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EXCLUSIVITE sur les chemins de St Jacques et de St Michel
Petite ville aux confluents du Couesnon et de la Loysance, Antrain-Val Couesnon est un écrin préservé et authentique. Commune du patrimoine rural entre Bretagne et Normandie, c'est une étape sur le chemin de St jacques de Compostelle, sillonnée par une voie verte vélo-route et des chemins de randonnée équestres et pédestres. Elle est à proximité de sites remarquables comme le Mont St Michel ou de belles villes comme Dinard, Dinan, St Malo. C'est une paisible petite ville qui séduira les amateurs de nature et d'Histoire. Je vous invite à y découvrir cette jolie maison de bourg en pierre de pays caractéristique des habitations des XVl et XVllème siècles. Avec son jardin paysagé intimiste clos de mur, elle est idéale pour un couple en résidence principale ou pour un investissement de locations saisonnières. La maison est composée de 2 pièces de vie en RDC avec cuisine équipée (four, plaque électrique, lave vaisselle et évier) / espace dinatoire et un salon. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, un bureau ou petit salon (13m2 environ) et une chambre (25m2 environ) avec sa salle d'eau privative (douche italienne, wc et meuble vasque). Au dernier étage sous les rampants, une grande chambre (19 m2 environ) avec sa salle de bain privative (7m2 environ) (baignoire, wc, lavabo) et un grenier pouvant être aménagé en dressing. Terrain clos de murs de 326m2. Jardin végétalisé avec de nombreux arbustes et vivaces. 1 abris de jardin avec terrasse, une buanderie. Toutes les pièces sont pourvues de fenêtres double vitrage. (rénovation en 2024) Chaudière gaz de 2017 (chauffage et production d'eau chaude) Assainissement collectif conforme. Quartier calme. Commerces et services à proximité. Pontorson à 10 minutes, Mont St Michel, Dol de Bretagne à 20 minutes, Fougères 30 minutes. Ne tardez pas à me contacter. Visite après échange téléphonique et validation de la capacité financière. Cette annonce référence 282658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charme et authenticité!
En campagne de Bazouges-la-pérouse, découvrez cette maison en pierre à rafraîchir avec du cachet ( belle cheminée, poêle à bois, vaisselier en pierre, poutres apparentes). Une pièce à vivre avec cuisine semi-séparée, un salon, buanderie (pratique), WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Un grenier aménageable ( potentiel supplémentaire). Le tout sur un beau terrain arboré ainsi qu'un appentis ( utile pour rangement ou atelier ). Contactez-moi pour en savoir plus! Cette annonce référence 282470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble Immobilier – Investissement Lucratif et Projet de Vie !
Ensemble Immobilier – Investissement Lucratif et Projet de Vie ! Découvrez cet ensemble immobilier, alliant rendement locatif et multiples possibilités (habitation, gîtes, atelier…). Parfait pour investisseurs ou familles souhaitant allier revenus complémentaires et cadre de vie idyllique ! La maison (176 m²) : - RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé. - Grande buanderie + double cellier (convertible en studio indépendant ou gîte supplémentaire). - Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain, WC, rangements. Gîte clé en main (58 m²) – Prêt à générer des revenus ! - Une vie de plain-pied avec séjour/cuisine équipée, insert, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un grenier aménageable. - location saisonnière (forte demande) ou accueil famille/amis. - Grange en pierre (120 m²) : Toiture ok, menuiseries à l'étage neuves, dalle béton + raccordements prêts. À finir d'aménager en habitation ou salle de travail (avec dortoir à l'étage), ou espace professionnel. Carport. - Grande grange (150 m²) : aménageable également faisant actuellement office d'atelier et stockage. - Garage (50 m²) + chaufferie : Pratique et fonctionnel. Le tout sur un terrain arboré de 1,5 hectares avec un fournil et un puits. Fort potentiel de valorisation avec les aménagements possibles. - Secteur très demandé: Tourisme ou location à l'année! Opportunité rare – Visite coup de cœur garantie ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus (photos supplémentaires sur demande). Visites 7/7 jours Cette annonce référence 279985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
De nombreux atouts!
En exclusivité! A seulement 3 minutes d'Antrain et de ses commodités (commerces, école, collège), cette maison offre une vie de plain pied sur sous-sol total. Un espace séjour-cuisine avec vue dégagée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un grenier aménageable ( possibilité de 2 chambres en plus). Le tout sur un beau terrain de 2700m² avec un hangar de 3.5m de haut ( pour y mettre un camping car par exemple) et une charmante dépendance en pierre ( à rénover pour y faire un gîte). Puits en partie raccordé. Idéale investisseurs ou premier achat! Cette annonce référence 275347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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