348951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 106 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

277m²

35500 – VITRÉ – LONGERE A RÉNOVER de 277m² – VISITE VIRTUELLE Un projet de rénovation au cœur de la campagne vitréenne ! EffiCity vous propose de découvrir cette ancienne grange d'environ 277 m², implantée sur un terrain d'environ 380 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les amateurs de rénovation, les porteurs de projets immobiliers ainsi que les investisseurs à la recherche d'un potentiel de création de logements. Les atouts du bien •Environ 277 m² à rénover entièrement. •Terrain d'environ 380 m². •Certificat d'urbanisme accepté. •Possibilité d'aménager plusieurs logements. •Assainissement individuel à prévoir. •Un beau potentiel pour un projet immobilier personnalisé. Un cadre de vie privilégié Située dans la campagne de Vitré, cette longère bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les principaux axes et services : •Vitré et sa gare : environ 5 minutes. •Châteaubourg : environ 15 minutes. •Cesson-Sévigné : environ 30 minutes. •Fougères : environ 30 minutes. Une opportunité à découvrir pour imaginer et concrétiser votre futur projet immobilier. Visite virtuelle disponible dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1299001 397 €/m²

129900

93 m²

5pièces

3ch.