Acheter un maison à Arbrissel

445000

Je vous invite à découvrir cette ancienne école du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Située sur la commune d'Arbrissel, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne, à 25 minutes de Châteaubriant, et à proximité immédiate de l'axe Rennes–Angers. Un cadre paisible, sans isolement. - Des volumes généreux et une rénovation de qualité Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant salon, salle à manger et cheminée. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et convivial. Atout majeur de la maison : une superbe salle de réception de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un espace idéal pour recevoir, créer un lieu de travail ou imaginer des projets professionnels ou artistiques. Ce niveau est complété par des rangements astucieux, des toilettes invités, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés. - Espaces nuit et potentiel supplémentaire À l'étage, vous trouverez : deux belles chambres au charme authentique, dont une avec cheminée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un dressing. -Le second étage abrite un vaste grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier… -Un environnement naturel privilégié À l'extérieur, un ancien préau offre un grand espace de stockage. Le tout s'étend sur un terrain arboré d'environ 4 600 m², agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. - Performance énergétique Enfin, en suivant les recommandations du diagnostic énergétique, une amélioration du mode de chauffage permettrait d'atteindre la classe B, réduisant significativement la consommation énergétique et l'empreinte carbone. Un bien rare et chargé d'histoire, offrant une alliance parfaite entre cachet, volumes et sérénité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux répartis sur les 1er et 2e étages. Ces deux derniers niveaux offrent de belles possibilités de réhabilitation, avec un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à une vaste terrasse. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 1972 vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 37 m² comprenant un salon et une salle à manger lumineuse. Cette dernière s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier offre un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son arrière-cuisine, sa cave et sa chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. À l'extérieur, le terrain de 513 m² accueille un cabanon de jardin et offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Construite sur une base solide, cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa situation privilégiée en centre-ville. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour des personnes à la recherche d'espace et de confort, à deux pas de toutes les commodités. Cette annonce référence 338233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 187 920,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 382 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant et dynamique. À seulement quelques pas des écoles, commerces, bibliothèque, services et transports, il offre une excellente visibilité ainsi qu'un fort potentiel de développement. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 96 m² au rez-de-chaussée et d'un appartement de 54 m² à l'étage, avec possibilité d'aménagement complémentaire dans les combles. Le local commercial, libre de toute occupation, comprend actuellement un espace bar/snacking, deux salles de restauration pouvant accueillir chacune une quinzaine de couverts, une cuisine ainsi que des sanitaires. Des travaux importants ont été réalisés il y a moins de cinq ans, permettant une remise en activité rapide. Une terrasse extérieure pourrait également être créée selon votre projet. À l'étage, l'appartement nécessite une rénovation complète mais offre de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration actuelle comprend plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies. Les combles permettent d'envisager la création d'environ 15 m² habitables supplémentaires. Grâce à son emplacement central, son accessibilité facilitée par un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la présence d'un grand parking public à proximité immédiate, cet ensemble constitue une opportunité rare pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les plus : Centre-ville attractif Écoles, commerces et bibliothèque accessibles à pied Arrêt de bus au pied de l'immeuble Grand parking public à proximité Local commercial rénové et libre Possibilité de terrasse Fort potentiel de valorisation de l'appartement Un bien polyvalent qui s'adapte à de nombreux projets professionnels ou d'investissement. Cette annonce référence 337692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 89 980,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3862.00 € et 3863.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234600

À seulement 15 minutes de Retiers et à quelques minutes du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, cette maison familiale spacieuse et lumineuse se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, collège, bibliothèque et commerces. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir toute votre famille. Au premier niveau : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Dans la continuité, un vaste salon / salle à manger s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale équipée de placards intégrés et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine accueillante offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins : coin détente, bureau ou salle de jeux. Cet étage dispose également de quatre grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse. En rez-de-jardin : Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage avec porte motorisée, un espace bureau ou arrière-cuisine, ainsi qu'un atelier ou une zone de rangement selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 900 m², parfait pour les repas d'été, les moments de détente en extérieur, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage. Les atouts de cette maison : - Une belle luminosité et des volumes généreux - Six chambres, idéales pour une grande famille - Un environnement paisible et verdoyant - Une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services - Une situation géographique privilégiée, à seulement 15 minutes de Retiers et de l'axe Rennes–Angers Cette maison allie confort, espace et tranquillité. Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 308006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 234 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234600

À seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale lumineuse aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute votre famille. Au premier niveau : Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, baignée de lumière. Dans la continuité, un vaste espace salon / salle à manger s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine accueillante vous permettra d'aménager un espace détente, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Vous y trouverez également quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : Un sous-sol complet vous offre de multiples possibilités : Garage avec porte motorisée, Bureau ou arrière-cuisine, Espace de rangement ou atelier. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 900 m², idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage. Les atouts : Belle luminosité et volumes généreux 6 chambres, idéale pour une grande famille Environnement paisible et verdoyant Proche écoles, commerces et commodités Un cadre de vie agréable et pratique, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 299387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 234 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme et de nature… Dans un écrin de verdure, au cœur de la campagne de Bais, cette longère rénovée vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Dès l'entrée, la cuisine contemporaine avec son îlot central devient le cœur de la maison, un lieu de partage et de convivialité. Le salon, indépendant, dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son poêle à bois, idéal pour des moments cocooning en toute saison. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale au rez-de-chaussée, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, le charme opère immédiatement : une mezzanine élégante baignée de lumière s'adapte à toutes vos envies. Une passerelle au cachet unique mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La maison offre également un beau potentiel d'évolution pour imaginer encore plus grand selon vos projets. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500 m² prolonge cette sensation de liberté et de tranquillité. Garage attenant, deux carports, atelier et puits viennent compléter l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau installée en 2021 (classe énergétique C), climatisation à l'étage et fenêtres de toit VELUX solaires avec volets motorisés et détecteurs de pluie. Un lieu unique, chargé de charme, où il fait bon vivre et se projeter… Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette maison. Cette annonce référence 333146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193000

Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 10 min de Retiers et de la 4 voies Rennes– Angers Sur la commune de Visseiche, venez découvrir cette Maison de maître de 97 m²familiale rare sur le marché, nichée dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle et son jardin de 1200 m2, Idéalement placée à proximité immédiate des commodités : école, épicerie, services…, Ce qui va vous séduire : Une pièce de vie ultra lumineuse exposée plein sud 3 chambres dont une de plus de 20m2 Cuisine aménagée et intégralement équipée Hotte au plafond, Frigo américain 2 Salle d'eau avec douche Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis Garage Dépendance de plus de 20 m2 Grenier aménageable Sous-sol Complet avec coin cave à vin. Un puits utilisable de 13m Un coin Bureau déjà prêt Idéal télétravail. Décoration moderne et authentique Très bon isolation avec double vitrage et cheminée à Foyer fermé performante (DPE : D) Un bien rare, alliant tranquillité, modernité et proximité de Rennes. Cette annonce référence 334211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

À découvrir sans tarder sur la charmante commune de Boistrudan, cette authentique maison de bourg de plain-pied d'environ 107 m² habitables vous séduira par son cachet, sa luminosité et son incroyable potentiel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en bénéficiant des commodités d'un bourg convivial. Dès l'entrée, vous serez charmés par une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine indépendante aménagée, agrémentée d'une cheminée ouverte apportant chaleur et convivialité, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Véritable atout de ce bien : un vaste grenier avec une très belle hauteur sous plafond laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou atelier créatif… un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. Garage, dépendance et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un magnifique terrain constructible de 2 372 m², cette propriété ravira les amoureux des grands espaces et de nature : potager, verger, poulailler, animaux ou futurs projets d'aménagement… tout est possible ! Côté prestations : couverture en ardoises naturelles, tout-à-l'égout, chauffage électrique. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Contactez-moi vite au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 333773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 229 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428500

Découvrez une propriété rare qui allie l'authenticité d'une longère du XVIème siècle à un confort moderne irréprochable. Idéalement située en campagne, cette demeure se trouve à seulement 12 minutes de Janzé et 13 minutes de La Guerche-de-Bretagne, vous offrant un accès rapide à toutes les commodités, commerces et services. Un Intérieur Chaleureux et Spacieux Entièrement rénovée de plain-pied, la maison propose des volumes généreux et une distribution fluide. La vaste cuisine aménagée et équipée constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur un séjour de caractère où trône une grande cheminée d'époque, sublimée par des poutres apparentes et des colombages. Pour un confort de vie moderne, vous disposez d'un salon indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail grâce à la fibre optique déjà installée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/lingerie fonctionnelle et un garage. Un Extérieur Pensé pour la Passion et la Détente Le parc arboré de 3 800 m² entoure la propriété d'un écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un studio indépendant de d'environ 20 m² avec mezzanine et terrasse couverte pour vos invités, ainsi qu'un bâtiment de 100 m² au superbe potentiel de rénovation et un hangar. Des Installations Équestres de Premier Ordre Avec une surface totale d'environ 1 hectare, ce domaine est une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires d'animaux. Il comprend un barn de 300 m² équipé de 8 boxes, avec un accès direct et facilité aux paddocks en herbe. Les points clés : Performance énergétique : DPE Classe B (Pompe à chaleur et isolation de haute qualité). Connectivité : Fibre optique. Toiture : Ardoises naturelles. Localisation : Proximité immédiate de Janzé et La Guerche-de-Bretagne. Un bien rare sur le marché, alliant autonomie, confort thermique exceptionnel et infrastructures équestres prêtes à l'emploi. Une visite s'impose. Cette annonce référence 332367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 428 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

322000

Découvrez cette demeure contemporaine de 2025, alliant volumes vertigineux et prestations haut de gamme, nichée sur une parcelle de plus de 700 m². ​ Un Rez-de-Chaussée de Standing ​Le Salon Cathédrale : Une pièce de vie spectaculaire, exposée plein sud, offrant une hauteur sous plafond unique et une luminosité naturelle incroyable. ​Cuisine Design : Un espace d'exception, aménagé avec soin pour les passionnés de gastronomie. ​Suite Parentale : Un espace nuit tout équipé pour un confort absolu au rez-de-chaussée. ​Côté pratique : Un cellier/buanderie et un WC indépendant. ​ Stationnement & Garage ​Un grand garage de plus de 19 m² pour votre véhicule ou du stockage. ​2 places de parking privatives supplémentaires à l'extérieur. ​ À l'Étage : Confort et Modularité ​3 Belles Chambres : De plus de 11 m² chacune, incluant un espace dressing à personnaliser. ​Mezzanine : L'endroit idéal pour votre future bibliothèque ou un coin lecture suspendu. ​Le 'Bonus' : Un grand grenier de 24 m² à finir d'aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, 5ème chambre ?). ​Salle d'eau & WC. ​ Performance & Technologie ​Une maison Classée A pour une gestion énergétique optimale : ​Pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral (RDC et étage). ​Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. C'est ici que commence votre nouvelle vie !! Cette annonce référence 330937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224000

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À seulement 13 minutes de la Guerche de Bretagne, sur la commune de Saint-Germain-du-Pinel, venez découvrir cette charmante maison de lotissement, rare sur le marché, idéalement située à proximité immédiate des commodités : école, épicerie, services… tout est accessible à pied ! Construite en 1997, cette maison familiale vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une confortable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, un second WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis : un véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant vient compléter ce bien. Fibre installée : idéal pour le télétravail Maison fonctionnelle et lumineuse Environnement calme et pratique Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer… À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle à Retiers, magnifiquement préservée depuis 1948 et offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux sur 329 m². Avec ses 10 pièces, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, grâce à sa disposition bien pensée qui rend le quotidien des plus confortables. Nichée sur un vaste terrain de 1690 m², elle promet de précieux moments de détente à l'extérieur. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes guidé par un couloir ingénieusement conçu, desservant un salon accueillant, une salle à manger distincte et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir tout en conservant des espaces distincts pour chaque activité. Cinq chambres offrent une intimité optimale, tandis que les nombreux rangements intégrés, tels que le dressing et les placards, optimisent chaque recoin de la maison. Deux salles de bains et une salle d'eau, accompagnées de toilettes séparées, garantissent un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Pour répondre aux besoins de tous, un bureau est mis à disposition, parfait pour le télétravail ou pour trouver le calme nécessaire à la concentration. Les espaces annexes, tels que la buanderie indépendante, le cellier et les espaces techniques, complètent cette maison idéale pour les familles modernes. Sans oublier la chaleur du feu de cheminée, qui ajoute une ambiance conviviale aux soirées hivernales. Côté confort, l'isolation par double vitrage, les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique assurent confort et modernité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à des ballons électriques pour l'eau chaude, répond à un souci d'efficacité énergétique, illustré par un DPE de catégorie C. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec environ 1200 m² de jardin pour profiter des belles journées. Une piscine vient agrémenter ce tableau, promettant loisirs et détente de qualité, tandis que la terrasse crée un espace extérieur harmonieux. Le tout est complété par de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de vos invités. Profitez d'un quartier calme et verdoyant, à proximité d'espaces verts propices aux promenades. Les écoles de la région offrent un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2466 € - DPE : C - Mode de chauffage : 2 pompes à chaleur individuelle - 2 chauffe-eau - Eau chaude : ballon électrique sur pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Membre du réseau national, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située en pleine campagne d'Availles-sur-Seiche, à seulement 5 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée. Un couloir dessert ensuite quatres chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol complet avec garage vient également compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 147 m², comprenant une grande dépendance située à l'arrière de la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir (peintures, sols…), mais des améliorations importantes ont déjà été réalisées il y a moins de 3 ans, notamment les menuiseries et l'installation d'une pompe à chaleur. Idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de potentiel d'évolution, cette maison saura vous séduire. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**NOUVEAUTÉ !** Cette magnifique maison est idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s'ouvre sur l'extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une quatrième chambre. Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

342000

Située à La Roë (53350), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 11 minutes de La Guerche-de-Bretagne et à proximité de Craon et Château-Gontier-sur-Mayenne, cette propriété bourgeoise datant de 1650 développe environ 280 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 000 m². La maison bénéficie d'une situation stratégique au croisement de quatre grandes villes de l'Ouest : Laval, Angers, Rennes et Nantes, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Entièrement rénovée avec soin, la demeure allie avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Les parquets d'origine, les poutres apparentes, les murs en pierre ainsi que les cheminées dans la cuisine et la salle à manger témoignent du caractère noble de la bâtisse, tandis que les équipements récents assurent un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes baignés de lumière. La cuisine d'environ 32 m², conviviale et fonctionnelle, est sublimée par une cheminée authentique. La salle à manger, chaleureuse et pleine de cachet, dispose elle aussi d'une cheminée propice aux moments de partage. Le séjour spacieux invite à la convivialité. Un bureau permet de télétravailler au calme et la véranda lumineuse peut accueillir un salon cosy ou un jardin d'hiver selon vos envies. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied très appréciable, complétée par un WC indépendant. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre belles chambres lumineuses, dont deux spacieuses d'environ 30 m². Une grande pièce centrale de 40 m² s'adapte à tous vos projets : salle de jeux, salon cinéma, dortoir ou espace détente. Deux salles de bains élégantes, chacune équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent harmonieusement ce niveau. Un grenier déjà isolé et équipé de Velux offre encore un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain arboré et entièrement clôturé de 4 000 m² garantit intimité et sérénité. La piscine chauffée de 4 x 8 mètres, sécurisée et couverte, promet d'agréables moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Les dépendances d'environ 130 m², les garages et le préau permettant d'abriter plusieurs véhicules offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs ou un projet familial. Les menuiseries récentes en double vitrage (2022) et la pompe à chaleur installée en 2023 assurent performance énergétique et confort. Aucun travaux n'est à prévoir. L'accès est rapide vers les grandes villes : Laval à 40 minutes (gare TGV), Angers et Rennes à 1 heure, et Nantes à 1 h 15. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, volumes et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Cette annonce référence 294003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et dynamique à la fois ? Ce terrain viabilisé de 425 m², idéalement situé au cœur de la commune de La Guerche-de-Bretagne, n'attend plus que votre projet ! Environnement calme dans un secteur résidentiel Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services, transports Terrain plat, libre de constructeur, avec une belle exposition Raccordements à proximité : eau, électricité, tout-à-l'égout Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble, dans une commune attractive du sud-est de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 40 min de Rennes. Surface : 425 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 292076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

Située dans un quartier résidentiel calme de Retiers, cette maison traditionnelle construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide à la gare TER pour rejoindre Rennes, ainsi qu'aux écoles et commerces de la commune. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 39 m², lumineuse et conviviale, incluant une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un bureau, espace indispensable pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont les surfaces varient entre 10,50 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 415 m² offre un jardin agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La réalisation d'une terrasse est à prévoir afin d'aménager un véritable espace de vie extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment des peintures intérieures, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts. Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie toujours de la garantie décennale, assurant un confort moderne et une maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison sobre et fonctionnelle, idéalement située pour concilier vie de famille et mobilité vers Rennes. Cette annonce référence 329172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193000

Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 30 min de Rennes Sur la commune de Visseiche, découvrez cette Maison de mètres de 97 m², nichée dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle et son jardin de 1200 m2. Ce qui va vous séduire : Une pièce de vie ultra lumineuse exposée plein sud 3 chambres dont une de plus de 20m2 Cuisine aménagée et integralement équipée Hotte au plafond, Frigo américain 2 Salle d'eau avec douche Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis Garage Dépendance de plus de 20 m2 Grenier aménageable Sous-sol Complet avec coin cave à vin. Un puits utilisable de 13m Décoration moderne et authentique Très bon isolation avec double vitrage et cheminée à Foyer fermé performante (DPE : D) Un bien rare, alliant tranquillité, modernité et proximité de Rennes. Cette annonce référence 328899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE IMMOBILIÈRE vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle située à La Guerche-de-Bretagne, offrant un environnement calme et agréable. À l'intérieur, vous disposerez de quatre pièces, dont un salon-séjour avec cheminée. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, offre un bel espace. La maison propose également trois chambres confortables, une salle de bains et WC. A l'étage, un grenier sur dalle béton avec des ouvertures déjà réalisées. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagement. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de plus de 450 m². Proche des commodités et des écoles, cette maison saura répondre à tous vos besoins de vie quotidienne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

58500

Emplacement privilégié | Hors lotissement | Terrain Piscinable | Calme & Commodités Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sans faire de compromis entre la tranquillité et la proximité des services ? Ne cherchez plus. Nous vous proposons ce superbe terrain de 824 m², idéalement situé dans une rue calme, au centre de la dynamique commune de La Guerche-de-Bretagne. Un potentiel unique : Votre future oasis avec piscine Rare en centre-ville, la configuration de cette parcelle de 824 m² offre un atout majeur : le terrain est piscinable. Imaginez votre future villa nichée dans un écrin de verdure, agrémentée d'un espace baignade privatif sans vis-à-vis. Le terrain accueille actuellement un charmant ensemble de bâtiments en bois avec toitures en ardoises. Que vous souhaitiez réinterpréter l'existant ou repartir d'une page blanche pour une construction neuve, ce terrain hors lotissement vous offre une liberté architecturale rare. Tout à pied : La vie facilitée Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien où tout est accessible en quelques minutes : Éducation & Enfance : Écoles, crèches, services périscolaires, centre aéré et réseau d'assistantes maternelles à proximité immédiate. Commerces & Gastronomie : Un large choix de commerces de bouche, boutiques de proximité, restaurants traditionnels et options de restauration rapide. Transports & Services : Ville parfaitement desservie par les transports en commun et dotée de tous les services de santé et administratifs nécessaires. Cette annonce référence 327767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière de La Guerche-de-Bretagne vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre. Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. Un véritable atout : les deux grandes dépendances en pierre attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement. Elles peuvent être transformées pour créer une spacieuse pièce de vie et des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, extension, atelier…). À l'étage, deux grands greniers aménageables viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur très récente et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de plus de 550 m² vous permettra de profiter de beaux espaces, notamment à l'ouest et à l'arrière de la maison Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet d'aménagement sur mesure ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à l'entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d'agrandissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239000

Située en plein cœur de Retiers, à seulement 11 minutes de Janzé Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'un point de vue stratégique, elle est idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité de la 4 voies Rennes–Angers, facilitant tous vos déplacements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace accueillant qui dessert un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace de rangement selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cet étage comprend également une chambre confortable, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Le second étage est dédié à l'espace nuit et offre deux belles chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un terrain d'environ 500 m², agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets extérieurs. Un puits complète cet espace extérieur et constitue un véritable atout au quotidien. Cette maison a bénéficié d'équipements récents qui apportent un véritable confort, notamment une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux solaires en 2024 ainsi qu'une borne de recharge électrique également installée en 2024. Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'une vie de centre-ville tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 325848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover – Campagne de Rannée – Terrain de plus de 2 000 m² En EXCLUSIVITE, ce bien est situé en campagne de Rannée, à proximité immédiate de La Guerche-de-Bretagne, offrant un beau potentiel de rénovation. L'ensemble comprend : Une première maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre. Une seconde maison, aujourd'hui en dépendance (atelier-rangement) composée de deux pièces. La propriété dispose également d'un petit hangar. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir. idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif en milieu rural. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence immobilière a le plaisir de vous proposer cette maison spacieuse de 140 m², située à Bais, dans un environnement calme et proche des commodités. Actuellement libre de toute occupation, cette maison, récemment louée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et a être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, W.C. séparés, ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, un dégagement vous mène à une salle d'eau avec W.C. intégrés, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses, équipées de velux neufs. Vous disposerez d'un sous-sol. La toiture côté jardin est neuve. Vous disposerez d'une dépendance sur le terrain. (rangement, atelier, etc.). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

278000

Coup de Cœur à Boistrudan : Maison T5 Économe & Familiale Profitez du calme absolu dans cette maison de 107 m² (2012) sur un terrain de 700 m², où confort moderne rime avec économies d'énergie (DPE C). Pourquoi vous allez l'aimer : Lumière & Espace : Séjour de 33 m² avec cuisine équipée. Praticité : 4 chambres dont une vie de plain-pied au RDC. Équipements Premium : Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux. Les + : Garage avec grenier et arrière-cuisine fonctionnelle. Le bonus vie de village : Faites tout à pied ! Ouverture imminente du nouveau commerce multiservices à deux pas : bar, resto, épicerie et pain frais. Une maison saine, un quotidien facilité. Posez vos valises ! Cette annonce référence 320030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien : Idéalement situé sur une commune voisine de Retiers, dans un environnement calme, à 6 minutes de l'échangeur Rennes-Angers. Ce terrain constructible est situé hors lotissement à proximité immédiate des réseaux d'eau, électricité, tout à l'égout, fibre optique. Opportunité à saisir !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien vendu en exclusivité par une agence immobilière présente à La Guerche-de-Bretagne et Châteaubourg depuis plus de 15 ans. Estimation gratuite et sans engagement Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds