Longère dans le Perche à 2 heures de Paris

Dans un ancien hameau dépendant de la commune de Pouvrai (61130), dans le département de l'Orne, en région Normandie, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Bellême et de Nogent-le-Rotrou, deux pôles historiques du Perche une région connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son patrimoine rural typique,

Charmante maison de campagne d'une superficie de 130,50 m², couverte en tuiles anciennes côté sud et tuiles plates neuves côté nord, équipée de pare-neige sur l'ensemble des toitures.

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec vestiaire et WC avec lave-mains

• Dégagement menant à une buanderie et un atelier avec grenier aménageable (arrivées et évacuations d'eau prévues)

• Séjour lumineux avec cheminée et insert polyflamme à eau chaude (chauffage central)

• Cuisine aménagée et équipée

• Salle d'eau avec WC

• Dégagement avec escalier

• Une chambre de plain-pied

Annexes au rez-de-chaussée :

• Double garage avec deux portes électriques

• Remise attenante avec grenier au-dessus du garage

• Petit débarras en appentis à l'arrière

Étage :

• Palier desservant :

o Une première chambre

o Salle d'eau (raccordement WC en attente)

o Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et dressing

Confort et équipements :

• Accès personnes à mobilité réduite dans toutes les pièces

• Chauffage central polyflamme avec relais pompe à chaleur

• Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L avec filtre à sable

Extérieurs :

• Terrasse pavée plein sud

• Terrain arboré et entièrement clos de 3128 m², avec éclairage extérieur et robinets de puisage

• Bassin d'agrément paysagé avec poissons

• Verger avec abri en bois

Une propriété alliant confort moderne, charme traditionnel et cadre verdoyant, idéale pour une vie familiale paisible.