À VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche

Igé

Prix de vente3816002244.705882352941 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1740 m²Terrain

Description

A VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche

À seulement 2 heures de Paris, 25 minutes de la sortie A11, et 2 km de tous commerces (collège, médecin, pharmacie), cette charmante maison de campagne allie confort moderne et authenticité. Située en sortie de village, elle offre un cadre paisible à 15 minutes de Bellême, avec ramassage scolaire sur place.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 170 m²

Terrain clos et arboré : 1 740 m²

Matériaux : pierre et tuiles plates

Portail motorisé en fer forgé avec portier vidéo

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée

Salle d'eau et WC

Salon avec cheminée ouvert sur salle à manger avec cheminée

Cuisine aménagée et équipée

Dégagement

Chambre avec dressing

Buanderie

Étage :

Palier ouvert sur bureau

Chambre mansardée

Dégagement avec rangements

Salle de bains

WC avec lave-mains

Deux autres chambres mansardées

Dressing

Mansarde supplémentaire accessible depuis la cuisine

Sous-sol :

Cave aménagée, idéale pour vos dégustations entre amis

Équipements et dépendances :

Chauffage central au gaz (production d'eau chaude incluse)

Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage)

Préau couvert en tuiles plates avec 2 places de stationnement

Terrasse pavée et cour gravillonnée avec puits

Bâtiment indépendant en parpaings couvert en tuiles plates, servant d'atelier

Extérieur :

Terrain d'agrément entièrement clos, arboré et planté d'arbres fruitiers, offrant un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Le quartier

Igé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

189 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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J2SSEntreprise bâtiment

DUQUESNE INGENIERIEEntreprise bâtiment

DECO PRO PEINTUREPeinture

BATI'RENOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Germain-de-la-Coudre

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PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN

236m²

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN Dans un environnement typique du Perche, particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété composée de deux habitations distinctes et contiguës, implantées sur un terrain clos de plus de 6 000 m². L'ensemble, a été restauré et rénové avec goût, encore récemment, avec des matériaux et équipements de qualité. Un total de 6 chambres, dont deux en enfilade ( avec dressing ) Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et privilégié. Deux habitations, de nombreuses possibilités Les deux maisons développent respectivement environ 140 m² et 110 m². Leur configuration est idéale pour de nombreux projets : résidence principale pour deux familles, habitation principale avec logement indépendant, création d'un gîte ou encore chambres d'hôtes, ou activité professionnelle. Des prestations de qualité - accès possible par deux portails différents La propriété bénéficie notamment de : * DPE classé C, avec une bonne performance énergétique * Cuisine récente * Poêles à bois * Pompes à chaleur * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Volets roulants électriques * Puits fonctionnel * 200 m² de terrasses * Appentis d'environ 30 m² - cabanon de jardin d'environ 20M2 * Portail électrique * Visiophone * Stationnement facile * Terrain piscinable * Assainissement autonome Un environnement privilégié Située entre Bellême et La Ferté-Bernard, dans un charmant village du Perche, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien : médecin, pharmacie, infirmière, bar-tabac-presse, boulangerie-pâtisserie, épicerie, coiffeur ainsi que différents artisans. Le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel, sans vis-à-vis et avec une très belle exposition. Distances * 16 km de La Ferté-Bernard * 11 km de Bellême * 12 km de Saint-Cosme-en-Vairais * 35 km de Savigné-l'Évêque Une propriété rare par son environnement, sa vue, ses volumes et ses deux habitations ( pouvant être lié l'une à l'autre ) offrant un véritable potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 345048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-de-la-Coudre

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Belle propriété rénovée en bout de hameau

390000

1 653 €/m²

Belle propriété rénovée en bout de hameau

236m²

Située dans un petit hameau de Saint-Germain-de-la-Coudre, à seulement 15 minutes de Bellême, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée en bout de hameau, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, elle développe une superficie habitable totale d'environ 236 m² et se compose de deux maisons, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain de 6 157 m², la propriété est dottée du confort d'une rénovation complète et des équipements énergétiques particulièrement performants. Une rénovation tournée vers la performance énergétique Une attention particulière a été portée au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. La propriété est notamment équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ces équipements, associés à la rénovation réalisée, permettent à l'ensemble de bénéficier d'un très faible niveau de consommation énergétique, véritable atout pour une propriété de cette superficie. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 6 157 m², offrant un bel espace extérieur et un environnement particulièrement agréable. Sa situation en bout de hameau lui confère calme et tranquillité. Ses atouts : Situation en campagne mais pas totalement isolée. À seulement 15 minutes de Bellême. Beaux volumes et belle luminosité. Chauffage par pompe à chaleur. Très faible consommation énergétique. Une belle propriété de campagne entièrement rénovée, offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille ou un projet permettant de profiter des deux habitations indépendamment.

Saint-Germain-de-la-Coudre

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Longère dans le Perche à 2 heures de Paris

318000

2 446 €/m²

Longère dans le Perche à 2 heures de Paris

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Dans un ancien hameau dépendant de la commune de Pouvrai (61130), dans le département de l'Orne, en région Normandie, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Bellême et de Nogent-le-Rotrou, deux pôles historiques du Perche une région connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son patrimoine rural typique, Charmante maison de campagne d'une superficie de 130,50 m², couverte en tuiles anciennes côté sud et tuiles plates neuves côté nord, équipée de pare-neige sur l'ensemble des toitures. Rez-de-chaussée : • Entrée avec vestiaire et WC avec lave-mains • Dégagement menant à une buanderie et un atelier avec grenier aménageable (arrivées et évacuations d'eau prévues) • Séjour lumineux avec cheminée et insert polyflamme à eau chaude (chauffage central) • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau avec WC • Dégagement avec escalier • Une chambre de plain-pied Annexes au rez-de-chaussée : • Double garage avec deux portes électriques • Remise attenante avec grenier au-dessus du garage • Petit débarras en appentis à l'arrière Étage : • Palier desservant : o Une première chambre o Salle d'eau (raccordement WC en attente) o Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et dressing Confort et équipements : • Accès personnes à mobilité réduite dans toutes les pièces • Chauffage central polyflamme avec relais pompe à chaleur • Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L avec filtre à sable Extérieurs : • Terrasse pavée plein sud • Terrain arboré et entièrement clos de 3128 m², avec éclairage extérieur et robinets de puisage • Bassin d'agrément paysagé avec poissons • Verger avec abri en bois Une propriété alliant confort moderne, charme traditionnel et cadre verdoyant, idéale pour une vie familiale paisible.

Authentique longère au cœur du Perche à 15 mn de Bellême

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Authentique longère au cœur du Perche à 15 mn de Bellême À quelques kilomètres de La Perrière, dans un environnement préservé offrant tout le charme du Perche, découvrez cette belle longère de caractère de 141 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos de 1 400 m² bordé par un ruisseau. Cette maison de campagne pleine de charme séduit par ses éléments anciens, ses volumes généreux et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier. Salle d'eau avec WC. Cuisine aménagée. Salle à manger avec cheminée. Salon en enfilade avec cheminée. À l'étage : Palier desservant deux chambres. Troisième chambre avec rangements. Dégagement. WC indépendant avec lave-mains. Salle de bains équipée d'un meuble double vasque. Quatrième chambre avec rangements et douche privative. Dépendances et annexes : Atelier avec espace buanderie et chaufferie. Débarras. Cave semi-enterrée. Grenier aménageable au-dessus. Ancien fournil avec son four à pain. Extérieurs : Terrasse en pierres sous préau, idéale pour les repas en plein air. Terrain d'agrément entièrement clos. Bordure de ruisseau offrant un cadre paisible et verdoyant. Équipements : Chauffage central au fioul. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété rare pour les amoureux de la campagne, du patrimoine rural et de l'art de vivre percheron. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, cette longère authentique offre un cadre de vie privilégié dans l'une des plus belles régions de Normandie. Le charme du Perche à l'état pur vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison

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Fiche Id-UBW182843 : La chapelle souef, secteur Belleme, Maison d'environ 196 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3800 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - cheminee - - chauffage : gaz - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/03/2026 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Propriété de caractère au cœur du Perche Saint-Martin-du-Vieux-Bellême – Entre nature, patrimoine et golf Dans un environnement privilégié, à proximité de la forêt domaniale de Bellême, à seulement quelques centaines de mètres du Golf 18 trous de Bellême et au départ d'un chemin de randonnée, découvrez cette authentique propriété de campagne, offrant calme absolu, charme et de nombreuses possibilités d'accueil. Édifiée sur un terrain arboré de 3 968 m², cette propriété se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante et d'une dépendance. Une maison principale pleine de charme Construite en pierre et couverte de tuiles plates, cette demeure est le fruit de l'assemblage de trois bâtiments traditionnels, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ; un salon convivial avec cheminée équipée d'un insert tubé ; une salle de bains avec espace buanderie et WC ; une agréable véranda chauffée ouvrant sur le jardin ; deux autres salons de réception, dont un avec bar ; une superbe cheminée ancienne avec son four à pain d'origine ; une chaufferie et une cave. À l'étage, deux espaces nuit indépendants permettent d'accueillir famille et amis : deux chambres avec salle de bains et WC ainsi qu'une troisième chambre accessibles par un élégant escalier hélicoïdal ; une quatrième chambre avec salle d'eau et un bureau accessibles depuis la cuisine. Confort Chauffage central au fioul. Deux chauffe-eau électriques. À l'extérieur, une terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une maison d'amis indépendante Idéale pour recevoir ou développer une activité touristique, elle comprend : un séjour avec cheminée et insert ; une cuisine aménagée et équipée ; une chambre ; une salle d'eau avec WC ; un grenier aménageable. Chauffage électrique et chauffe-eau indépendant. Dépendances Un troisième bâtiment, couvert en tuiles anciennes, accueille : deux garages avec portes motorisées ; un vaste grenier. Un environnement recherché La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel : au cœur du Parc naturel régional du Perche ; à proximité immédiate de la forêt domaniale de Bellême ; à quelques minutes à pied du golf 18 trous ; dans un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux promenades. Le terrain, joliment arboré, comprend une cour intérieure, un verger et un agréable jardin d'agrément. Les atouts Maison de caractère en pierre Environnement calme et préservé Maison d'amis indépendante Véranda chauffée Cheminées et four à pain authentique Deux garages motorisés Terrain arboré de 3 968 m² À proximité immédiate du golf et de la forêt

Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

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307400

2 627 €/m²

3816002 245 €/m²

381600

170 m²

8pièces

4ch.