
Cette maison individuelle de plain-pied, accompagnée d'un double garage et d'un vaste terrain arboré, se trouve dans un cadre paisible.
Édifiée en 2004, elle offre une superficie de plus de 100 m² et est implantée sur un terrain d'environ 4700 m² qui comprend une belle pièce d'eau.
L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et orientée au sud avec un espace véranda, équipée d'une cheminée avec insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier.
En outre, la propriété comprend un double garage d'environ 36 m² et un grenier qui peut être aménagé ainsi qu'une belle dépendance.
À l'extérieur, le grand terrain arboré procure un cadre de vie agréable à proximité de La Guerche-de-Bretagne.
La maison est dotée d'un chauffage électrique au sol, de fenêtres à double vitrage, d'un accès à la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Cette maison de plain-pied fonctionnelle s'avère idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux, un grand jardin et un environnement naturel.
Pour obtenir des informations supplémentaires ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
La Guerche-de-Bretagne
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Cette maison individuelle de plain-pied, accompagnée d'un double garage et d'un vaste terrain arboré, se trouve dans un cadre paisible. Édifiée en 2004, elle offre une superficie de plus de 100 m² et est implantée sur un terrain d'environ 4700 m² qui comprend une belle pièce d'eau. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et orientée au sud avec un espace véranda, équipée d'une cheminée avec insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. En outre, la propriété comprend un double garage d'environ 36 m² et un grenier qui peut être aménagé ainsi qu'une belle dépendance. À l'extérieur, le grand terrain arboré procure un cadre de vie agréable à proximité de La Guerche-de-Bretagne. La maison est dotée d'un chauffage électrique au sol, de fenêtres à double vitrage, d'un accès à la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison de plain-pied fonctionnelle s'avère idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux, un grand jardin et un environnement naturel. Pour obtenir des informations supplémentaires ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Emplacement privilégié : À seulement 15 minutes de la 4 voies Rennes–Laval. 25 minutes de Vitré. Ligne de transport Mova pour rejoindre Vitré. Ligne de bus vers Rennes, pratique pour les déplacements quotidiens. Proche des écoles, commerces et commodités. Au premier niveau Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, un vaste salon/séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également : Quatre grandes chambres lumineuses. Une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Garage avec porte motorisée. Bureau ou arrière-cuisine. Atelier et nombreux espaces de rangement. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 900 m², cette maison permet de profiter pleinement des beaux jours en famille : terrasse, jardin, jeux pour les enfants ou potager, chacun y trouvera son espace. Les points forts Maison lumineuse aux beaux volumes. 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Terrain clos de 900 m². Environnement paisible tout en restant proche des commodités. Accès rapide à la 4 voies Rennes–Laval, à 25 minutes de Vitré, avec transports Mova et ligne de bus vers Rennes. Une maison où espace, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 299387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 234 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.