PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN

Saint-Germain-de-la-Coudre

Prix de vente3840001627.1186440677966 /m²

Les caractéristiques

236 m²Surface

10Pièces

6Chambres

6157 m²Terrain

1850Construction

Description

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN

Dans un environnement typique du Perche, particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété composée de deux habitations distinctes et contiguës, implantées sur un terrain clos de plus de 6 000 m².

L'ensemble, a été restauré et rénové avec goût, encore récemment, avec des matériaux et équipements de qualité.

Un total de 6 chambres, dont deux en enfilade ( avec dressing )

Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et privilégié.

Deux habitations, de nombreuses possibilités

Les deux maisons développent respectivement environ 140 m² et 110 m².

Leur configuration est idéale pour de nombreux projets : résidence principale pour deux familles, habitation principale avec logement indépendant, création d'un gîte ou encore chambres d'hôtes, ou activité professionnelle.

Des prestations de qualité - accès possible par deux portails différents

La propriété bénéficie notamment de :

* DPE classé C, avec une bonne performance énergétique

* Cuisine récente

* Poêles à bois

* Pompes à chaleur

* Ballon d'eau chaude thermodynamique

* Volets roulants électriques

* Puits fonctionnel

* 200 m² de terrasses

* Appentis d'environ 30 m² - cabanon de jardin d'environ 20M2

* Portail électrique

* Visiophone

* Stationnement facile

* Terrain piscinable

* Assainissement autonome

Un environnement privilégié

Située entre Bellême et La Ferté-Bernard, dans un charmant village du Perche, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien : médecin, pharmacie, infirmière, bar-tabac-presse, boulangerie-pâtisserie, épicerie, coiffeur ainsi que différents artisans.

Le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel, sans vis-à-vis et avec une très belle exposition.

Distances

* 16 km de La Ferté-Bernard

* 11 km de Bellême

* 12 km de Saint-Cosme-en-Vairais

* 35 km de Savigné-l'Évêque

Une propriété rare par son environnement, sa vue, ses volumes et ses deux habitations ( pouvant être lié l'une à l'autre ) offrant un véritable potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 345048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 384 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Germain-de-la-Coudre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BLOO ELECElectricite

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DEMEURES D'EPOQUEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Germain-de-la-Coudre

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Maison

196m²

Fiche Id-UBW182843 : La chapelle souef, secteur Belleme, Maison d'environ 196 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3800 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - cheminee - - chauffage : gaz - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/03/2026 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ancien corps de ferme - 131 m2 sur 7400m² - Perche en Nocé

131m²

Au cœur du Parc naturel régional du Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et à proximité de Courboyer, cet ancien corps de ferme prend place au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Entourée de prairies cultivées en agriculture biologique, cette propriété offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain d'environ 7 400 m², la maison développe près de 131 m² habitables et conserve tout le charme des bâtisses rurales d'autrefois. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée précède un agréable séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en toute saison. L'habitation propose cinq chambres, dont une restant à finaliser selon les envies de son futur propriétaire, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété. Une magnifique grange d'environ 100 m², un hangar, près de 300 m² de serres ainsi qu'un puits ouvrent de nombreuses perspectives : activité maraîchère, projet agricole, élevage, artisanat, stockage ou tout simplement espace de loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble. Le cadre est particulièrement privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces apprécieront ce véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la gare située à environ 15 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse. Construite avant 1948, la maison bénéficie aujourd'hui d'une classification énergétique D, résultat de la mise à jour réglementaire du diagnostic, témoignant d'un niveau de performance énergétique appréciable pour ce type de bâtisse. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison familiale, un projet agricole ou un lieu propice au développement d'une activité professionnelle ou touristique, cette propriété réunit authenticité, volumes et potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du Perche. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € par an - DPE : D (231 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-sur-Erre

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Maison de campagne à Saint Martin du Vieux Bellême

445200

1 919 €/m²

Maison de campagne à Saint Martin du Vieux Bellême

232m²

Propriété de caractère au cœur du Perche Saint-Martin-du-Vieux-Bellême – Entre nature, patrimoine et golf Dans un environnement privilégié, à proximité de la forêt domaniale de Bellême, à seulement quelques centaines de mètres du Golf 18 trous de Bellême et au départ d'un chemin de randonnée, découvrez cette authentique propriété de campagne, offrant calme absolu, charme et de nombreuses possibilités d'accueil. Édifiée sur un terrain arboré de 3 968 m², cette propriété se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante et d'une dépendance. Une maison principale pleine de charme Construite en pierre et couverte de tuiles plates, cette demeure est le fruit de l'assemblage de trois bâtiments traditionnels, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ; un salon convivial avec cheminée équipée d'un insert tubé ; une salle de bains avec espace buanderie et WC ; une agréable véranda chauffée ouvrant sur le jardin ; deux autres salons de réception, dont un avec bar ; une superbe cheminée ancienne avec son four à pain d'origine ; une chaufferie et une cave. À l'étage, deux espaces nuit indépendants permettent d'accueillir famille et amis : deux chambres avec salle de bains et WC ainsi qu'une troisième chambre accessibles par un élégant escalier hélicoïdal ; une quatrième chambre avec salle d'eau et un bureau accessibles depuis la cuisine. Confort Chauffage central au fioul. Deux chauffe-eau électriques. À l'extérieur, une terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une maison d'amis indépendante Idéale pour recevoir ou développer une activité touristique, elle comprend : un séjour avec cheminée et insert ; une cuisine aménagée et équipée ; une chambre ; une salle d'eau avec WC ; un grenier aménageable. Chauffage électrique et chauffe-eau indépendant. Dépendances Un troisième bâtiment, couvert en tuiles anciennes, accueille : deux garages avec portes motorisées ; un vaste grenier. Un environnement recherché La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel : au cœur du Parc naturel régional du Perche ; à proximité immédiate de la forêt domaniale de Bellême ; à quelques minutes à pied du golf 18 trous ; dans un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux promenades. Le terrain, joliment arboré, comprend une cour intérieure, un verger et un agréable jardin d'agrément. Les atouts Maison de caractère en pierre Environnement calme et préservé Maison d'amis indépendante Véranda chauffée Cheminées et four à pain authentique Deux garages motorisés Terrain arboré de 3 968 m² À proximité immédiate du golf et de la forêt

Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

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PROPRIÉTÉ DE CHARME A RAFRAICHIR dans le PERCHE sur 4 hectares

371000

1 903 €/m²

PROPRIÉTÉ DE CHARME A RAFRAICHIR dans le PERCHE sur 4 hectares

195m²

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU PERCHE (ORNE) Située dans le cadre exceptionnel et chargé d'histoire d'une abbaye cistercienne fondée au début du XIIIᵉ siècle, témoin de plus de 800 ans d'histoire, cette authentique maison de campagne du XVIIIeme siècle offre un potentiel rare pour les amoureux de patrimoine et de nature. À seulement 1h30 de Paris, 10 minutes d'une gare SNCF et 20 minutes de l'autoroute, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. À proximité immédiate des golfs de Souancé et Bellême, cette propriété séduira également les amateurs de loisirs de plein air. Une maison de caractère à rénover, aménagée dans une ancienne tuilerie, développant de beaux volumes et un charme authentique : Au rez-de-chaussée : Entrée sur salon Salle à manger avec cheminée et escalier WC / buanderie Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse-véranda Salle d'eau Chambre avec dressing Deux pièces au sud avec cheminées (inserts tubés) Dégagements et pièces supplémentaires avec cheminées À l'étage : Un dortoir avec débarras (accès par la salle à manger) Palier desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau Chauffage central au gaz propane Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage) Dépendances : Bâtiment à charpente bois avec deux remises ouvertes Bâtiment en pierres et briques avec atelier, cellier et grenier Ruines d'un ancien four enterré, témoignage du passé artisanal du lieu Extérieurs : Cour à l'ouest formant une terrasse Parc arboré et terrain d'agrément autour sur environ 9 800 m² Possibilité d'acquérir en complément des parcelles de prairie et bois d'une superficie totale de 3 hectares 66, idéal pour projet équestre ou de nature. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement dans un cadre bucolique préservé. Les atouts majeurs Site historique rare et chargé d'histoire Cadre naturel préservé, sans nuisance Charme architectural et potentiel d'aménagement Situation privilégiée dans le Perche, à proximité de Nogent-le-Rotrou Tous les poteaux et lignes électriques sont en cours d'effacement À découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de projets de caractère.

Authentique corps de ferme au cœur du Perche sur 3400m2

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Authentique corps de ferme au cœur du Perche Situé dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Bellême, cet ancien corps de ferme du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et plein de caractère, au cœur d'un environnement verdoyant typique du Perche. Maison principale Cette belle demeure, couverture en tuiles anciennes récemment refaite, renfermant : Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central Salle à manger lumineuse Cuisine aménagée et arrière-cuisine Salon chaleureux avec cheminée Buanderie, WC et garage attenants Étage : Palier desservant l'ensemble des pièces Chambre principale avec salle d'eau privative Deux autres chambres spacieuses Bureau Salle d'eau, WC avec lavabo, dégagements et rangements Magnifique grenier sur l'ensemble et terrasse couverte à l'arrière sous toiture en tuiles plates. Huisseries PVC avec volets roulants. Dépendances et extérieurs Un second bâtiment en pierres, également couvert en tuiles anciennes, abrite : Bûcher Deux anciennes écuries Grenier sur le tout L'extérieur se compose d'une cour empierrée, d'un terrain d'agrément arboré et entièrement clos, accessible par un portail motorisé. À l'arrière, un verger et un jardin clos de murs complètent cet ensemble plein de charme. Superficie totale : 3 400 m² Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les résidences secondaires de caractère.

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À VENDRE – Propriété de charme au cœur du Perche Située sur un circuit touristique, en lisière de la forêt domaniale de Bellême, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique dégagée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement des villages emblématiques du Perche. Maison principale couverte en tuiles plates comprenant : Rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine ouverte avec coin repas À l'étage : Mansarde au-dessus de la cuisine Une chambre mansardée au-dessus du séjour Rez-de-jardin : Pièce de rangement Salle d'eau avec WC Équipements : Chauffage électrique Chauffe-eau électrique Assainissement par fosse toutes eaux Fibre installée À l'extérieur, une terrasse pavée avec vue panoramique, sous laquelle se trouve un espace débarras, ainsi qu'un bûcher sous préau en appentis. Seconde maison à rafraichir comprenant : Séjour avec coin cuisine et cheminée Dégagement WC Salle d'eau Une chambre Grenier sur l'ensemble Débarras en appentis Dépendances Bâtiment indépendant couvert en tuiles plates comprenant : Garage Pièce avec cheminée Grenier au-dessus Remise en appentis Abri de jardin en pierres couvert en tuiles plates. Extérieurs Cour centrale entre les bâtiments Terrain d'agrément avec bassin Ensemble sur 2 300 m²

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A LA FERTÉ BERNARD (72400), charmante ville de la Sarthe, sortie autoroute A11 et gare SNCF, pleine de caractère ! Entre ses canaux pittoresques, son centre historique et son ambiance conviviale, un endroit où il fait bon vivre, qu'on appelle même parfois la « Petite Venise de l'Ouest », venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierres, entièrement rénovée et en excellent état, avec une couverture en ardoises, offrant 156 m² habitables, avec tout le confort moderne. Rez-de-chaussée Entrée avec escalier au fond et rangements WC indépendant Salon lumineux avec cheminée Salle à manger parquetée avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Premier étage (entièrement parqueté) Palier desservant les pièces Une chambre avec dressing et cabinet de toilette Dégagement WC indépendant Salle d'eau Deux autres chambres situées de l'autre côté du palier Deuxième étage Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Équipements et extérieurs Chauffage central au gaz Chauffe-eau électrique Terrasse en composite exposée à l'Ouest Jardin entièrement clos de murs Bâtiment indépendant comprenant atelier, débarras et garage L'ensemble repose sur un terrain de 517 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.

3840001 627 €/m²

384000

236 m²

10pièces

6ch.